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22/01/18 15:05
Ha comentado en el artículo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021: Ayudas para la compra y alquiler de vivienda para jóvenes
Buenos días!!! Hipoteca firmada, ya soy propietario!!! Os cuento, en las escrituras me a puesto que me puedo beneficiar de las bonificaciones del ITP Y AJD, en mi caso del 0,01% ya que soy menor de 35 años y cumplo todos los requisitos, esto dependerá de la comunidad autónoma, en mi caso Castilla y León. También a puesto en escrituras la posibilidad de acogerme a futuras ayudas como forma de pago. (Pensando en la ayuda del nuevo plan estatal, en caso de que salga con carácter retroactivo). Asique ahora ya sólo queda esperar... Para los que estéis en el mismo caso, llevar el borrador del plan estatal a notaría para que lo eche un vistazo y así ellos ya sabrán que poner en las escrituras. Suerte a [email protected], un saludo 👋
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19/01/18 15:06
Ha comentado en el artículo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021: Ayudas para la compra y alquiler de vivienda para jóvenes
Buenas!!! Pues nada, sin noticias otro viernes... Me siento desilusionado, después de alargar mi contrato de arras desde septiembre hasta Enero, para nada, es de rabiar, pero bueno. Yo más no puedo hacer, el lunes firmo escrituras, ahora sólo me queda la esperanza de que cuando salga el dichoso plan, salga con carácter retroactivo. Es una pena, que desde que salió el primer borrador han tenido tiempo de sobra "casi un año" para aprobarlo en 1 de Enero, pero.... Lo dicho, comentaros que hoy estuve hablando con notaría para hablar sobre este asunto y me comentan que no pueden poner algo en las escrituras que todavía no está aprobado. Pero si que me van hacer como un "justificante" donde pondrá que cumplo con todos los requisitos para acceder a la ayuda en tal caso de que salga con carácter retroactivo y así poder beneficiarme de ella. Sin más, seguiré por aquí para estar informado y espero que todos los que estamos por aquí podamos beneficiarnos y conseguir el final feliz deseado. Un saludo 👋
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17/01/18 01:06
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
A las ayudas para menores de 35 años para comprar su primera vivienda, dan hasta el 20%, maximo 10.800€ Dijeron que dicho plan estatal salia en Enero, pero parece ser que se esta retrasando... Un saludo.
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15/01/18 13:20
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
Buenos días!! Ya tengo fecha de firma. 22 de Enero. Por mi parte, un 10 a ING, otro 10 a grupo BC. Todo el proceso sencillo y aunque yo realice solicitud en septiembre en unos días lo tenía aprobado, pero mi intención era esperar a firmar en enero, por el tema de la ayuda del nuevo plan estatal, que aunque todavía no a salido, sólo espero que cuando salga, lo haga con carácter retroactivo para poder beneficiarme. Un saludo 👋
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12/01/18 13:37
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
Eso depende de la comunidad autónoma y tu edad. Infórmate mejor sobre las bonificaciones que da tu comunidad autónoma. También influye, si la vivienda es de nueva construcción o es de segunda mano. En tu caso como es de nueva Constitución no te queda otra que pagar el correspondiente IVA. Saludos.
