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Participaciones del usuario rafael_jm

rafael_jm 20/01/21 13:45
Ha respondido al tema Tengo en trámites una hipoteca con Ing, con tasación externa con el importe suficiente, se puede llegar a rechazar?
Buenos días,  Nuestro caso en Ing, vivienda a reformar con cédula de habitabilidad en vigor, (se les informa desde el primer contacto que el estado es a reformar). Disponíamos del capital para afrontar la reforma presupuestada. Realizan tasación, resultado favorable 2500€ por Encima del precio de compra-venta. Necesitábamos el 80% del valor de compra. Dejan la operación en "estudio de la vivienda" Y pasado 1 mes la deniegan porque no les gusta el estado del inmueble, sin ninguna más consideración. Saludos 
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rafael_jm 20/10/20 18:35
Ha respondido al tema ITP 5% en Cataluña para menores de 32 años
Transmisión de un inmueble que tenga que constituir la vivienda habitual de un joven: 5,00%.Requisitos para poder disfrutar del tipo reducido:El contribuyente debe tener 32 años o menos.Su base imponible total, menos el mínimo personal y familiar, en su última declaración del impuesto sobre la renta de las personas físicas no puede exceder los 30.000 euros.Esto es lo único que encuentro, no si existen otras objeciones relacionadas. Saludos 
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rafael_jm 20/10/20 17:53
Ha respondido al tema ITP 5% en Cataluña para menores de 32 años
Buenas tardes, Recupero este hilo, para realizar una consulta sobre vuestra experiencia El año pasado mi mujer se acogió a este 5% por ser menor de 32. Al año hemos vendido esta vivienda (habitual) , para la compra de otra  que volverá a ser nuestra vivienda habitual. Es requisito el no poder acogerte en 2 ocasiones a esta rebaja del ITP? En la info que encuentro de la gencat, solo habla del requisito : >32 , >30000€. Sin embargo no encuentro cláusulas añadidas, que dejen claras si existen limitaciones. Muchas gracias 
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rafael_jm 13/02/18 16:37
Ha respondido al tema Compra por debajo tasación
Es una compra del todo conservadora, tanto por el precio de la vivienda , como por la situación personal de los adquirientes. Pero se necesita el 90%-100% de financiación. Futura tasación = no por debajo de 100k Precio venta = 70-80k (80, gastos incluidos) Ahí está la duda, dejando de lado la ética (situación solvente ) . Si Es viable financiarse por ese valor de tasación para llegar al 100%
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