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Sagitario

Se registró el 05/01/2011
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Sagitario 06/12/24 11:52
Ha respondido al tema ¿Puede un inquilino dar un preaviso que quiere salir de la casa, después cambiar de opinión y quedarse? - Arrendador
Hola Bango. En primer lugar gracias por tu labor. Soy propietario de un piso en alquiler. Firmamos con el inquilino un Anexo (13-11-24) al contrato original, donde manifiesta su deseo de abandonar el piso por tema de humedad. En el mismo documento, acredito la contratación de Murprotec (5.200 €) que ya ha hecho el tratamiento pertinente. Le he exonerado del pago de la cuota de noviembre y la parte proporcional hasta la instalación de la máquina (CTA). El próximo 13 de diciembre se cumple el mes de preaviso. ¿Qué debo hacer si el inquilino no se va? ¿Puedo subirle el alquiler en concepto de la obra efectuada? ¿Si el contrato era de 5 años y lleva poco más de 1, puedo reclamarle indemnización si finalmente se va? Muchas gracias !!
Sagitario 06/12/24 11:36
Ha comenzado a seguir al usuario Bango
Sagitario 06/11/20 20:28
Ha respondido al tema Dudas y opiniones sobre la jubilación anticipada
 Dice Escrivá "las rentas altas que se jubilan de manera anticipada acaban teniendo una penalización inferior al 8% anual que les correspondería". ¿Qué rentas altas, las que han estado cotizando durante más de 40 años para después, en el mejor de los casos y hecho polvo a los 65/67 quedarse con una pensión 1/3 inferior a lo cotizado y ese excedente se haya destinado sistemáticamente a quienes no han cotizado, o lo han hecho por lo mínimo? Nos toman por tontos y la escasa cultura financiera se lo pone muy fácil; de lo contrario, el clamor sería de escándalo y otro gallo cantaría...  I ahora deciden prorrogar la respuesta durante 3 meses ¿TRES MESES MÁS... PARA QUÉ? Muy fácil: es el tiempo que necesitan las grandes corporaciones (Caixabank, Bankia, Banc Sabadell, etc.) para beneficiarse de los ERES que están sobre la mesa y hacer un "traje a medida" con jubilaciones anticipadas para sus empleados a partir de 57 años, antes de que a los demás nos machaquen con aumentos de coeficientes sobre nuestras cotizaciones, a pesar de llevar más de 40 años cotizando incluso por encima de la pensión máxima en muchos casos. Nada en contra de esos trabajadores beneficiados, únicamente constatar el agravio comparativo (uno más) que está a punto de perpetrarse y supongo que el señor ministro se pondrá de perfil, castigando a los de siempre. 
Sagitario 25/07/16 18:39
Ha respondido al tema Plan de previsión asegurado (PPA)
¿Alguien me puede informar sobre el PPA de Cajamar que actualmente comercializan con un "interés técnico" del 2,50% (2,60% si es Premier)? Me gustaría saber la TAE real del producto. Gracias.
Sagitario 28/10/14 14:25
Ha respondido al tema Cuáles son los mejores Fondos Monetarios de Bancos Españoles ??
Si no dispones de los 600.000 € el BK AHORRO ACTIVOS EUROS es el mejor de la gama, pero si tienes esa cantidad, no hay color.
Sagitario 28/10/14 08:15
Ha respondido al tema Cuáles son los mejores Fondos Monetarios de Bancos Españoles ??
Seguramente el Fondo Monetario más completo (teniendo en cuenta el trading) sea el BANKINTER DINERO 4. Su problema es que debes entrar con 600.000 €
Sagitario 07/08/14 10:12
Ha respondido al tema ¿Como conseguir un 5% anual?
Si a la inflación le sumas posibles pérdidas de capital, apaga y vámonos... Por el sesgo que aprecio en el Foro, muchos somos los que apreciamos dormir tranquilos por encima de conseguir un 5%. Te recuerdo que sobre la inflación tenemos cierta capacidad de maniobra personal; sobre el comportamiento de los mercados, NO. Un saludo, amigo Yímbiri
Sagitario 06/08/14 18:41
Ha respondido al tema Fondos garantizados de renta variable: ¿Dónde está la trampa?