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10/01/18 09:57
Ha comentado en el artículo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021: Ayudas para la compra y alquiler de vivienda para jóvenes
NOTICIA DE HOY!!!!!! Desde hace varios años el Estado está trabajando para satisfacer las necesidades de vivienda de las personas que tienen un menor acceso al mercado inmobiliario. Con las ayudas al alquiler y a la compra de inmuebles se ha facilitado el acceso a la vivienda a las personas más jóvenes que, a menudo, se encontraban en la situación de no poder pagar la mensualidad. Tal y como se ha sabido por fuentes gubernamentales, a partir de este mes se pondrá en marcha el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021. Este plan ofrece ayudas a los sectores de población más vulnerables económicamente y va dirigido tanto a interesados en la compra de un inmueble como para el alquiler. El Plan ofrece hasta el 20% del precio total de la casa con un límite de 10.800 € y podrá ser percibido únicamente por ciudadanos menores de 35 años que demuestren que necesitan un apoyo económico para el pago de la señal de la vivienda. Según Housell, una de las empresas líderes del sector proptech, estas ayudas supondrán un aumento de las transacciones de compra-venta ya que permiten a los jóvenes, un sector de la población que sufre de menor poder adquisitivo dado al difícil acceso al mercado laboral, impulsar sus primeras decisiones de compra. El vendedor debe saber que el Plan de Vivienda pone a disposición de miles de ciudadanos la compra de inmuebles apoyados por ayudas económicas que les facilitan el acceso a su futura casa. Modesto Manzano, experto inmobiliario de Housell, ha afirmado que: "animamos a los vendedores a tomar sus decisiones de venta en este primer trimestre del año. Los Planes de Vivienda, y sobre todo el de 2018, garantizan a los vendedores que aquellos sectores de la población a los que más les ha afectado la crisis ahora pueden acceder al mercado. Esto provoca una situación de ventaja que refuerza la capacidad del vendedor a la hora de encontrar compradores para sus inmuebles." A la vez, desde Housell apuestan por que el estado ayude a las familias a acceder al mercado inmobiliario sin tener que sacrificar su poder adquisitivo. Esto ayuda a toda la sociedad, no solamente a los que se dedican al sector.
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09/01/18 16:06
Ha comentado en el artículo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021: Ayudas para la compra y alquiler de vivienda para jóvenes
Hola!! Aquí seguimos a la espera de novedades, me da Ami que va para largo.... En unos días firmo la hipoteca, no me queda claro lo que as dicho, si supuestamente la ayuda es para correr con los gastos de la hipoteca, que pasará en caso de que la ayuda salga con carácter retroactivo, con los que ya hemos comprado? También te lo quitan de la hipoteca? Saludos.
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29/12/17 16:55
Ha comentado en el artículo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021: Ayudas para la compra y alquiler de vivienda para jóvenes
Y después de leer el anterior artículo, mi pregunta es... Si yo compro en Enero y dicho plan, no se aprueba hasta Marzo o Mayo, se podrá beneficiar uno de dicho plan? Mi contrato de arras termina el 15 de Enero, los vendedores ya aguantaron bastante, desde primeros de Septiembre hasta mediados de Enero es mucho tiempo, demasiado que aceptaron esperarme tanto... Un saludo 👋
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29/12/17 14:42
Ha comentado en el artículo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021: Ayudas para la compra y alquiler de vivienda para jóvenes
Las nuevas ayudas para comprar o alquilar vivienda no entrarán en vigor el 1 de enero. Promotores y expertos confían en que el nuevo plan esté listo en el primer trimestre. Fomento admite que restan varios trámites para que entre en vigor. Nunca un plan de vivienda ha entrado plenamente en vigor el día 1 de enero del primer año de vigencia. El ministro de Fomento, Íñigo de la Serna, anunció que en esta ocasión con el plan 2018-2021 sí sería posible porque el Gobierno decidió prorrogar para 2017 el programa de ayudas anterior, el 2013-2016. Por primera vez había tiempo suficiente para acordar con la oposición y las comunidades autónomas las nuevas ayudas públicas a la compra o alquiler de casa. Y, sin embargo, finalmente, no podrá ser. El Ministerio de Fomento aún confía en que los primeros trámites que restan para que el programa plurianual pueda ser efectivo se aprueben a lo largo del mes de enero, pero aun así restará celebrar una conferencia sectorial con todas