Participaciones del usuario Rentista

Rentista 03/06/08 23:50

Ha respondido al tema Dudas razonables

Además de que los grandes se han titularizado, como indica un compañero, recordemos que el Santander ha vendido parte de su patrimonio inmobiliario y nadie se rasga las vestiduras. Es normal que si ahora hay menos dinero en el mercado lo busquen vía deuda subordinada, cédulas o captando pasivo a particulares pagando un interés más alto. No es la primera vez que ocurre esto. Quien tenga tanta aversión al riesgo que desconfíe de bancos y cajas medianas, que acuda a las subastas de deuda pública, pero que deje de lanzar mensajes apocalípticos. Crisis peores que esta han sucedido en España, sin estar ni tan sólo en el Mercado Común, y, que yo sepa, muy pocas entidades financieras de peso han quebrado, y, cuando lo han hecho, han sido absorbidas por bancos más grandes, sin que el cliente de pasivo haya perdido dinero (no digo lo mismo de los accionistas, pero ese es otro asunto).

Rentista 03/06/08 23:26

Ha respondido al tema ¿Qué fondo de inversión me recomendais?

Los fondos de inversión de riesgo moderado no suelen, ni de lejos, superar a la inflación, ya que gran parte de la rentabilidad que obtienen en la renta fija se la queda el banco en concepto de comisiones. Es más, en momentos de subida de tipos, y no es descartable que pueda haber alguna por parte del BCE próximamente, sus activos de renta fija se devalúan y el fondo pierde dinero. Si el fondo invierte en bolsa, aunque sea en un porcentaje bajo, puedes ganar o perder dinero, según el vaivén de la bolsa. Para los fondos, "riesgo moderado" es que en un plazo de tres años asumas que puedes perder, por ejemplo, un 5% del capital (además de no ganar nada, y eso es el "lucro cesante"). Si tu capital no es muy alto y no quieres arriesgar, lo mejor en estos momentos son algunas cuentas corrientes remuneradas, o bien depósitos a más largo plazo a los que se pueda acceder desde cualquier cantidad. Saludos.

Rentista 03/06/08 23:03

Ha respondido al tema Que os parece el siguiente enlace ¿es un timo?

En mi opinión, es el típico timo piramidal. Quizás paguen durante un tiempo ese 3%, mientras van reclutando nuevos ingenuos. El dinero de los intereses lo van pagando, simplemente, de las mismas aportaciones de los clientes. Esto les da publicidad de que "funciona" y los mismos estafados corren la voz y traen nuevos incautos, cuyas aportaciones sirven para sufragar de nuevo los intereses de todos. El timo puede durar mientras que a los clientes, que sí reciben puntualmente los intereses, no se les ocurra retirar los fondos. Cuando lo hacen muchos a la vez es cuando se destapa la estafa. Aunque os parezca increíble, todos los años cae mucha gente con timos así. Saludos.

Rentista 03/06/08 22:47

Ha respondido al tema Alquiler con opcion a compra

Hola. Para tu caso, que eres propietario, está claro que es mucho mejor alquilar la vivienda SIN opción a compra. El alquiler CON opción a compra supone que tus inquilinos van a vivir de alquiler un tiempo, pongamos, cinco años y, cuando finalice ese plazo, tienen la opción, si les interesa, de comprarte la casa a un precio que pactaríais ahora. Además, de ese precio se descontaría el el dinero que te han ido dando en concepto de alquiler, en esos cinco años. Para el propietario puede ser buena opción en momentos como el actual, en el que es tan difícil vender. El problema es que se difiere el momento de la venta y, mientras tanto, tan sólo cobras un alquiler y sin tener tampoco ninguna garantía de que la venta se vaya a producir posteriormente. En resument, el alquiler con derecho a compra es algo que se está poniendo de moda últimamente, por la sencilla razón de que hay ahora muchos pisos en venta y los potenciales compradores se pueden permitir exigir ventajas de ese tipo. En cualquier caso, ten en cuenta los posibles problemas que te puede originar el hecho de alquilar un piso, es decir, vigila bastante las garantías de los futuros inquilinos obligándoles a pagar un seguro de hogar y otras medidas como fianzas o avales para evitar impagos o que te destrocen el piso. Saludos.

