Participaciones del usuario Sagitario

Sagitario 06/12/24 11:52

Ha respondido al tema ¿Puede un inquilino dar un preaviso que quiere salir de la casa, después cambiar de opinión y quedarse? - Arrendador

Hola Bango. En primer lugar gracias por tu labor. Soy propietario de un piso en alquiler. Firmamos con el inquilino un Anexo (13-11-24) al contrato original, donde manifiesta su deseo de abandonar el piso por tema de humedad. En el mismo documento, acredito la contratación de Murprotec (5.200 €) que ya ha hecho el tratamiento pertinente. Le he exonerado del pago de la cuota de noviembre y la parte proporcional hasta la instalación de la máquina (CTA). El próximo 13 de diciembre se cumple el mes de preaviso. ¿Qué debo hacer si el inquilino no se va? ¿Puedo subirle el alquiler en concepto de la obra efectuada? ¿Si el contrato era de 5 años y lleva poco más de 1, puedo reclamarle indemnización si finalmente se va? Muchas gracias !!

Sagitario 06/11/20 20:28

Ha respondido al tema Dudas y opiniones sobre la jubilación anticipada

Dice Escrivá "las rentas altas que se jubilan de manera anticipada acaban teniendo una penalización inferior al 8% anual que les correspondería". ¿Qué rentas altas, las que han estado cotizando durante más de 40 años para después, en el mejor de los casos y hecho polvo a los 65/67 quedarse con una pensión 1/3 inferior a lo cotizado y ese excedente se haya destinado sistemáticamente a quienes no han cotizado, o lo han hecho por lo mínimo? Nos toman por tontos y la escasa cultura financiera se lo pone muy fácil; de lo contrario, el clamor sería de escándalo y otro gallo cantaría... I ahora deciden prorrogar la respuesta durante 3 meses ¿TRES MESES MÁS... PARA QUÉ? Muy fácil: es el tiempo que necesitan las grandes corporaciones (Caixabank, Bankia, Banc Sabadell, etc.) para beneficiarse de los ERES que están sobre la mesa y hacer un "traje a medida" con jubilaciones anticipadas para sus empleados a partir de 57 años, antes de que a los demás nos machaquen con aumentos de coeficientes sobre nuestras cotizaciones, a pesar de llevar más de 40 años cotizando incluso por encima de la pensión máxima en muchos casos. Nada en contra de esos trabajadores beneficiados, únicamente constatar el agravio comparativo (uno más) que está a punto de perpetrarse y supongo que el señor ministro se pondrá de perfil, castigando a los de siempre.

Sagitario 25/07/16 18:39

Ha respondido al tema Plan de previsión asegurado (PPA)

¿Alguien me puede informar sobre el PPA de Cajamar que actualmente comercializan con un "interés técnico" del 2,50% (2,60% si es Premier)? Me gustaría saber la TAE real del producto. Gracias.

Sagitario 28/10/14 14:25

Ha respondido al tema Cuáles son los mejores Fondos Monetarios de Bancos Españoles ??

Si no dispones de los 600.000 € el BK AHORRO ACTIVOS EUROS es el mejor de la gama, pero si tienes esa cantidad, no hay color.

Sagitario 28/10/14 08:15

Ha respondido al tema Cuáles son los mejores Fondos Monetarios de Bancos Españoles ??

Seguramente el Fondo Monetario más completo (teniendo en cuenta el trading) sea el BANKINTER DINERO 4. Su problema es que debes entrar con 600.000 €

Sagitario 07/08/14 10:12

Ha respondido al tema ¿Como conseguir un 5% anual?

Si a la inflación le sumas posibles pérdidas de capital, apaga y vámonos... Por el sesgo que aprecio en el Foro, muchos somos los que apreciamos dormir tranquilos por encima de conseguir un 5%. Te recuerdo que sobre la inflación tenemos cierta capacidad de maniobra personal; sobre el comportamiento de los mercados, NO. Un saludo, amigo Yímbiri

Sagitario 06/08/14 18:41

Ha respondido al tema Fondos garantizados de renta variable: ¿Dónde está la trampa?

Hola a todos: Voy a hacer una breve defensa de los Fondos de R.V. Garantizados o de Rentabilidad Objetiva. Lo primero que debemos hacer es un seguimiento de nuestro Fondo, sobre todo cuando se acerca una ventana de salida. A más Fondos, más ventanas y por tanto, mayores posibilidades de éxito. Hay Fondos que ofrecen ventanas de salida cada mes (otros cada 3 meses) y sin penalización por salir. Personalmente estoy saliendo de estos Fondos, (que en principio me "ataban" 5 años o más) en algunas ocasiones incluso antes del mes de haberlos contratado, con TAEs del 20%- En el escenario actual son un muy buen vehículo, pero requieren seguimiento i disciplina espartana. Un saludo.

Sagitario 06/08/14 18:07

Ha respondido al tema ¿Como conseguir un 5% anual?

Queridos amigos: En el entorno actual: Tipos de interés prácticamente en el 0%, Renta Fija sin recorrido (excepto en mencados emergentes, con el riesgo que conlleva)y muy probablemente con retorno negativo en breve y Renta Variable muy volátil... Hay que ser muy bueno para conseguir un 5% fácilmente y con regularidad.Con este escenario dejemos las "teorias" y los "sistemas" infalibles y moderemos nuestra ansia de revalorización. Busquen un Monetario con comisiones de no más del 0,20% pongan buena parte de su Patrimonio (en función de perfil); hagan todos los Fondos Garantizados o de Rentabilidad Objetiva que puedan, a poder ser con ventanas de salida mensuales y cuando consigan una TAE atractiva (a mayor número de ventanas, mayor probabilidad de éxito)no esperen: salgan y consoliden una parte en el Monetario y otra en un nuevo Garantizado de Renta Variable. Dentro de un año o dos (en función de los movimientos de la Renta Fija) volvemos a hablar del 5% y entonces, si la R.F. ha tenido recorrido al alça, volveremos a montar una nueva estratégia...para seguir acercándonos al 5%...

Sagitario 22/08/13 18:42

Ha respondido al tema Bankia Eurostoxx Garantizado II, FI

Este fondo tiene ventanas de liquidez cada tres meses para poder sali sin penalización.

Sagitario 24/08/12 21:54

Ha respondido al tema Banco Sabadell

Aprovechando tu intervención decir que vuestra entidad es una de las más activas en la comercialización de Fondos de Inversión garantizados de Renta Fija y quisiera saber ... En caso de quita de la deuda soberana española, ¿que pasaría con esa gran cantidad de Fondos garantizados? Gracias por la respuesta.