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Rogerice

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Rogerice 14/07/24 11:09
Ha respondido al tema Reinversión parcial vivienda habitual, cuando declararlo?
Un 30% wow pensé q seria un 20%. No me extraña q la gente haga trampas y pagos en B con estos impuestos abusivos en todo, compra, venta, herencias, autónomos etcCreo q con impuestos mas moderados como en otros paises (hablo de Islandia q lo conozco pq he vivido allí) la mayoria de gente es honesta y pagaria por ej 2000€ de impuesto de compra de un piso.Ejemplos Islandia España:compra piso 0,8% y 0,4% si es 1a compra, versus 10% y 5% aprox. de España segun la comunidad. Venta piso Islandia un 0% si lo vendes despues de 2 años. Herencias desconozco.Autónomos gratis 1 año y luego a porcentaje lógico segun beneficios, sin un mínimo.Gracias por todo voy a averiguar si encuentro un manual de como presentar esa complementaria :)
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Rogerice 13/07/24 13:05
Ha respondido al tema Reinversión parcial vivienda habitual, cuando declararlo?
Eres un crack como sabes todo eso? :DPues ahora mismo no puedo pero este finde si o si googlearé como hacerlo yo mismo con certificado digital (espero q sirva la clave permanente) y presentarlo ya mismo online si es q se puede hacer online, pq un 1% de recargo es bastante dinero pq la suma es importante, ya q no reinvertí 76.000€ :(
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Rogerice 13/07/24 11:44
Ha respondido al tema Reinversión parcial vivienda habitual, cuando declararlo?
Buenas mil gracias!Mierda pues voy tarde :(Como bien dices ya indiqué en la del 2022 presentada en 2023 la intención de reinversión.Voy a investigar como puedo presentar esa complementaria, si lo puedo hacer yo mismo o necesito un gestor?La declaración cada año la presento en la oficina con cita presencial
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Rogerice 25/03/24 11:52
Ha respondido al tema Cuenta Facto 2018
Buenas pregunta quizas repetida q no termino de encontrar, hoy me venció un depósito de 6 meses de Facto. Voy perdido, es posible q en los depositos de 6 meses te liquiden la mitad d los intereses al pasar 3 meses y la otra mitad al vencimiento??
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Rogerice 29/01/24 15:01
Ha respondido al tema Devolución arras piso Vpo con pago en B
El precio regulado es pues 82.000 y piden 125.000 o sea 43.000 extra y en black.Com bien dices pueden tardar hasta 3 meses en decirte si estas aprobado o bien no cumples los requisitos, si firmas arras q ponga q en caso de q sea denegada tu inscripción q te devuelvan las arras.Tu caso es diferente pq en sólo 4 años el piso ya sera libre y se podra vender o alquilar a precio llibre, lo absurdo es, pq no esperan esos 4 años el propietario y lo vende a precio d mercado 160.000?
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Rogerice 29/01/24 14:55
Ha respondido al tema Devolución arras piso Vpo con pago en B
Sip ya fui a preguntar en persona y me dijeron lo mismo q la abogada que obvio es ilegal y en caso de tener pruebas pues supone multa para la parte vendedora y posibles penalizaciones pero al final nada d eso me devuelve mis arras :(
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Rogerice 29/01/24 14:11
Ha respondido al tema Devolución arras piso Vpo con pago en B
Hola entonces tu caso por las proporciones q dices seria x ejemplo el precio regulado a 200.000 y te piden 300.000 o sea 100.000 en negro??Bueno cada caso es un mundo pero en mi caso lo veo una barbaridad y no se como pude aceptar eso. Sigue estando por debajo del precio d mercado pero con la gran pega q es un VPO y si lo quisiera volver a vender en 5-10 años a precio legal y regulado como deberia ser pues perderia mucho dinero. Y el VPO no termina hasta 2042...Para mi es un error yo de ti no lo compraria, compra o bien un VPO a precio regulado y legal o bien un piso normal aunque sea mas caro
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Rogerice 16/01/24 23:20
Ha respondido al tema Devolución arras piso Vpo con pago en B