Rentista 30/05/08 21:54

Ha respondido al tema 6% 3 meses con self trade bank

Otro que se apunta al depósito de bienvenida de tres meses bien remunerado, aunque en este caso está justificado, porque es una entidad sin mucha tradición en España y algo tienen que ofrecer para darse a conocer. Es una pena, por lo que veo en su página web, que trabajen básicamente con fondos de inversión, que cada vez interesan menos a nadie, y con razón. Y la bolsa tampoco está como para echar cohetes. El resto de depósitos que ofrecen son muy normalitos, y su especie de cuenta remunerada o "fondicuenta", al 3,5%, sin estar mal, tampoco interesa demasiado, viendo cómo está la competencia. Quizás pueda ser interesante para aquellos especializados en mover el dinero de una a otra entidad, buscando siempre la mejor oferta. Saludos.

Rentista 30/05/08 21:37

Ha respondido al tema Productos para aprovecharse del Euribor y del Petróleo

Para mí, el mejor con diferencia es el del Banco Popular para pymes y autónomos. Un diferencial sobre el euríbor de +0,5 es siempre muy buena opción. Se puede contratar a partir de 10.000 euros, lo cual da pie a que un particular también podría contratarlo. Saludos.

Rentista 30/05/08 21:26

Ha respondido al tema Depósito 5,35% TAE 9 meses Openbank Nuevos clientes

Cerrar a 9 meses al 5,32% está bien. No perdamos nunca la perspectiva de que los tipos del BCE están al 4% y que cuando se terminen los problemas de liquidez de los bancos, no necesitarán remunerar tan alto el dinero de los pequeños inversores como nosotros. Aunque tampoco está claro que los bancos puedan resolver pronto sus problemas con la falta de pasivo. Saludos.

Rentista 29/05/08 23:27

Ha respondido al tema El precio de las viviendas se hunde

El precio de la vivienda no se hunde, se está ajustando, que no es lo mismo. Es ingenuo esperar bajadas del 30 o del 40%. Una pareja, los dos mileuristas, todavía pueden meterse en una hipoteca, aunque pasarán el resto de su vida humildemente. Y mientras se pueda hacer, los precios no bajarán. Una cosa es que no se vendan pisos y otra que vaya a bajar el precio espectacularmente. Imagino que los pisos no subirán en los próximos años, pero de ahí a hundirse hay mucha distancia.

Rentista 28/05/08 00:11

Ha respondido al tema ¿Hipoteca inversa para evitar malvender?

Considero las hipotecas inversas un timo para los ancianos, que deben soportar todos los gastos de escritura, comisiones por todo y un interés hipotecario nada generoso. La hipoteca se realiza para un determinado número de años, de modo que si el propietario quiere garantizarse el cobro de rentas si sobrevive a la hipoteca, debe suscribir un seguro que le merma bastante la renta que recibirá cada mes. La renta periódica, además, no es nada del otro jueves. Leí no hace mucho que por una vivienda valorada en 300.000 euros la renta mensual se quedaba en 500 y pico euros. Si hay posibilidad, es mucho mejor vender la casa a precio de mercado y contratar con el dinero de la venta o bien un seguro de rentas vitalicias con buen interés y alta desgravación fiscal o, simplemente, administrar ese capital poniéndolo a plazo fijo. Sacará bastante más dinero mensual si su propósito, por ejemplo, era irse a vivir a una residencia o con algún familiar. Es cierto que así se quedaría sin casa, pero también lo es que con la renta vitalicia la casa pasa a ser propietario del banco, que permite al propietario, eso sí, vivir sin pagar alquiler. Pero una vez que haya fallecido el propietario, serán tantas las cargas hipotecarias que pesen sobre la casa, que muchos herederos no tendrán más remedio que resignarse a perder la propiedad.

Rentista 24/05/08 16:14

Ha respondido al tema Nuevo depósito de Caixa Manresa

Los depósitos referenciados no son más que un reclamo de la banca para captar dinero para fondos de inversión, de los que sacan pingües comisiones. Este depósito de Caixa Manresa no es ni mejor ni peor que otros de la competencia. El cliente asume el riesgo de ganar muy poco, aunque su capital esté garantizado, durante 18 meses. Si le sale bien la jugada, puede obtener una rentabilidad interesante, pero opino que no compensa el riesgo que corre por lo poco más que puede ganar, con relación a un depósito tradicional.