Contenidos recomendados por Nitsuga2010

Nitsuga2010 15/04/19 13:42

Ha comentado en el artículo Siendo novato se pasa mucho miedo en las subastas

Estos son los famosos embargos de clientes, que se hacen en función de la información obtenida por Hacienda del modelo 347. Como el 347 declara información a año vencido, es muchas veces un tiro a ciegas. En cualquier caso, el que recibe la notificación, si sigue trabajando con su proveedor moroso, está en una situación complicada, porque: o le miente a Hacienda y dice que no hay pagos pendientes, o le retiene el dinero a su proveedor para pagarle a Hacienda, con lo que el otro se mosquea. Un briconsejo: Hacienda a veces se queda con las contestaciones negativas, y si al año siguiente ve que realmente sí hemos trabajado con el proveedor moroso y en su día le dijimos que no, puede haber consecuencias feas (derivación de responsabilidades, etc...)

Nitsuga2010 26/02/19 09:59

Ha comentado en el artículo Jotaerre, el mejor especialista en derecho inmobiliario y registral

Por mi trabajo, entiendo bastante de notas simples, certificaciones, hipotecas (soy "lisensiado") pero lo ejerzo desde el "lado oscuro", no estoy en tribunales. Lo que por ello más me impresiona de Jotaerre es, aparte del conocimiento material, el control del proceso (del que yo sé más bien poquito): cuando presentar, como, alegaciones, jurisprudencia, plazos, recursos, tácticas... En fin, una máquina, y además, con una retranca interesante. Que siga ayudándonos con salud muchos años!

Nitsuga2010 11/01/19 12:22

Ha comentado en el artículo Haya Real Estate e Ibercaja en el Top de los que más gitanean vendiendo pisos okupados

Tristán, Llevo 1 año detrás de Beyos y Ponga. Si no me equivoco, estos pollos son la patrimonial de Caja Asturias, que ha pasado a Liberbank. La promotora de la urbanización en la que vivo pidió el crédito a Liberbank, dejó garajes y trasteros sin vender, y se fue a concurso de acreedores. Primer error: sacan la subasta en el mercantil con los 10 garajes y trasteros como lote único. Si hubieran hecho por lotes y publicitado un poco, los vecinos seguramente habríamos entrado a la subasta por un precio razonable. la subasta queda desierta, hay adjudicación con calidad de ceder, y pasa a Beyos y Ponga. Yo que andaba detrás del asunto, contacto de forma alegal con un currela de allí, pues ni tienen página web, ni comercializan, ni nada. Les digo que me interesa un garaje a precio "apañado", y les sugiero un precio. Les digo además algo que no les tenía que haber dicho, pero que me convenía para que se movieran: las parcelas tienen los bolardos arrancados, y los trasteros están descerrajados, haciéndose un uso comunal de los mismos; el que llega pronto entra, y si la parcela está libre, aparca, y si la ha cogido otro vecino, aparca en la calle. me coge el teléfono, que ya me llamará, etc etc. Han pasado casi 2 años, y sigo esperando, ni siquiera contraoferta... No me ha dado la gana de insistirles, uno tiene su amor propio. Como puede alguien ser tan negligente con su patrimonio? Se agradecen ideas para desatascar este asunto, pero viendo lo que escribís, lo veo jodido. Mercantil a añadir a la lista de incompetentes.

Nitsuga2010 06/07/18 12:03

Ha comentado en el artículo El poder del enjambre. Los postores comienzan a organizarse

Ya he recibido tu correo de cómo gestionar Disqus. Gracias Tristán. Me alegro de que haya servido también para más gente. Si es que no me da la vida para todo...

Nitsuga2010 30/05/18 13:25

Ha comentado en el artículo Jueces podemitas, ¿mito o realidad?

Dan ganas de gastarse 6000 euros y decirle al negro a finales de Julio: Mira majo, te doy 6000 euros con 2 condiciones: - Que te vayas de esta casa ya. - Que ocupes la casa sita en Avda XXXXX (domicilio de...), que es superchula, y en Agosto estará vacía. Y si te echan, seguro que antes llegas a un buen acuerdo con la propietaria, que es muy sensible con tu problemática. Si es que cada uno debe probar su propia medicina...

Nitsuga2010 16/07/15 10:25

Ha comentado en el artículo Si eres inquilino de la EMV de Madrid y aún sigues pagando el alquiler es que eres tonto de capirote

Y yo me pregunto: la alcaldesa de Madrid se sabe los arts 9.2 y 14 de la Constitución? (deberia, tanto que alardea de su procedencia del mundo judicial). Porque el impago es un tema claramente objetivo: falta de pago implica demanda, implica subasta, implica desahucio... ¿Por que a un moroso de una comunidad gobernada por un partido se le desahucia y a otro de otra comunidad no? ¿es esto la igualdad que tanto se predica? ¿Por que si tengo 4 hijos (me funcionan muy bien los organso reproductores) no se me desahucia, y si no tengo hijos porque no me da la gana entonces sí me puedo ir a la calle? Además, está haciendo un flaco favor a la convivencia, ya que en cierta manera "se induce" al impago, y, recordar, que el alquiler no cobrado por la Comunidad de Madrid lo pondremos entre todos "a escote" via impuestos. Me jode mucho que en esta sociedad se esté confundiendo los conceptos "izquierdas/derechas" con "ser una persona de orden y palabra/ no serlo". Así nos va...

