Participaciones del usuario Perla

Perla 05/06/08 23:35

Ha respondido al tema Rendimiento neto negativo. Arrendamiento Vivienda Habitual

Gracias, me había planteado llevar a cabo el consejo de me das, pero tengo un problema y es que como es previsible contestarán pasado el plazo de declaración voluntaria, es evidente que tendré que optar por tributar individual o conjunta, porque según sea un caso u otro el correcto, mi opción sería más ventajosa o individual o conjunta y claro, si declaro p.e. individual y después la DGT emite una respuesta cuya aplicación produjera una menor cuota de forma conjunta .... Esto es cuestión de echarlo a cara o cruz, pito, pito, colorito, dónde .... marco la casilla .... a la era verdadera pin pon fuera. Saludos,

Perla 05/06/08 23:25

Ha respondido al tema Rendimiento neto negativo. Arrendamiento Vivienda Habitual

Gracias: Tranquilo, no tienes por que sentir nada, en absoluto estoy cabreada, todo lo contrario estoy obteniendo un buen trato fiscal incluso con la reducción del 50% de los rendimientos netos negativos, ya que el año pasado no existía la posibilidad de generar estos rendimientos con números rojos. (Aunque no es novedad en la tributación del IRPF . los rendimientos negativos en este tipo de capital, no estoy segura, pero creo que al menos hasta el año ¿2003 ó 04? si que estaba contemplado). Sólo es que me sigue pareciendo incongruente la situación que se da, y que en estos casos resulta más rentable fiscalmente hablando un alquiler por temporada (a los que la ley no otorga ningún beneficio fiscal adicional al rendimiento neto obtenido) que el alquiler para vivienda habitual (que es hacia donde está orientada en estos momentos la política de vivienda). Me sorprende, y es razonable (creo) mi duda de que la aplicación informática no sea correcta, por ello estoy pidiendo otras opiniones, y por ellos agradezco la contestación que das a mi pots. Saludos

Perla 05/06/08 21:08

Ha respondido al tema Rendimiento neto negativo. Arrendamiento Vivienda Habitual

Gracias Rodrigo. Únicamente apuntar que como al cumplimentar en el PADRE los datos del alquiler, en el apartado donde tienes que indicar el tipo rendimiento dice: "Rendimiento por arrendamiento de inmueble destinado a vivienda con derecho a la reducción del 50%" Al hablar de "derecho" yo entiendo que puede renunciarse a él, por otra parte si cumplimentamos la declaración por medios más rudimentarios que una aplicación informática, (impresos de venta en los estancos) si seguimos las instrucciones de la guía que viene en el sobre, en ningún momento puedes entender que la forma de restar la reducción al rendimiento neto, tenga que producir el efecto que produce en el PADRE. Yo entiendo razaonable que si el rendimiento neto es negativo, éste no sea además incrementado con signo negativo, pero sinceramente que el efecto fiscal sea el que se produce .... pues será como tu dices, pero a mi me parece ilógico e incongruente con el sentido que el legislador ha querido dar al tratamiento fiscal de los redimientos por arrendamiento de inmuebles destinados a vivienda habitual. No obstante reitero mi agradecimiento por haber expresado tu apreciación, sigo sin saber qué hacer .... porque sigo sin verlo claro. Estoy esperando a ver si la DIRECCION GNRAL. DE TRIBUTOS, emite alguna nota en relación a esto. Gracias.

Perla 05/06/08 13:46

Ha respondido al tema Rendimiento neto negativo. Arrendamiento Vivienda Habitual

Hola: Pero es que yo sigo sin tener claro, si como contribuyente puedo renunciar a la reducción del rendimiento neto del capital inmobiliario (que en este caso es negativo). ¿Puedes sacarme de dudas? porque sigo sin entender que algo que se establece como beneficio fiscal, termine por ser penalización fiscal. Vamos, que si el rendimiento neto del alquiler de una vivienda como habitual es -1000 €, al aplicar el beneficio fiscal resulta que la base imponible es 500 € mayor que sino se aplica la reducción o beneficio, teniendo en cuenta que si el alquiler hubiera sido p.e. vivienda de temporada (que yo sepa tampoco provoca retención de ningún tipo), al no tener derecho a reducción del rendimiento neto, la base imponible es 500 € menor comparada con el primer caso (vda. habt.). Saludos

Perla 05/06/08 11:10

Ha respondido al tema Rendimiento neto negativo. Arrendamiento Vivienda Habitual

Muchas gracias por la rápida respuesta, sin embargo he de expresar que la ley 35/2006 y reglamento del Impueto del IRPF de 2007, introduce nuevamente la posibilidad de que se produzcan rendimientos negativos en el caso que planteo. http://noticias.juridicas.com/base_datos/Fiscal/l35-2006.html artículos 21 al 26. Saludos

Perla 05/06/08 11:10

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Perla 05/06/08 11:01

Ha respondido al tema Rendimiento neto negativo. Arrendamiento Vivienda Habitual

Gracias por la rápida respuesta. Contestando a la pregunta que me haces sobre qué tipo de arrendamiento no constituye un negocio, yo me pregunto ¿qué tipo de alquiler no es en si mismo un negocio?, y en cuanto a qué tipo de alquiler que no fuera para vivienda habitual no generaría retención, la respuesta según la propia Agencia Tributaria los alquileres por temporada (p.e. aquellos que se hacen por razones de trabajo por un breve periodo de tiempo (inferior a un año). Saludos

Perla 05/06/08 00:32

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