Paulit

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Paulit 11/05/20 17:45
Ha respondido al tema Erte - SEPE
El 23 de marzo, aprobado el 7 de mayo, fecha de cobro 10 de junio, casi 3 meses sin cobrar
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Paulit 07/05/20 11:25
Ha respondido al tema Erte - SEPE
Me lo acaban de aprobar!!Pero me pone primer cobro el 10 de junio.... Espero que no sea así porque lo necesito, he leído que quieren firmar convenios con los bancos para que lo adelanten y se paguen conforme se vayan tramitando, ojalá! Espero que pronto tengas buenas noticias!!
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Paulit 06/05/20 15:46
Ha respondido al tema Erte - SEPE
Ayer hable con contabilidad de la empresa y hoy JUSTO HOY dicen desde la gestoria que acaban de introducir nuestros datos en el sistema, y que les han dicho que estaba aceptada.Me meto en el SEPE y me siguen apareciendo los mismos datos, no hay ninguna solicitud pendiente, no hemos recibido ningún mensaje de que esté aceptado, solo lo que nos dicen desde la empresa (las palabras se las lleva el viento) y que dada la fecha a la que estamos seguramente cobraremos en junio porque ya no vamos a entrar en los cobros de este mes. Y se quedan tan panchos!!Una gestión pésima desde la empresa, dando palos de ciego, y tan desinformados como nosotros o más. 
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Paulit 05/05/20 15:31
Ha respondido al tema Erte - SEPE
Todavía sin cobrar, ERTE del 23 de marzo. Pregunto a la empresa y no saben nada, que aún no lo han aceptado. En la página del sepe no aparece ninguna tramitación, lo que si está el expediente de la empresa. Pero todavía sin respuesta. Este mes tampoco cobramos
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Paulit 12/03/20 13:04
Ha respondido al tema Credito hipotecario
Tienes que entregar el último justificante/recibo del banco de cada uno de los créditos o préstamos que tengas contraidos con cualquier entidad, financiera, etcEn la valoración de riesgos, tienen que comprobar que pagas religiosamente tus recibos, de qué importe son estos recibos y finalmente ver si tienes suficiente solvencia económica como para pagar hipoteca + prestamos, la suma no debería suponer más del 35% de tus ingresos netos mensuales. En el cirbe le saldrá la deuda completa (cada préstamo que tengas con el importe que queda por pagar), pero ellos necesitan saber qué importe pagas mensualmente y si puedes hacer frente a los gastos.Esto te lo tendría que haber pedido el banco el primer día con el resto de documentación. Vaya forma de hacer perder el tiempo a la gente.Resumiendo que si tienes 3 préstamos, lleves el justificante de pago de los dos últimos meses de cada uno de ellos y ya está, eso es lo que tienes que llevar. Aunque eso de deuda de competencia ahora que leo no se lo qué es, yo llamaría al banco y te lo explicarán detalladamente sin problemas, pero si no has llevado los recibos de los préstamos anteriormente seguramente sea eso...un saludo
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Paulit 10/03/20 20:03
Ha respondido al tema ¿Conocéis la figura del buscador de hipotecas?
Si, los brokers hipotecarios te buscan las mejores condiciones pero suelen cobrar entre el 3 y el 5% de comisión, lo mismo que una agencia inmobiliaria.A mi hace poco me recomendaron iahorro.com que es completamente gratuito (o eso es lo que te dicen), y creo que consiguen hasta el 90% en los bancos con los que ellos trabajan. Tienen página web y puedes hacer una consulta a ver si te convence.Un saludo!
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Paulit 09/03/20 12:45
Ha respondido al tema Hipoteca al 100% a alguien se lo han concedido?
He ido a Caja Laboral, también conceden el 100% pero con aval. El tipo es más bajo, nos pueden bajar hasta el 1,85 o apurando un 1,75 a tipo fijo, pero con más vinculaciones. Nómina, seguro de vida, seguro del hogar y plan de pensiones (50€ mensuales) Lo del plan de pensiones no me motiva en absoluto. El seguro de vida lo incluyen en la financiación con un mínimo de 5 años, y lo suman al importe de la hipoteca en unos 1200 euros, me parece una barbaridad!! Así que si la hipoteca es de 100.000 te conceden 101.200 por el seguro de vida, así que además de pagar los 1.200, también pagas interés porque forma parte del dinero a financiar. No se si esa rebaja de interés sale a cuenta.. 
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Paulit 08/03/20 14:20
Ha respondido al tema Hipotecas 100%
No se si me expliqué bien... jejeje el caso es que nunca te darán más de lo que cuesta el piso.Ejemplo 1:tasación: 150.000precio: 100.00090% de 100.000 = 90.000 euros (situación ideal, necesitas 10.000 euros para llegar al precio de compra, te están financiando el 90% del valor de compra)Ejemplo 2:tasación: 100.000precio: 150.00090% de 100.000 = 90.000 euros (situación fatal, necesitas 60.000 euros para llegar al precio de compra, realmente te están financiando el 60% del valor de compra)De ahí que la tasación siempre ha de ser superior al valor de compra, para conseguir la máxima financiación.Espero que se entienda un poquito mejor con los ejemplos.Repito, esto es lo que nos dijeron a nosotros, no tiene porqué ser así en todos los casos, si alguien tiene otras experiencias las puede compartir.Un saludo!!
