Participaciones del usuario rraull

rraull 29/04/14 14:32

Ha publicado el tema Vinculacion/Otras situaciones de dos hijos de padres separados con custodia compartida.

rraull 01/04/14 09:08

Ha respondido al tema Problema con reinversión (no cuentan unas arras entregadas unos días antes)

Hola de nuevo. Ya tengo los datos aquí. Perdón por no contestar antes, no he tenido conexión cuando podía escribir, y sí la tenía cuando no podía escribir :s En cuanto a las arras recibidas para vender la primera vivienda, el 21 de octubre se reciben 15.600€ En cuanto a las arras para comprar la segunda vivienda, se entregan 25.000€ en fecha 23 de octubre del 2009. Hay 10.000€ de diferencia, que vienen de ahorros. Al menos, seguro que 15.600 se pueden salvar. Por un lado, considerar la mala fe del funcionario, pues tiene copias de ambas escrituras, y se fija en las arras entregadas para decir que no es reinversión pues es anterior a la venta de la vivienda y por tanto, un dinero aparte. Pero no se fija en las arras recibidas unos días antes, que también se indica en la escritura, eso NO le interesa verlo. La escritura de venta de la primera vivienda es 14 de diciembre y la escritura de compra de la segunda vivienda es 21 de diciembre. Por otro lado ahora tengo la duda, ¿sería contraproducente argumentar lo que dice Cachilipox y luego, por si acaso, defender los 15.600€ entregados en arras? Es que no he entendido muy bien si las consultas vinculantes que ha citado Cachilipox van a favor o en contra de mis argumentos, y lo que comenta Lunático de que que lo mejor es acogerse a la propia interpretación de la D.G.T. que aplica a las arras. Gracias de nuevo.

rraull 28/03/14 09:39

Ha respondido al tema Problema con reinversión (no cuentan unas arras entregadas unos días antes)

Ufff, entonces no está tan claro. Miraré bien los datos para ponerlos, que ahora no los tengo aquí. Aunque creo que la manera de enfocarlo tendrá que ser la que dice Cachilipox: agarrarse a la consideración jurídica de las arras, que no son pago del precio. Gracias a todos de nuevo.

rraull 27/03/14 20:26

Ha respondido al tema Problema con reinversión (no cuentan unas arras entregadas unos días antes)

Gracias a todos por contestar. Juan st, yo entendía más bien el tema como lo explican los compañeros Cachilipox y leopol72, que lo han explicado y argumentado muy bien, y os lo agradezco mucho Leopol72, de verdad que no hay nada más, por he eso he alucinado con la reclamación. Más bien me temo lo que dice Cachilipox, que al funcionario le han exigido que saque dinero como sea. Además hay otro tema, sí, que no lo he comentado porque lo veo claro y no tengo duda. Y es que no me dejan minorar el préstamo hipotecario en el importe a reinvertir porque en la hipoteca original (de adquisición de la primera vivienda), se subrogó posteriormente otra entidad, concediendo el crédito para cancelar el viejo. Y por no aportar el certificado de saldo pendiente en el momento de la subrogación, no me lo han admitido y reclaman 90000€ (saldo de la hipoteca en el momento de la venta), como que no lo reinvertí, o mejor dicho, que tenía que reinvertir 90000 de más. O sea, son dos reclamaciones, la de la hipoteca y la de las arras. La primera ya es alucinante, pero la segunda... Para que veáis que es así, transcribo parte de la resolución: "Así pues, el préstamo concedido por Banco... de 122.000 euros de capital no puede considerarse una modificación/novación de un préstamo efectivamente empleado en la adquisición de la vivienda, pues el obligado tributario no aporta documentación relativa a un posible préstamo concedido a fecha de adquisición de la misma (pero aunque digan esto sí se aportó) ni, en su caso, el importe pendiente de amortizar de este préstamo a fecha de una posible novación/ampliación (el certificado de saldo pendiente no se aportó, es cierto). Y después de calcularme la ganancia y el importe reinvertido, más abajo dicen, literalmente: "el importe efectivamente reinvertido por el contribuyente ha sido de 41.375 euros (precio de adquisición menos el préstamo solicitado y MENOS los 10401 euros del precio de compra de la nueva vivienda satisfechos antes de haber percibido cantidd alguna por la venta de la anterior vivienda, y todo ello dividido entre dos)" Por eso lo calificaba de desconcertante, por no decirlo de otra manera. Los he visto muy "a saco", ¿no os parece? ¿tan mal están las arcas del país?

rraull 27/03/14 16:25

Ha publicado el tema Problema con reinversión (no cuentan unas arras entregadas unos días antes)

rraull 16/09/13 10:28

Ha respondido al tema ¿Se puede desgravar hipoteca pagada con dinero recibido por donación?

Claro, habrán quitado la limitación para la deducción en vivienda, porque han modificado el art. 68, eliminando también dicha deducción, con lo que ahora queda un “vacío” para los que se están desgravando hipotecas constituídas antes de enero del 2013. Bueno, en este caso, sí, como decís, favorece. Gracias a todos.

rraull 12/09/13 14:54

Ha respondido al tema ¿Se puede desgravar hipoteca pagada con dinero recibido por donación?

Perfectamente entendido. Gracias a ambos, no tenía ni idea de este límite, me habéis ayudado mucho. Un saludo.

rraull 12/09/13 11:46

Ha respondido al tema ¿Se puede desgravar hipoteca pagada con dinero recibido por donación?

Ah, gracias también a ti por contestar. Me estaba leyendo el artículo 68, pero como lo han cambiado/suprimido, no lo veía claro. Voy a echar un vistazo a los artículos siguientes también. Gracias.

rraull 12/09/13 11:39

Ha respondido al tema ¿Se puede desgravar hipoteca pagada con dinero recibido por donación?

Hola, gracias por contestarme. Sí, tiene su lógica, es lo que yo pienso. Lo que no sabía es eso que comentas del límite de los ingresos generados al año. Estoy buscando sobre el tema y no encuentro, porque actualmente, se da la circunstancia de estar en paro, con lo que esa limitación puede afectar bastante, sí. ¿Sabes dónde puedo ver algo sobre el tema? Gracias de nuevo.

rraull 12/09/13 10:05

Ha publicado el tema ¿Se puede desgravar hipoteca pagada con dinero recibido por donación?