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Rural964 22/03/14 09:28

Ha comentado en el artículo Borja Mateo & Paramés de Bestinver. Opiniones contrapuestas

Voy a dar mi opinión y luego la explico. El sector inmobiliario en este pais JAMÁS volverá a alcanzar los niveles de precios de la burbuja. Todos los comentarios a este post están bien razonados y tienen sus fundamentos, a favor y en contra. Situación económica, poder adquisitivo, mejora en la concesión de creditos, etc pero nadie ha hablado de otro factor decisivo, que no depende del pais y cuya subida fue una de las causas del estallido de la burbuja, el precio del dinero. Ahora mismo se encuentra en niveles mínimos históricos y en cuanto el mercado europeo, no el español, mejore, si es que mejora algún día, el BCE lo pondrá a niveles del 3, 4 o 5%. A este interés aplícale un diferencial y ya veremos cuantos españolitos con su sueldo mileurista pueden pagar algo por encima de 90.000 euros, siendo especialmente generoso. Con esto no quiero decir que no haya oportunidades en el sector inmobiliario y más que va a haber, pero hay que ser muy selectivo, e incluso en nichos de mercado muy concretos, el centro de las grandes ciudades, por poner un ejemplo, hay que analizar cada posibilidad de compra, una a una y con mucho detalle. Los fondos buitre están comprando muy barato, pero también están comprando mucha basura, ya veremos si son capaces de restabilizar lo que adquieren o les está perdiendo la avaricia. Creo que en estos momentos hay que tener las ideas claras sobre que merece la pena comprar y donde y tener paciencia a la espera de oportunidades. Con la morosidad bancaria tan elevada actualmente y después de 6 años de crisis, los banco se están comiendo miles de inmuebles. Ya veremos cuanto tiempo más los pueden aguantar.

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Rural964 22/01/11 19:44

Ha comentado en el artículo Negligencias graves en las notificaciones judiciales

Quiero entender que donde Tristán habla de abuela e hija se refiere a madre con usufructo e hija con nuda propiedad. Esta situación es típica y se suele hacer a raiz del fallecimiento del padre. Ahora, lo que parece que ha pasado, es que la madre ha fallecido y la hija no se han hecho heredera, para asumir el pleno dominio y además ha dejado de pagar lo que quedaba de hipoteca. Posiblemente la justicia no haya actuado correctamente y el banco haya ido a lo más fácil, la ejecución hipotecaria, pero, sin tener muchos datos, creo que la principal culpable es la hija, que por acción, para no pagar los impuestos de transmisión o por omisión, desconocimiento de los trámites a realizar, no ha puesto el chalet a su nombre como realmente exige la ley y además no sabía o no quería pagar la hipoteca que quedaba. Esto no quita el noble gesto de Tristán que ha preferido informar a la ejecutada, a aprovecharse de la situación. Y con respecto al mal funcionamiento de la justicia, antes de criticar, a mí me gustaría conocer estadísticas de cuanto juzgados hay en España y cuantos en paises como Francia y Alemania por cada 100.000 habitantes, de que medios disponen y cual es la diferencia de sueldos. Estoy seguro que con esos datos en la mano seríamos más comprensibles con estos funcionarios y echaríamos la culpa a los verdaderos culpables, los políticos, que para coches oficiales, comilonas y puestos a dedo siempre hay dinero, pero para mejorar la justicia, no hay un euro. Ah, y no soy funcionario, pero me gusta dar a cada uno lo que se merece.

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