Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de Raqyon
  3. Participaciones

Participaciones del usuario Raqyon

Raqyon 31/10/19 09:42
Ha respondido al tema Gastos compraventa vivenda nueva
Hola ¿qué quieres decir con ?"   Es legal que tenga que liquidar el 10% IVA al tratarse de vivienda nueva y AJD2? "¿te refieres a no pagar ni IVA ni AJD2?
Ir a respuesta
Raqyon 29/08/19 09:49
Ha respondido al tema Cálculo importe máximo hipoteca
Hola   No  sé qué cuentas te están haciendo realmente los que intentan venderte el piso, pero entre los precios que pone ahí , parece que no te están pidiendo el 80% del valor de compraventa,a la entrega de llaves, sino algo menos, pero claro, el resto lo pones por adelantado. Para empezar,  el precio TOTAL = 294700 * 1.1  = 324170   hasta ahí todo correcto según lo que expones.   Ahora intentamos entender qué te están pidiendo: Precio compraventa, sin iva: 294700  Cantidad sin iva a la entrega de llaves: 212700   212700 / 294700  = 0,7217     , significa que a la entrega de llaves tienes que pagar el 72% aprox del valor de la vivienda  (sin contar el iva) Lo que equivale a que  tendrías que pagar el 28 % aprox 294700  *  0.28 =  82516     Si le aplicamos el iva del 10 % 82516 * 1.1 =  90767   que supera en mas de 500 euros la cifra que ponen en el concepto A Si aplicamos el iva al precio de entrega de llaves 212700 * 1.1 = 233970    Suponiendo que el banco te da el 80 % del valor de compraventa , los 235760 de los que hablas, con eso , ya podrías pagar los 233970  (212700 + su respectivo IVA)   El tema reside en que ya estás adelantando el pago de un 8 % más respecto a lo que te puede dar el banco, siempre hablando del precio de compraventa. Otra cosa sería si la tasación del banco supere el valor de compraventa.   Un saludo      
Ir a respuesta
Raqyon 18/03/19 11:38
Ha respondido al tema Sotasa Sociedad de tasaciones desactualizados
En los días que vivimos , habría que tener muy en cuenta el número 33, es decir: Tener el 33%   (el 20 % que no te da el banco +  10% de iva si es vivienda nueva,  y luego otro 2 a 3% para gastos de papeleo,etc) Y luego, que la letra de hipoteca a pagar ,  no supere el 33% de lo que se ingresa en casa Si esto no se cumple, es jugar con fuego, y los bancos lo saben.            
Ir a respuesta