La abogada q ademas viene recomendada por una notaria y parece q es especialista pues como bien dices en terminos de la oficina de la Generalitat de vivienda pues ellos tienen las de perder, multa + prohibiciones pero dijo q no les pueden obligar a vender. Y nada de eso me devuelve mis arras.Yo pensaba como tu eh q tendria las d ganar pero la abogada dice q la Generalitat no va a meterse en un contrato privado civil de arras y q tengo las d perder en el tema de las arras y recuperarlas, q para eso estan las arras para proteger y q haya una penitencia para comprador y vendedor.Y segun la abogada si he hecho algo ilegal en caso de denunciar a Hacienda el segundo contrato d arras donde se especifica un pago en B en metalico, lo firmé y lo consentí y denunciarlo tb me afectaria a mi, para mi tiene sentido.Me puso un ej d un caso q no quiso llevar pq sabia q perderia como este pero la clienta insistió, obras de reforma de 100.000€ sin licencia y 90% en negro y se queria reclamar q si hicieron cosas mal. El juez obvio dijo q me estas contando q reclamas si es todo ilegal y encima sin licencia d obras y zasca multa para ambos. Me dijo q mi caso terminaria igual :( multa de hacienda para ambos por consentir y firmar un contrato ilegal con un pago en B y multa de la generalitat sólo para ellos.Quizas no esta d mas pedir una 2a opinion a otro abogado pero no se q hacer estoy lost.
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Rogerice 16/01/24 15:59
Ha respondido al tema Devolución arras piso Vpo con pago en B
Tienen la misma fecha.Hice la consulta a una abogada y bueno, de parte de la Generalitat le podria caer una multa + un impedimento de vender en X años, pero eso no me devuelve mis arras.La abogada dijo que me conviene mas una resolucion amistosa y o bien comprar la propiedad y aceptar mi desesperado error o plan B aceptar la propuesta d la propietaria ,devolucion d mitad de las arras.Donde si dijo q puedo rascar es en hacienda pero ambas partes saldriamos perjudicados al yo tb haber consentido y firmado unas arras con pago en B en metalico q obviamente es un delito.Estoy en un callejon sin salida y mis amenazas de denunciar no surgen efecto, por sorpresa mia les da igual parece!!
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Rogerice 31/12/23 10:14
Ha respondido al tema Devolución arras piso Vpo con pago en B
Graciaaas ya lo hice tal cual como lo describes y la respuesta fue q me devuelven sólo el 50%, yo no me he asesorado con un abogado pero ellos son una immobiliaria e imagino q saben de chanchullos similares y arras en B.Ls verdad no se q hacer....
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Rogerice 14/08/23 14:03
Ha respondido al tema Tabla de Depósitos de Monillo
Gracias Monillo y al resto por aclarar mis dudas! Prefiero no hacer el 720 y sacaré la mitad y quizas repetir jugada el 1 de enero. De los intereses ganados (520€ netos/mes) he pagado un 22% de irpf y bueno dudo si ese beneficio debo declararlo en la declaración de renta. Monillo creo q si esta cubierto hasta 100.000€ por el FGI o almenos eso pone en la web del banco. Como dije al resto Islandia a parte del riesgo obvio de divisa no sirve para rankianos, sino obvio ya hubiera compartido la info :) Las cuentas sólo se pueden abrir presencialmente, debes tener Kennitala q es como un NIE q se obtiene con un contrato de trabajo. Asi q es demasiado complicado a no ser q tengas 1 millon de euros o mas y entonces quizas si vale la pena toda ls movida + el riesgo de divisa etc
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Rogerice 14/08/23 13:51
Ha respondido al tema Tabla de Depósitos de Monillo
Hola gracias por aportar si si si estoy de acuerdo q inversiones con cambio de divisa son de mucho riesgo.Ademas Islandia no sirve para rankianos, sino ya hubiera compartido la info. No se puede abrir nada online, debe ser presencial y debes tener Kennitala q es como un NIE, asi q demasiado complicado. Yo pq ya viví aqui, tengo ya las cuentas y asumo el riesgo de divisa, la corona islandesa suele fortalecerse los veranos. Pero obvio hay riesgo q eso no pase o se devalue pero yo personalmente confio en Islandia y no confio en Mexico o Argentina por ej. El turismo crece en modo boom y son 100% independientes energéticamente con energías limpias, geotérmica y hidroeléctrica. 