Hola a todos: Voy a hacer una breve defensa de los Fondos de R.V. Garantizados o de Rentabilidad Objetiva. Lo primero que debemos hacer es un seguimiento de nuestro Fondo, sobre todo cuando se acerca una ventana de salida. A más Fondos, más ventanas y por tanto, mayores posibilidades de éxito. Hay Fondos que ofrecen ventanas de salida cada mes (otros cada 3 meses) y sin penalización por salir. Personalmente estoy saliendo de estos Fondos, (que en principio me "ataban" 5 años o más) en algunas ocasiones incluso antes del mes de haberlos contratado, con TAEs del 20%- En el escenario actual son un muy buen vehículo, pero requieren seguimiento i disciplina espartana. Un saludo.
Sagitario 06/08/14 18:07
Ha respondido al tema ¿Como conseguir un 5% anual?
Queridos amigos: En el entorno actual: Tipos de interés prácticamente en el 0%, Renta Fija sin recorrido (excepto en mencados emergentes, con el riesgo que conlleva)y muy probablemente con retorno negativo en breve y Renta Variable muy volátil... Hay que ser muy bueno para conseguir un 5% fácilmente y con regularidad.Con este escenario dejemos las "teorias" y los "sistemas" infalibles y moderemos nuestra ansia de revalorización. Busquen un Monetario con comisiones de no más del 0,20% pongan buena parte de su Patrimonio (en función de perfil); hagan todos los Fondos Garantizados o de Rentabilidad Objetiva que puedan, a poder ser con ventanas de salida mensuales y cuando consigan una TAE atractiva (a mayor número de ventanas, mayor probabilidad de éxito)no esperen: salgan y consoliden una parte en el Monetario y otra en un nuevo Garantizado de Renta Variable. Dentro de un año o dos (en función de los movimientos de la Renta Fija) volvemos a hablar del 5% y entonces, si la R.F. ha tenido recorrido al alça, volveremos a montar una nueva estratégia...para seguir acercándonos al 5%...
Sagitario 22/08/13 18:42
Ha respondido al tema Bankia Eurostoxx Garantizado II, FI
Este fondo tiene ventanas de liquidez cada tres meses para poder sali sin penalización.
Sagitario 24/08/12 21:54
Ha respondido al tema Banco Sabadell
Aprovechando tu intervención decir que vuestra entidad es una de las más activas en la comercialización de Fondos de Inversión garantizados de Renta Fija y quisiera saber ... En caso de quita de la deuda soberana española, ¿que pasaría con esa gran cantidad de Fondos garantizados? Gracias por la respuesta.
Sagitario 10/08/12 10:51
Ha respondido al tema Draghi sugiere una quita para los acreedores de España
¿Alguien sabe qué ha pasado con los Fondos de Inversión Garantizados de Renta Fija, comercializados por los bancos helenos?
Sagitario 10/08/12 10:47
Ha respondido al tema Rescate españa y Quita a los bonos españoles
Respecto a la quita ¿sabe alguien qué ha pasado en Grécia con los Fondos de Inversión Garantizados de Renta Fija, comercializados por los bancos helenos, especialmente con los ya vencidos ?
Sagitario 10/08/12 10:43
Ha respondido al tema ¿Cómo afectaría una quita de deuda a los planes de pensiones?
Para Rsanjose: Sería bueno saber qué ha pasado en Grécia con los Fondos de Inversión Garantizados de Renta Fija comercializados por los bancos helenos. De manera especial con los ya vencidos. ¿Sabes algo? Grácias.
Sagitario 10/08/12 10:39
Ha respondido al tema Riesgo quita deuda - letras del tesoro
¿Alguien sabe que ha pasado en Grécia con los Fondos de Inversión Garantizados de Renta Fija por los bancos helenos ...?
Sagitario 10/08/12 10:35
Ha respondido al tema ¿Cómo afectaria una quita a mis letras del tesoro? - letras del tesoro
¿Y qué pasó en Grecia con los Fondos de Inversión Garantizados (Renta Fija) por los bancos helenos ?
