Ochodoce

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Aprendiendo algo de todo esto, y tratando siempre de que no panda el cúnico

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Ochodoce 09/04/16 07:13
Ha respondido al tema Ingresos en el IRPF por alquiler de piso a través de Airbnb: piso a nombre de sociedad
Hola Riccati. Después de mucho preguntar por aquí y por allá, lo que estamos haciendo es lo siguiente: - Factura soportada: la que nos emite Airbnb. Esto es obvio. - Facturas emitidas: hemos creado un cliente ficticio en la facturación. Al no tener todos los datos fiscales del inquilino emitimos una factura/ticket (como si fuéramos un parking) contra ese cliente ficticio. Espero haberte ayudado. Saludos.
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Ochodoce 16/03/16 17:39
Ha respondido al tema Modelo 720 y matrimonio en gananciales
Muchas gracias Ana Mc Creo que sí lo has clarificado. Interpreto que en un matrimonio en régimen de gananciales las cantidades a título individual han de sumarse para determinar si se supera el umbral, con independencia de que las cuentas asociadas a dichas cantidades estén a nombre de uno, otro o los dos cónyuges.
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Ochodoce 01/02/16 16:35
Ha respondido al tema Ingresos en el IRPF por alquiler de piso a través de Airbnb: piso a nombre de sociedad
Hola Pifb80. En mi caso la situación es más sencilla que la que describes: una sola vivienda cuyo cuyo propietario, en vez de ser un particular, es una sociedad. La duda que teníamos estaba relacionado con cumplir adecuadamente los obligaciones de facturación (emitir o no factura), más que de contabilizar el ingreso y declarar por él. La situación que describes en tu caso es la de una especia de sociedad intermediaria entre propietarios de vivienda, y portales (Airnbnb, Windu, etc). No he tenido más sugerencias que las que hay en el hilo Partiendo de la base de que queremos declarar el ingreso percibido por el alquiler de forma absolutamente correcta, la aproximación seguida es la que indicó el usuario Cachilipox: asimilar que la vivienda es como un restaurante, que no emite facturas a cada cliente (salvo que lo pidiera expresamente), pero sí declara los ingresos (al menos en teoría)
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Ochodoce 14/01/16 10:39
Ha respondido al tema Ingresos en el IRPF por alquiler de piso a través de Airbnb: piso a nombre de sociedad
Me temo que tampoco. Respecto del cliente, el anfitrión no dispone de los mínimos datos fiscales exigibles por la normativa española para emitir una factura (NIF, Domicilio, etc) Muchas gracias por tu ayuda, en todo caso. La sensación que uno tiene es que Airbnb y este tipo de sitios está orientado a que el anfitrión propietario de la vivienda alquilada sea un particular, y no una empresa. El particular no requiere emitir factura, y simplemente imputa los ingresos como una renta por alquiler.
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Ochodoce 13/01/16 16:00
Ha respondido al tema Ingresos en el IRPF por alquiler de piso a través de Airbnb: piso a nombre de sociedad
Muchas gracias de nuevo por tu tiempo. Esos enlaces ya los habíamos visitado pero, desgraciadamente, tratan de la factura que Airbnb emite "contra" el anfitrión por sus servicios. Pero no habla nada de si/como el anfitrión puede facturar a Airbnb para justificar el ingreso proveniente de Airbnb. Abusando nuevamente de tu tiempo, y considerando que mis conocimientos contables son limitados, ¿de qué forma/s se puede hacer coherente en la contabilidad y facturación de una sociedad, que desea hacer las cosas de forma completamente legal, el hecho de recibir un ingreso sin contraparte de una factura emitida? Muchas gracias
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Ochodoce 13/01/16 13:38
Ha respondido al tema Ingresos en el IRPF por alquiler de piso a través de Airbnb: piso a nombre de sociedad
Muchas gracias Cachilipox. Me temo que no es así. No se trata de que Airbnb hace la mera gestión administrativa de emisión de factura en representación y con datos fiscales del propietario como emisor de la factura. Como anfitrión (o casero) no tenemos acceso desde Airbnb a ningún listado de facturas emitidas por el anfitrión o casero a los inquilinos (que sería lo lógico bajo tal supuesto). Tampoco se puede ver, como anfitrión, qué factura ha recibido el inquilino. La única factura que se ve es la que Airbnb emite al anfitrión asociada a las comisiones de sus servicios. Ello nos lleva a pensar, prácticamente con certeza, a que es Airbnb quien factura al cliente final o inquilino. Con ello en mente, ¿alguna recomendación o sugerenca?
