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Participaciones del usuario P.Mallorca - Hipotecas

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P.Mallorca 16/03/23 12:54
Ha respondido al tema Vivienda Vpo 2a mano por encima precio regulado
Hola, teóricamente lo que vas a hacer es ilegal, te están vendiendo un piso regulado a 210.000 por 238.000 en el momento que estás haciendo un acuerdo aparte de 28.000 euros es para esconderlo,tu al banco a la hora de pedir hipoteca solo te la valorarán por 210.000 euros,los otros 28.000 o préstamo personal o si los tienes...... No sé si sería legal hacer un contrato aparte por 28.000 euros con las reformas realizadas justificando ese dinero y presentarlo hacienda como un contranto de particulares pagando el impuesto,pero ya te digo era cogido con pinzas la situación,no sé si alguien más te puede ayudar 
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P.Mallorca 15/03/23 16:06
Ha respondido al tema Dudas compra VPO de segunda mano
Hola,la inmobiliaria lo que quiere es vender el piso, y te está mintiendo,necesitas cumplir los mismos requisitos que si fuera nueva,no puedes superar un tipo de renta en la unidad familiar,no puedes posear a tu nombre otra vivienda,tiene que ser tu vivienda habitual, y todo ese tipo de cosas, así que ni caso a la inmobiliaria le importa una mierda una posible sanción que te puedan interponer.Saludos
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P.Mallorca 15/12/22 09:34
Ha respondido al tema Compra vivienda VPO segunda mano sin ser demandante
Yo hace 2 años compré una vivienda vpo le faltaba 3 años para salir de la protección oficial,tuve que hacerme declarante como bien dices de una vivienda vpo, esperar el precio máximo de venta y visar los contratos, en cuanto llegue al notario 2 días antes de la firma lo primero que me dice es si cumplo todos los requisitos requeridos para poder comprar ese tipo de vivienda, me dijo que ni de coña haría la gestión en caso de no tener todo el papeleo, que gestoria conocidas habían realizado la venta como bien indicas y la multa era bastante grande,aquí en Baleares desde hace 5 años se han puesto con este tema muy serios y lo vigilan mucho en caso de no cumplir requisitos no recuerdo muy bien si la sanción podía llegar a los 90.000 euros (no recuerdo muy bien la sanción) .Ya te digo yo miraría bien todo antes de meterme en segun que cosas,la gente que expones que te dicen que eso no se mira es fácil hablar si ellos no reciben la multa sobretodo la inmobiliaria que lo único que quiere es vender el piso 
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P.Mallorca 10/10/22 16:51
Ha respondido al tema Hipoteca piso segunda mano VPO 90%
Entonces si estaría exento de pago, antiguamente para liberar una vpo tenias que pagar el impuesto de IAJD porque cuando se compraban tenias como el beneficio de no pagarlo,pero si querías vender antes de acabar la protección y liberar la vivienda había que pagarlo (en Baleares creo que ya no se pueden descalificar).pero infórmate bien y más ante una compra de tanto dinero.
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P.Mallorca 10/10/22 16:11
Ha respondido al tema Hipoteca piso segunda mano VPO 90%
Las vpo para primera y segunda transmisión quedan exentas del pago del impuesto IAJD,pero si indagas por internet lo explican en varios artículos,el importe del préstamo no puede exceder el precio máximo establecido. (Informate bien por si acaso) 302.000 te cuesta una vpo?  Me parece un precio desorbitado para una vpo, ni aquí en Mallorca están a ese precio y estamos entre los más caros de España 
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P.Mallorca 27/09/22 16:18
Ha respondido al tema Hipoteca fija 95% o variable 100%
La fija sin pensarlo, y más a ese interés tan bueno del 1,55% (que ya me parece raro ese interes por como esta el euribor),también coger una variable y a 39 años me parece una burrada,pero eso es decesion de cada uno,desde aquí se te puede aconsejar pero tu sabes mejor que nadie tu vida financiera 
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