Sagitario 10/08/12 10:29
Ha respondido al tema F.I. Renta Fija Garantizado. ¿Esta cubierto en caso de quita?
¿Alguien sabe qué ha pasado con los Fondos de Inversión Garantizados por los bancos griegos (con Renta Fija helena) y que ya han vencido? Creo que ésta sería una buena respuesta a la pregunta planteada.
Sagitario 20/06/12 15:56
Ha respondido al tema ¿Qué ocurre con los Fondos de Renta Fija Garantizados si se liquida un banco/caja?
Retomando el aspecto púramente técnico-jurídico, si los valores que contiene el Fondo Garantizado tienen soportes en Swaps a fecha de vencimiento, i aquellos no sufren quitas, lo normal es que el Fondo Garantizado permanezca en la nueva Gestora hasta que se cumpla la fecha de vencimiento del mismo. A partir de ahí entramos en la discusión de si esa Gestora debe hacerse cargo de un posible diferencial o simplemente reflejar el precio de mercado. Salvando las distancias, los Fondos Garantizados de UNNIM se insertaran en la Gestora del BBVA y la misma deberá hacer frente a una posible desviación del valor liquidativo ...
Sagitario 19/06/12 18:59
Ha respondido al tema Fondos garantizados. Una inversión a evitar
En caso de liquidación ordenada de una entidad bancaria, que ocurriría con los Fondos Garantizados ? La nueva gestora se haría cargo del compromiso de revalorización de dichos Fondos ? Grácias
Sagitario 19/06/12 18:39
Ha respondido al tema En caso de romperse el euro estos fondos son seguros
¿Alguien sabe qué pasaría con los Fondos Garantizados (Renta Fija) de una entidad que entre en un proceso de liquidación ordenada ? La nueva gestora se haría cargo del compromiso de revalorización de los Fondos Garantizados afectados ? Grácias.
Sagitario 19/06/12 18:32
Ha respondido al tema Fondo Caixa Catalunya Garantizado 3-B FI
Apart, hablas de que ante la quiebra de la entidad depositaria, el Fondo Garantizado sólo contabilizaría el valor liquidativo. En caso de que se produjera una liquidación ordenada, asumiendo la Gestora de otra entidad los Fondos de la liquidada, qué ocurriría con el compromiso de revalorización de los Fondos Garantizados ?
Sagitario 18/06/12 14:46
Ha recomendado Re: ¿Qué ocurre con los Fondos de Renta Fija Garantizados si se liquida un banco/caja? de strokes
Sagitario 16/06/12 11:01
Ha respondido al tema ¿Qué va a pasar con Catalunya Caixa?
En caso de caer por el precipicio ... ¿Qué pasaria con los Fondos de Inversión Garantizados de Renta Fija de esta u otra entidad ?
Sagitario 13/04/12 19:23
Ha respondido al tema Deuda subordinada La Caixa. Emision E14
Creo que las cotizaciones dependeran mucho del riesgo-país y sobre todo de la solvencia del emisor. Saludos
Sagitario 13/04/12 13:47
Ha respondido al tema Deuda subordinada La Caixa. Emision E14
Hola a todos. Antes de nada, decir que yo poseo títulos de esta emisión. Evidentemente, para una persona de 80 años no es un producto adecuado. Sin embargo, donde muchos ven un problema, unos pocos ven una oportunidad. Hoy la cotización está en 84,58, ello quiere decir que si "compramos" ahora los títulos, nos aseguramos una rentabilidad del 4,66 TIR hasta la fecha de amortización (¿2015?-2020)en el supuesto que "la Caixa" no quiebre. Esta estrategia de compra nos hubiera llevado a alcanzar un 5,12 TIR cuando los ttulos cotizaban a 77. Probablemente, como ha dicho alguien, dentro de poco tiempo deseariamos obtener estas rentabilidades y no serà posible.Pero insisto, mi comentario no va dirigido a personas mayores o que necesiten liquidez.

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