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Ochodoce 12/08/15 16:39
Ha respondido al tema Neofondistas. Y ahora, ¿qué hacemos?
Hola a todos. Cuando hace unos días hablaba de market timing con los fondos me refería a situaciones como los de ayer y hoy, que se han dado con más frecuencia de las que parece en estos últimos meses, con gran volatilidad Los índices llevan dos días desplomándose a raíz de lo de China. Puede haber sido hoy un buen momento para traspasar algo de un fondo monetario a uno de RV de la misma gestora, en el que haya tan solo un día de pérdida por hora/fecha de corte. Market timing no es solo aplicable a valores o futuros. En fondos el timing es más lento, pero jugando con horas de corte y fondos de la misma gestora, dondeo no suele haber comisiones de suscripción y reembolso, (yo utilizo R4) tambien se le puede sacar mucho provecho
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Ochodoce 07/08/15 08:50
Ha respondido al tema Obligaciones subordinadas Ibercaja 5% ES0244251007
Me resulta interesante el cupón de esta emisión (5%) para mi perfil inversor El emisor, Ibercaja, no tanto, pero no creo que haya mucho riesgo aunque el plazo sea alto (10 años), puesto que creo que la banca mediana española consolidará en alguno de los grandes (Caixa, BBVA, Santander, Sabadell, etc), por lo que no debería haber problema. Por otro lado, aunque suban tipos, el 5% me resulta suficientemente bueno para llevar el bono a vencimiento, despreocupándome de que su valor baje de 100 en el camino. Mi única duda reside en si puede darse alguna condición, distinta de quiebra del emisor, que ampare el impago de un cupón anual. ¿Sabéis si estas condiciones son frecuentes?. Me pareció oir no hace mucho que Telefónica no había satisfecho el cupón de una emisión en cierta ocasión. Y hablamos de Telefónica nada menos. Gracias
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Ochodoce 21/07/15 12:47
Ha respondido al tema Mira que es aburrido el tema este de Grecia. Qué coñazo de verdad
En esencia ocurre lo mismo que en la vida real y en la microeconomía de las personas: financiar el pago de deuda "vieja" con deuda "nueva". Pedir un crédito para pagar otro que vence. Hay muchas frases que modelizan este comportamiento, tan antiguo como la vida misma: "Dar patada hacia adelante", "Que apechugen los que vengan después", "Dios proveerá", "Mañana será otro día" etc, etc
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Ochodoce 17/06/15 09:40
Ha respondido al tema Principiante: Crear mi cartera o confiar en carteras de gestores independientes?
El que llevo de Asia es el Invesco Funds - Invesco Asia Balanced Fund E (LU0367026480) Como Miuxto defensivo llevo el tradicional R4 Pegasus y, algo menos conservador, el R4 Nexus. Ojo, porque como sabrás, el último mes y medio está siendo muy turbulento en fondos. A pesar de las compras masivas de bonos del BCE, la Renta Fija se ha venido abajo (como muchos auguraban por aquí), y la Renta Variable no anda mucho mejor. Ahora mismo estoy igual que a principios de año, lo cual constituye mi stop loss, como decía en mi primer mensaje. Tengo el gatillo preparado, pero voy a espera esta semana para ver qué cariz toma lo de Grecia y la reunión del la FED. Si no se cae más (y los soportes de Ibex35 y Eurostoxx 50 aguantan), intuyo que puede ser buena momento para entrar algo más en RV. Pero es intuición, más que conocimiento científico. Espero, igualmente, que una vez se acuerde algo en Grecia, la RF recupere algo.
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Ochodoce 03/03/15 08:41
Ha respondido al tema Principiante: Crear mi cartera o confiar en carteras de gestores independientes?