Nitsuga2010 23/06/15 09:05

Ha comentado en el artículo ¿Te interesa comprar un aeropuerto sin aviones?

Aunque no justifico la actitud del Secretario, creo entenderla perfectamente, y me corregís si me equivoco: el secretario en su fuero interno, y sabiendo como sabe de leyes, tiene claro que no hay argumentos para suspender la subasta (no hay pago del demandado, está todo bien notificado, plazos correctos...). Pero un día aparece "alguien" a comerle la oreja, con que esa subasta se tiene que suspender, porque claro, bla bla bla... Le podeis poner nombre a ese "alguien", o mas bien cargo, pero no dudeis que ejerce sus funciones en el poder ejecutivo. La situación a que está sometido el secretario es desgraciadamente muy habitual en la función pública: en una parte, el sector privado empujando por un lado con sus intereses(para que la subasta siga adelante). En la otra, un político indeseable pasándose por el forro la ley para que su interés, o el de su partido, prevalezca por encima del interés general. Y en medio, el secretario, que acaba de tener su segundo o tercer hijo, y por supuesto su hipoteca sobre el adosadito que se compró cuando sacó la plaza. La verdad es que ser íntegro en dicha tesitura, en la que aunque hagas lo correcto no te va a defender nadie, es muy dificil. Por eso entiendo a los secretarios, y jueces, inspectores, etc etc que prefieren pasarse al otro bando, y ser los que presionan en vez de los presionados, y por unos emolumentos mayores, que es por lo que casi todos trabajamos, claro. Qué verguenza de pais. Y sin visos de cambiar...

Nitsuga2010 04/11/14 14:30

Ha comentado en el artículo Las Administraciones Públicas españolas son una pesadilla insoportable

No obstante, siendo un poco (o muy) utópico, algún asesor fiscal que conociera estos hechos podria llevarle el asunto, recurrir lo mal liquidado, vender la propiedad cuya venta sea menos gravosa y pagar a Hacienda lo justamente liquidado, cobrando adecuadamente sus honorarios como a un cliente más que le llega al despacho. PERO COMO ESTO ES ESPAÑA y somos un pais de mezquinos que cada uno vamos a lo nuestro, seguro que ella no se fiaria de ningún asesor y pensaria que le van a robar, quizá el asesor igual le intentara sacar más de lo adecuado, y acabaría todo como el rosario de la aurora. Moraleja: si el bien subastado es interesante, alguien hará una buena compra.

Nitsuga2010 17/01/12 16:32

Ha comentado en el artículo Primer contacto con el ex-propietario

Algunos que otros subasteros conozco, y a Tristan, de los comentarios que aquí escribe y de algun que otro correo que me he intercambiado con el, y creeme que, aun a riesgo de equivocarme, no es del tipo de personas que tu describes en el post. Me puedo equivocar, por supuesto, pero cuando uno trabaja en esto, a uno u otro lado (deudor, cobrador, etc...) desarrolla una capacidad especial para el conocimiento del alma humana, con sus grandezas y miserias. Es mi modesta opinion.

Nitsuga2010 09/01/12 10:56

Ha comentado en el artículo Vacaciones subasteras

Buenos dias Tristan, espero que hayas disfrutado tus vacaciones, Acabas de hacer un comentario que parece inocente, pero si se reflexiona un rato acerca de el (yo ya he hecho esta reflexion hace tiempo), no es tan inocente. Todos sabemos que en este pais la envidia manda, y claro, la gente se pregunta porqué los funcionarios viven tan bien cuando ellos lo hacen mal. Y la nefasta conclusion es la siguiente: Que los funcionarios trabajen mas horas, en agosto, por las noches, los fines de semana, etc... Conclusion: Como yo estoy mal, que se jodan tambien los demas (dejando al margen otro debate mas claro que el agua: los funcionarios que tengan que "estar" 2,5 horas mas a la semana, van a "trabajar" 3 horas menos; balance negativo). Eso es lo que hace la envidia, ya que la postura constructiva debería ser la siguiente: ¿Si los funcionarios pueden salir a las 5, por qué no lo intento yo, o al menos a las 6, en vez de a las 8? Pero no, mejor romper una pierna al otro, y asi todos cojos, en vez de intentar mejorar todos. Aquí en el Pais vasco, nadie se mete con Iberdrola, que aplica una politica de racionalizacion y salen todos a las 3, y a todo el mundo le parece muy bien, pero al funcionario en cambio hay que joderle. Pues este mundo es una cadena, y como todos empecemos a exigir a los demás, acabaremos todos trabajando de sol a sol con la cadena en el tobillo, o directamente como los chinos, viviendo practicamente en los puestos de trabajo. Viva la envidia española, y un saludo.