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Roberto Alcazar

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Roberto Alcazar 28/03/24 15:07
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Creo, por tus comentarios y la edición del foro, que no hace falta que comente nada más. Abrazad fuerte al pisito. La riqueza en un sistema capitalista, no se reparte. Se apropian de ella. Vd., me parece que no está en disposición de apropiarse de nada. :)
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Roberto Alcazar 23/03/24 23:15
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Ejpaña siempre ha sido la primera potencia en la Europa occidental en propietarios de su vivienda habitual. Quien diga lo contrario, como tantos que han entrado en este foro, miente. El porcentaje se va a seguir recuperando por herencias, con lo que superaremos el bache.
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Roberto Alcazar 23/03/24 23:05
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Y para terminar, siempre me ha parecido curioso que algo que todo el mundo tiene en España, sea tan "valioso". Es como si todo el mundo tuviera un Monet, un Degás o una primera edición de la Biblia de Gutemberg. Demuestra la pobreza económica, moral e intelectual del país.Buenas noches y suerte.
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Roberto Alcazar 23/03/24 22:46
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
El PIB, además, viene demostrando su dependencia del pisito hace tiempo, tanto para las subidas como las bajadas. Luego vendrá la balanza de pagos y el output gap. Siempre hemos dicho que no esperen respuestas inmediatas en lo del pisito, la importancia de la inversión extranjera y el peso de lo residencial sobre éste, que sí, es como la bolsa, pero no se pueden deshacer posiciones con la misma velocidad. Y llevan tiempo saliendo. Los atrapados ya los contaremos. Comprar barato y vender caro, a eso se resume todo. Lo caro y lo barato, no tiene por qué coincidir con lo tuyo. Es una apreciación subjetiva con muchos determinantes.
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Roberto Alcazar 23/03/24 22:31
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Venía a decir, sé que con vd. puedo hablar, que el salario medio había subido más que nada por la presión del percentil alto, lo que evidencia la diferencia de rentas y la transferencia de éstas. El más repetido apenas ha variado, ni lo hará. Gracias a la inmigración (proletariado de reserva)La rueda va a tope. Como además sabemos que no hay sector sustitutivo para aquellos en los que se ha producido el aumento del empleo, pues que le voy a decir que no sepa....Además, la inercia debido al menor número de viviendas en construcción, que sigue siendo muy elevado, va a ser menor. El plazo está ahí. Por muchas tiritas que se pongan.
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Roberto Alcazar 23/03/24 22:17
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Otro asunto. Cuando vine a este foro, dije que venía por lo sociológico, lo otro ya me lo sabía. Vengo leyendo la misma fecha, cuando entran los "pringaos". 2019 en adelante.Una pista, inversión extranjera en inmuebles (las personas jurídicas no cuentan para la estadística en particular desde hace tiempo) en caída libre. Esos señores compraron mucho antes y también producen transacciones. Es más, el ciclo alcista lo alimentaron ellos (compra barato, vende caro)Recordatorio para "inversoreh" Fuente: Wikipedia Fuente: WikipediaEnga, a bailar.
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Roberto Alcazar 21/03/24 07:33
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
 Lo cierto, con los datos en la mano, es que con sus datos recopilados, vd está recogiendo las bajadas posteriores a la explosión de una burbuja para descartar la existencia de otra. Tal y como hizo ya otro forero, aquella vez en comparativa internacional. Lo cierto, es que si yo tomo el dato de precio/m2 de, por ejemplo, por tomar alguno, Castilla la Mancha, en su nuevo suelo (2015- 694€/m2) y lo comparo con el propio de las estadísticas de los notarios para 2023(850€/m2), la cosa cambia un poco.
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Roberto Alcazar 15/03/24 10:07
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Es que todo depende del cristal con que se mire: Fuente: notariado.org Fuente: notariado.orgA ver si un día tengo tiempo y les explico lo de las unifamiliares. :)P.D.: Tiene que ver con el tema de la inversión extranjera. Todas toditas, para vivir, of cors.
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Roberto Alcazar 11/03/24 15:22
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
¡Ole, ole y ole! Todo a causa de la fortísima demanda, cuando ya pueden venir 100 millones con una mano delante y otra detrás, que si no es por el lado de la oferta, tendría 100 millones de sin techo y los precios habrían aumentado un carajo.
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