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Paulit 07/03/20 19:10
Ha respondido al tema Hipotecas 100%
Nosotros estamos esperando oferta de Bantierra al 100% sin aval. BBVA también llegaba al 100% con aval, creo que al 90% puede llegar sin él.En cuanto al precio de tasación o de compra, tengo entendido (por lo que nos dijeron a nosotros) que la financiación se hacía sobre el menor de los importes, osea si la tasación son 150.000 y el de compra es de 100.000, te darán el 90% del menor importe, osea el 90% de 100.000 euros. Al menos, en los que pregunté yo. Y lo mismo en caso inverso.Si te dieran el 90% de 150.000 euros te estarían dando más de lo que es el coste del piso, por eso, lo ideal es que salga superior, para que el precio de venta sea el coste a financiar.
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Paulit 07/03/20 13:26
Ha respondido al tema Hipoteca al 100% a alguien se lo han concedido?
Hay poquita información, por eso decidí abrir el hilo, para poder informar a gente en la misma situación. Nosotros eramos y somos mega novatos en este tema, es nuestra primera vivienda y espero que la definitiva, ha sido difícil desde decidir el precio, lo que estabamos dispuestos a gastar (nivel de endeudamiento), el estado de la vivienda, la zona, absolutamente todo, y también que cuando son pisos de alquiler das menos importancia a muchas cosas que ahora te parecen fundamentales, en fin, ha sido un reto desde el primer momento, hemos cambiado mil veces de opinión a cerca de muchas cosas, según íbamos avanzando más aprendíamos, y seguimos en ello.. jejejTen en cuenta que el Broker te va a cobrar una comisión que tranquilamente puede ser de hasta un 5% del valor de la casa... tampoco tengo mucha idea.. Peroo si tengo 5.000 euros ahorrados prefiero invertirlos en la vivienda que en un broker. A la hipoteca súmale posibles comisiones de agencia y los impuestos, así que haz un cálculo de tus ahorros y decide si tienes ese dinero para el broker.Siendo funcionario hay muchas más posibilidades de conseguir hipotecas, así que antes de buscar piso ves a los bancos a preguntar, eso te ayudará a tomar decisiones sobre estos temas.
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Paulit 07/03/20 12:33
Ha respondido al tema Duda con hipoteca
En mi opinión no tendrás problemas en tu situación, pero tienes que ir a los bancos y preguntar, a tantos como puedas, tengo tanto y quiero tanto, qué opciones tengo? Algunos no dan más del 80 pero otros llegan al 90%. Quizás si lo que necesitas es el 85% también lo valoren, pero tienes que ir y preguntar a todos los que puedas. El mismo día te dirán según tus condiciones si es viable o no. Desde luego si es el 85% mejor que el 90%. No dejes de ir al BBVA que suelen llegar al 90.Y siendo que ya te la has comprado no lo dejes mucho tiempo... Suerte!
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Paulit 07/03/20 11:50
Ha respondido al tema Hipoteca al 100% a alguien se lo han concedido?
Hemos ido si si y esta es la mejor opción, el resto nos pide si o si aval, y todos nos respondieron, si ellos te lo dan, ni lo dudes, cogeloFuimos antes y después de encontrar el piso para saber ya las condiciones y saber cuales estaban más abiertos a estudiar el caso, los que directamente nos cerraron puertas no volvimos, fuimos a los que sí y este es el que no pide aval, prefiero pagar un 0,10% de interés que es la diferencia entre tener aval o no, y no pringar a ningún familiar. Si no nos queda otra opción lo haremos, pero de momento, preferimos pagar un poco más por este motivo.Prefiero pagar más o contratar un seguro de vida, que tener a mis padres preocupados si me va mal y pierden su casa. Es mi opinión pero cada uno tiene la suya.. jeje
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Paulit 07/03/20 11:47
Ha respondido al tema Duda con hipoteca
Hay bancos que conceden el 90%, podrías valorar esa posibilidad? Así te queda el 10% que falta y el 10% de los impuestos
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Paulit 07/03/20 11:40
Ha respondido al tema Hipoteca al 100% a alguien se lo han concedido?
Si gracias, en principio la mayoria pide algún tipo de vinculación, lo entiendo, y también entiendo que al ser un porcentaje más elevado el tipo de interés suba, todo eso lo tengo en consideración.Hay que valorar también el esfuerzo que esta haciendo el banco en concederte el 100% y sin avales. Nosotros la hemos solicitado en Caja Rural de Aragón (Bantierra), estamos esperando la valoración, esperamos que salga adelante.Ingresos de unos 3000 euros, estabilidad de 6 a 7 años ambos, y sin préstamos, sólo un coche que falta 1 año por pagar. Según el que nos hizo la tramitación viendo nuestra documentación, lo veía muy claro, pero claro no se puede mojar, al final son los de Riesgos los que valoran cada situación. En principio 100% sin aval fijo al 2,25 y con algunas vinculaciones (seguros y nómina)A mi me parece una buena oferta considerando la situación.De todas formas, os cuento si sale en los próximos días, más que nada por la gente que lo necesite.
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Paulit 04/03/20 20:03
Ha respondido al tema Gastos de hipoteca
Cuando dice que corre con todos los gastos, se refiere a tasación, notaría y gestoría, algo que creo ahora es por ley que lo cubran ellos. Así que entérate bien de lo de la tasación porque creo que deben pagarla ellos, otra cosa, es que tu libremente quieras contratar una tasación oficial y así poder llevarla a diferentes bancos a la hora de pedir la hipoteca.La nota simple la puedes pedir tu por internet o en el registro, pero debería facilitártelo el propietario o la agencia si es el caso. Y la tienes que tener a la hora de pedir la hipoteca, ellos no van a ponerse a buscar datos, hay que llevar toda la documentación el día que la vayas a solicitar, nóminas, nota simple, vida laboral, justificantes de préstamos, etc..Aún así tu tienes que tener ahorrado el 10% de la hipoteca para los impuestos, eso sí o sí lo pagas tu, y no entra dentro del precio de la hipoteca.
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