raiko05

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raiko05 02/03/21 17:56
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Mezclas corto plazo con plazo establecido, haciendo referencia indirecta a los 5 años. Pero bueno, a ver si ahora resulta que al mes siguiente de estrenar inquilino te divorcias y no puedes recuperar tu vivienda...El derecho del inquilino te puede chocar a tí mientras exista un contrato, el cual se puede condonar bajo cualquiera de los supuestos establecidos. Y ya no hay choque ninguno. Pero oye, si eso es así, avísame y le paso IBI y demás impuestos durante 5 años al inquilino junto con sus derechos.
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raiko05 02/03/21 10:02
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Deberías decir también que por muchos derechos que tenga el inquilino, el arrendador no tiene la obligación de ceder la vivienda por 5 años (para algo existe la necesidad de la vivienda para él mismo o familiares de primer grado, por ejemplo)
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raiko05 01/03/21 16:20
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Pues cambia tu modelo de juego si quieres cubrir los dias vacíos.... En ningún sitio he visto que el alquiler vacacional sea más barato que el alquiler de larga estancia. Pero oye, que tendrás razón! No sé de donde habrán sacado la idea entonces de que se gana más dinero con un piso turístico!
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raiko05 01/03/21 14:50
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Y qué tendrá que ver una cosa con la otra? Que no se le ocurra a un inquilino tuyo tener droga en casa, que la denuncia por tráfico de estupefacientes se la come el dueño del piso??? No le veo ningún sentido, y da igual el régimen de alquiler si es vacacional o larga estancia. Clickbait puro y duro.
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raiko05 19/02/21 20:54
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Que la vivienda tiene otro indice aparte, no puedes meterla con la cesta de la compra. Te acepto que el 75% de la gente compra una vivienda una vez en la vida.Pero mientras el tabaco sube para ricos y pobres, la gasolina sube o baja para ricos y pobres. Ahora hay viviendas que bajan (las de obreros) y viviendas que se mantienen (los adinerados), o viviendas que bajan en levante por el turismo ahora, otras se mantienen o suben en Madrid...  Con qué patrón mides eso??? Y aunque lo midieras, que lo dudo, ¿Cómo ponderas 300mil de casa frente a 800 de gastos de cesta de compra? 
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raiko05 19/02/21 18:50
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Porque para meter la compra de una vivienda, debe asemejarse al resto de productos en: -ser consumido habitualmente-tener precios fácilmente observables-ofrecer garantías razonables de permanencia en el mercado-evolución de precios similar a la de otros articulos de la parcela a la que representanSi no pones un mínimo de reglas a la hora de hacer estadísticas, te puedo dar el dato que me salga de la manga.  
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raiko05 19/02/21 12:58
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Pero para eso ya hay un IPC específico, y no todo el mundo paga alquiler, y otros tampoco pagan hipoteca. Por lo que no debería ser representantivo en una cesta de la compra. Además en lugar de decir hipoteca, habría que decir precio de compraventa, pues las bajadas del euribor no se habrían tenido en cuenta en dicho IPC y que hubiera compensado la subida de precios. De hecho es un préstamo/financiación, y sigo sin verlo como cesta de la compra. En qué debería afectar a alguien en sus vinculaciones con el IPC que la vivienda suba o baje si ya compró su casa hace 40 años???? No es representativo, pero si lo que quieres es inflar el IPC con el peso que corresponde al dinero que mueve la vivienda, genial por todas esas bajadas de sueldos y pensiones cuando pinche la burbuja..... 
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raiko05 19/02/21 12:13
Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria
La verdad que en una inmobiliaria te dicen también que es el mejor momento. Ellos quieren vender e ir liquidando lo que tengan para seguir pagando salarios.
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raiko05 18/02/21 12:57
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Ya existe un IPC de vivienda aquí, y no sé hasta qué punto se tiene o no que juntar con el IPC general. Sobre todo teniendo en cuenta que dentro de la "cesta de compra" que se mide para obtener el IPC general, la vivienda la compras una o como mucho dos veces en la vida. Por meter, podríamos meter todo en el IPC, hasta cómo evolucionan los fondos indexados.... Y creo que eso tampoco es representativo de una cesta de la compra mensual de los ciudadanos.
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