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Rogerice 14/08/23 13:43
Ha respondido al tema Tabla de Depósitos de Monillo
Mil gracias por la ayuda!! Si si si hay riesgo de divisa + no se puede abrir ninguna cuenta online, no sirve para rankianos. Debe ser presencial y ademas te piden tener Kennitala, q es como un NIE, el típico numerito q necesitas para todo aqui y para trabajar y q se consigue con un contrato d trabajo. Asi q todo demasiado complicado aunque si yo tuviera 1 millon d euros entonces SI vale la pena hacer toda la movida creo yo. 
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Rogerice 14/08/23 13:34
Ha respondido al tema Tabla de Depósitos de Monillo
Si bueno si soy novato en inversiones y Islandia siempre tuvo la inflación disparada, estos años pasados de 0% en Spain en depositos y hipotecas al 1% pues en Islandia daban 3-4% y hipotecas al 5%. Ahora con las subidas pues 8,25% la remunerada y 8,90% a 3 meses, 9% a 6 meses y 9,10% a 12 meses pero a la vez obviamente hipotecas al 10-11%. Pero hay riesgo de divisa + no se puede abrir cuenta online asi q no sirve para rankianos, todo presencial y necesitas como un "NIE" q se llama kennitala y sólo te lo dan si te mudas aqui a trabajar ni que sea unas semanas. Yo pq ya he vivido aquí, tengo varias cuentas y conozco la moneda (suele fortalecerse en verano) y bueno asumo el riesgo :) 
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Rogerice 14/08/23 01:37
Ha respondido al tema Tabla de Depósitos de Monillo
Llevo 30min leyendo mensajes d este hilo sobre el 720, pero para estar doble seguro, en mi caso transferí 97.000 a un banco de Islandia en Febrero 2023 y los he tenido en una cuenta remunerada (al 8,25%). Si no quiero hacer el 720, debo transferir de vuelta el total (o la mitad?) antes del 30 de septiembre? Gracias y disculpas d antemano pq ya se ha dicho esto mil veces seguramente y lo leí varias veces pero es un poco confuso para novatos :(
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Rogerice 12/08/23 09:12
Ha respondido al tema Tabla de Depósitos de Monillo
Y hablando del 720 no dictó la UE q era ilegal? Habran hecho una chapucilla adaptada a la UE y lo siguen aplicando veo. Es una verguenza, debería haber libertad total de mover donde quieras, es un corralito camuflado y el 720 obvio desincentiva a mover dinero al extranjero. Tendran los otros paises tb un 720 o solo España?? La UE dictó q incumplía las normas elementales de la comunidad europea de libre circulación de personas, mercancías y dinero. Vamos y lo sigue incumpluendo, en q ha cambiado pues el antiguo 720 al actual?? 
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Rogerice 07/06/23 00:05
Ha respondido al tema Tabla de Depósitos de Monillo
2008 no se exactamente como fue pq aun no vivía allí pero me parece lógico q votaran q no, ademas x lo q me han contado no es q votaran no devolver las deudas sino hacerlo mas tarde. De la premsa tampoco te lo puedes creer tido q solo quieren vender y exagerar. Sea como sea ahora si hay Fgd de 100.000€ pro obvio hay el riesgo de moneda y cero facilidades para abrir una cuenta online. 
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Rogerice 06/06/23 08:17
Ha respondido al tema Tabla de Depósitos de Monillo
Mil gracias Crusoe pues es verdad desde el movil no se ve la tabla en la firma de Monillo, gracias por el enlace pues! Me vencieron depósitos en Facto ayer y queria ver cual es la mejor opción a parte de Big q ya lo tengo lleno (me extraña q no salga en la tabla sino relegado, quizas pq sus depósitos son de sólo bienvenida)  Creo q el destino va a ser otra vez Facto es lo q da mas rentabilidad a corto plazo 3 meses :) O bueno si alguien tiene curiosidad q mire los depos en Islandia con google chrome para traducirlo es de locos 😂 www.audur.isCuenta remunerada al 8,25%Depo 3 meses 8,40%Depo 6 meses 8,55%Depo 12 meses 8,75%
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