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Raqyon 31/10/19 09:42

Ha respondido al tema Gastos compraventa vivenda nueva

Hola ¿qué quieres decir con ?" Es legal que tenga que liquidar el 10% IVA al tratarse de vivienda nueva y AJD2? "¿te refieres a no pagar ni IVA ni AJD2?

Raqyon 03/10/19 13:01

Ha publicado el tema Liquidación complementaria en vivienda nueva

Raqyon 29/08/19 09:49

Ha respondido al tema Cálculo importe máximo hipoteca

Hola No sé qué cuentas te están haciendo realmente los que intentan venderte el piso, pero entre los precios que pone ahí , parece que no te están pidiendo el 80% del valor de compraventa,a la entrega de llaves, sino algo menos, pero claro, el resto lo pones por adelantado. Para empezar, el precio TOTAL = 294700 * 1.1 = 324170 hasta ahí todo correcto según lo que expones. Ahora intentamos entender qué te están pidiendo: Precio compraventa, sin iva: 294700 Cantidad sin iva a la entrega de llaves: 212700 212700 / 294700 = 0,7217 , significa que a la entrega de llaves tienes que pagar el 72% aprox del valor de la vivienda (sin contar el iva) Lo que equivale a que tendrías que pagar el 28 % aprox 294700 * 0.28 = 82516 Si le aplicamos el iva del 10 % 82516 * 1.1 = 90767 que supera en mas de 500 euros la cifra que ponen en el concepto A Si aplicamos el iva al precio de entrega de llaves 212700 * 1.1 = 233970 Suponiendo que el banco te da el 80 % del valor de compraventa , los 235760 de los que hablas, con eso , ya podrías pagar los 233970 (212700 + su respectivo IVA) El tema reside en que ya estás adelantando el pago de un 8 % más respecto a lo que te puede dar el banco, siempre hablando del precio de compraventa. Otra cosa sería si la tasación del banco supere el valor de compraventa. Un saludo

Raqyon 18/03/19 11:38

Ha respondido al tema Sotasa Sociedad de tasaciones desactualizados

En los días que vivimos , habría que tener muy en cuenta el número 33, es decir: Tener el 33% (el 20 % que no te da el banco + 10% de iva si es vivienda nueva, y luego otro 2 a 3% para gastos de papeleo,etc) Y luego, que la letra de hipoteca a pagar , no supere el 33% de lo que se ingresa en casa Si esto no se cumple, es jugar con fuego, y los bancos lo saben.

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