las comunidades autónomas, que son las que tienen las competencias en materia de vivienda. Fuentes del Departamento que dirige De la Serna explican que primero ha de aprobarse en Consejo de Ministros el real decreto, después deberán autorizarse las cuantías de las ayudas, a continuación convocar la conferencia sectorial y, por último, suscribir uno a uno los convenios con cada comunidad. El Gobierno se limita a explicar que a lo largo del mes de enero estará aprobado por el Consejo de Ministros, pero los más pesimistas, como promotores y algunos expertos advierten que no estará plenamente operativo hasta el mes de marzo o incluso hay quien lo retrasa a mayo. Y es que hasta que no estén firmados los convenios con cada una de las autonomías, éstas no pueden aprobar la concesión de las ayudas con cargo al nuevo plan. El mercado inmobiliario espera con expectación este nuevo programa de subvenciones porque si algo ha cambiado la crisis, ha sido la percepción que se tiene del alquiler tanto por parte de los particulares como por parte de las empresas. Tal y como advierten desde la consultora Knight Frank, entre los inversores y grandes fondos inmobiliarios hay verdadero interés por entrar en España en el segmento del alquiler residencial, donde existe una evidente falta de producto. El plan no solo vuelve a apostar por las ayudas directas tradicionales a la compra y el alquiler de vivienda, sino que contempla fuertes incentivos a la construcción y promoción de viviendas con el objetivo de que en unos años España, y sobre todo allí donde hay más demanda, pueda contar con un parque estable de viviendas en alquiler. ¿A qué responde entonces este retraso? Nadie se lo explica porque los plazos que dio el Ministerio eran lo suficientemente amplios. Las comunidades hace ya meses que remitieron a Fomento sus alegaciones, si bien hace apenas dos semanas lo hicieron algunos de los municipios más poblados. Empresas constructoras consultadas apuntan a la situación política y la ausencia de presupuestos como la única explicación posible, ya que los trabajos técnicos de la elaboración del plan han ido avanzando a buen ritmo. No obstante, al tratarse de un programa plurianual no tendría que verse afectado en principio por la prórroga presupuestaria. Así, aunque fuera de plazo, quizás tengan cabida todavía algunas de las sugerencias efectuadas por los municipios. Entre las alegaciones presentadas por los regidores de Madrid, Barcelona, Cádiz, Santiago de Compostela, A Coruña, Valencia y Zaragoza destaca la exigencia de dotar al plan con 2.000 millones de euros adicionales en 2018 para poder realizar inversiones en vivienda que equiparen a España con los grandes países de Europa. Los alcaldes de estas ciudades coincidieron en que el gasto destinado a vivienda de la Administración general del Estado supuso este año apenas el 0,059% del PIBal sumar 467 millones. Además, advirtieron que si continúan los recortes habidos en materia de vivienda, que cifraron en más de 1.000 millones en los últimos ocho años, las políticas públicas en este ámbito habrán desaparecido en cinco años. Por contra, y dadas las necesidades que persisten, estos siete ayuntamientos pidieron al Gobierno del PP un aumento progresivo del presupuesto para vivienda que eleve el gasto hasta el 1,5% del PIBen el plazo de 10 años. En este sentido, recordaron que España solo cuenta con un 2,5% de vivienda asequible en alquiler, donde se incluye la VPO, incluso la de renta antigua. Austria, por ejemplo, posee un parque de casas públicas equivalente al 24% del total, mientras en Reino Unido o Francia el porcentaje se sitúa en el 17%. Asimismo, reclamaron que el Instituto de Crédito Oficial (ICO) disponga de líneas de financiación específicas para VPO, que el Gobierno dé apoyo técnico y financiero para solicitar ayudas europeas o que se realice un estudio sobre sistemas de financiación de vivienda pública. Otra de las medidas planteadas es la de impulsar alternativas como el derecho de superficie en cesión de uso, que garantiza la propiedad pública del suelo.
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05/12/17 19:04
Ha comentado en el artículo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021: Ayudas para la compra y alquiler de vivienda para jóvenes
El contrato de arras es un contrato privado entre comprador y vendedor, no influye para nada a la hora de solicitar la ayuda. Lo importante es la fecha de firma de escrituras, que sea en 2018 para poder beneficiarse. En algunos medios que circulan por Internet con noticias recientes de apenas unos días, dicen que estará listo el día 1 de Enero. Seguiremos esperando.... Un saludo 👋
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