Donde quiero llegar es en este caso quien ha escrito ,es el vendedor ,que le interesaría a él en este caso? Yo creo que subrogarla y en caso de q sea una buena hipoteca creo q también al comprador
Pero en este caso ,cuando falta la mayoría de la hipoteca por ejemplo
100 capital pendiente más intereses +lo q quieras recuperar
Esto es mucho más que capital pendiente (ya irás pagando poco a poco los intereses )más lo q quieras recuperar
En si al final es la misma cantidad pero si la cancelas es de golpe y además tienes q sumar gastos de cancelación y gastos de firmar la nueva hipoteca .De la otra formar entiendo que lo que haces es (si las condiciones son buenas) subrogar la hipoteca y por ejemplo si la quieres vender” rápido” pedir lo aportado,y al comprador le saldría bien pues sería como si se cambiase por el vendedor tal cual
Pero como le sale mejor al comprador y al vendedor sería subrogarla no? Al primero por no tener los gastos de hacer la hipoteca (siempre y cuando las condiciones de hipoteca sean buenas) y al Segundo porque sino tendría q pedir bastante más dinero por lo tanto tampoco le iría bien al primero
Y la opción de subrogarla ? Y pedir una cifra ,para recuperar lo invertido?solo tenían q hacerse cargo de la hipoteca con una comisión del 2,5% y ya está no ?
Yo el Santander porque era el banco que tenía y estaba muy bien , más o menos las q tienes son parecidas con matizaciones, quizá el Sabadell lastima del PUF, es la q está mejor pero eso ya entra dentro tmb de cada situación personal
Un saludo
Lo más importante es lo del impuesto y q te dejarán pagado el Ibi y basuras del año, por lo demas q es más lío por el tema de que hay muchas partes implicadas ( comercializadora , Inmobiliaria, sareb etc)
Yo opino como el compañero , la mixta para mí es la peor , si quieres tranquilad fija y sino variable e intentar amortizar para q la subida del euribor no te afecte tanto , yo la he hecho fija
Yo he comprado un inmueble del sareb y lo q te ahorras es el AJD, y el otro tema no lo entiendo bien si tú lo vendes y luego ese dinero lo llevas a la nueva son dos cosas diferentes , si se hace como parte de pago y el banco te lo acepta perfecto, de todas maneras allí donde hagas la hipoteca q lo consulten en la gestoria q es la q te sacará de dudas
Yo de ti iría a más bancos y les enseñaría contraofertas , a ver si puedes conseguir el más bajo con las menores vinculaciones q es lo que queremos todos . Las que dices si quitas alguna vinculación te sube el interés ?