Participaciones del usuario Rikyrg

Rikyrg 23/11/10 12:09

Ha respondido al tema ¿Quien debe pagar impuesto municipal sobre incremento valor terrenos de naturaleza urbana, comprador o vendedor?

Entre particulares es negociable, Si compras a un promotor tiene que abonarlo él, sino se entiende que es una cláusula abusiva. Si en una VPO es distinto seguro que los compañeros nos orientarán. Un saludo, Ricardo.

Rikyrg 23/11/10 09:41

Ha respondido al tema Desgravación por compra de vivienda sin escriturar hasta 2011?

Una duda, ¿Le indicas que escriture ante notario, este mismo año y al acreditar los medios de pago, se deje aplazado una determinada cantidad (que es la que por otro lado tendría que conseguir con la hipoteca), por ejemplo mediante una condición resolutoria? Un saludo, Ricardo.

Rikyrg 22/11/10 22:22

Ha respondido al tema Reparto de herencia en vida

Buenas tardes, Todo esto del reparto de la herencia en vida para ahorrar a los futuros herederos el posible pago de impuestos, suena muy bien, (como una donación de la nuda propiedad de un piso donde podamos acogernos a una bonificación fiscal interesante, reservandonos el usufructo vitalicio), pero la cruda realidad es que nadie tenemos la vida asegurada y puede ser bastante "peligroso" empezar a donar nuestro patrimonio mediante actos inter-vivos, ya que puede llegar a sernos necesario en un momento determinado de nuestra vida. Un saludo, Ricardo

Rikyrg 22/11/10 21:25

Ha respondido al tema Hipoteca doble garantia

Buenas tardes, Veo varias cosas "raras", Como bien indica Davicico, es raro que permitan que se avale hasta una cantidad determinada, en este caso el "20%" si es así estupendo. Por otro lado si os indican que sean propietarios del 5% si que afectaría, ya que sería un bien de ellos aunque fuere en una proporción tan baja, y cuando ellos faltaren ese 5% pasaría a ser un bien de su herencia, si os indican que "salen fuera de la escritura" entiendo que indican que serían titulares en condición de usufructuarios, y ese derecho se extingue con su fallecimiento. Por otro lado un avalista responde con todos sus bienes presentes y futuros (art. 1911 del Código Civil), a no ser que se pacte esa limitación hasta una cantidad determinada (ese supuesto 20% sobre el valor de la tasación de tu piso), Hay cosas que no quedan del todo claro que te lo expliquen mejor y nos cuentas. Un saludo, Ricardo.

Rikyrg 22/11/10 21:16

Ha respondido al tema Pagar la cancelacion registral de la hipoteca

Buenas tardes, Lo primero es la notaría y una vez el notario de fe de que eso es cierto, lo llevas al registro para que lo inscriban y cancelen la garantía real que grava tu finca. Ya que tienes esa posibilidad, si yo fuere tú iría a la notaría donde firme de forma más habitual ese director que comentas, ya que la cancelación de hipoteca es una escritura que sólo firman los apoderados del banco, diciendo que ya está sufragada esa deuda. Cualquier duda me comentas, un saludo, Ricardo.