Hola iPelayo. Yo comencé en febrero del pasado año tras, como hiciste tú, documentarme en este foro, que es un pozo de sabiduría y de buena gente. Mi perfil al inicio era conservador y hoy es conservador - moderado, pero no pienso pasar de ahí. En este año, y a pesar de las turbulencias del 2014, no me puedo quejar. La cosa ha ido fenomenal, con rentabilidad en el 2014 de cerca de un 7% y en lo que llevamos del 2015 de algo más del 2%. Yo te recomendaría comenzar con una cartera moderada, con mayor peso en fondos con muy poca volatilidad. monetario, renta fija, y mixto defensivo, un poco de mixto moderado y un poco menos de renta variable. Y. como siempre, con diversificación geográfica. En mi caso hago algo de market timing al final de cada mes, con leve traspaso entre fondos en función de lo que he pasado el mes recién concluido y lo que leo que estiman los profesionales de la materia. Por ejemplo, este fin de semana he retocado un poco mi cartera para hacerla algo más agresiva, quitando un pequeño porcentaje de Pegasus y llevándolo a un mixto de Invesco que invierte en Asia. También, he quitado un pelin de lo poco que llevo en RV USA para darlo al mismo Invesco. Cosas así. Pero, en esencia, la cartera se mantiene más o menos similar. Tengo muy claro cual es mi Stop Loss cada año: el importe a principio de año. Es decir, asumo tener rentabilidad 0 un año. En el momento en que vea que empiezo a perder, lo siento, pero reembolso todo a un monetario y a esperar mejores tiempos. De momento no ha pasado, pero estoy mentalizado para hacerlo si hace falta
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Ochodoce 26/01/15 12:31
Ha respondido al tema ¿Refugiar cartera tras 22 días? ¿Ejecutar beneficios o buy and hold?
Hola Tulipomania Mi perfil está entre conservador - moderado. Yo traspasé toda mi cartera de 14 fondos al R4 Monterario el pasado lunes 19, en previsión de que el QE ya estaba descontado y, sobre todo, en previsión de que Grecia y Syriza causara más negatividad en el mercado de lo que, por el momento, está causando. A mi también me asustaba perder la ganancia que llevaba acumulada en tan solo 15 días de enero. Me perdí algo del rally de la semana pasada (no todo, gracias a que en este caso en algunos fondos me benefició el decalaja de fechas de contratación FC+1 y FC+2). No me desasosiega tanto haberme perdido ese rally y no haber acumulado "el último euro", sino ver cuál es el momento adecuado para volver a entrar con la misma cartera, con algún retoque que he realizado para adaptarla algo a la nueva situación de QE y demás. Lo que estoy analizando ahora es cuando volver a contratar. Esperaba algo más de bajado por lo de Grecia, pero veo que no se está produciendo. Creo que parte de la subida del Wertefinder (yo también lo llevo) puede deberse a que lleva en su cartera una participación importante de Roche, que es suiza. Al estar el fonod nominado en Euros, la devaluación del euro frente al franco suizo de estos últimos días quizá tenga que ver con el incremento del valor liquidativo. ¿Qué pensais?
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Ochodoce 22/09/14 17:41
Ha respondido al tema Cartera perfil conservador - moderado para ultimo trimestre 2014
Gracias por tus comentarios Alcalde. En el Bantleon tuve suerte en el momento en que entré (no demasiado conocimiento). Solo hice una entrada en marzo 2014. A semana pasado (6 meses) llevaba un 3,18. Me conformo para un mixto defensivo para 6 meses. Espero que se rehaga algo en estos próximos meses y consiga algo más, a pesar de los tres últimos meses que lleva. En principio creo que lo mantendré por el momento. ¿Tu recomendación sobre RF emergente y RV USA?. Soy mas bien miedoso sobre RV, y no quisiera incrementar mucho más de lo que ya llevo (según Renta 4, con quien trabajo, un 20%). Pero coméntame, por favor. Muchas gracias por tus consejos.
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Ochodoce 22/09/14 17:11
Ha respondido al tema Cartera perfil conservador - moderado para ultimo trimestre 2014
Muchas gracias María Isabel. Alguna recomendación de fondo de acciones de alta rentabilidad por dividendo? Quizá pudiera fundir el Renta 4 Monetario y el Carmignac, ambos se comportan muy similar, dejando una sólo (a priori el Carmignac), y dar entrada a uno de los que indicas.
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Ochodoce 21/08/14 16:04
Ha respondido al tema Tengo en seguimiento a wertefinder
En mi cartera tengo dos entradas en Wertefinder: - 11/03/14, que lleva acumulada una rentabilidad, a día de hoy, del 5,84% - 14/05/14, que lleva acumulada una rentabilidad, a día de hoy, del 2,27% Todo ello con la corrección que ha habido en las últimas semanas. ¿Qué se puede decir, por lo tanto? Que es un fondo magnífico.
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