Participaciones del usuario Nickalias01

Participaciones del usuario Nickalias01 - Hipotecas

Nickalias01 14/08/24 12:28

Ha respondido al tema Pignorar acciones para comprar viviendas

Gracias, majareta.Acabo de ver estos vídeos donde explica el proceso más a detalle, por si alguien lo quiere ver:https://www.youtube.com/watch?v=KWuKln858ww https://www.youtube.com/watch?v=COAsIDBunRE

Nickalias01 13/08/24 14:53

Ha respondido al tema Pignorar acciones para comprar viviendas

Nadie está hablando de comprar acciones a crédito, ni compra un inmueble con la esperanza de revender a corto plazo.Me encataría conocer la opinión de alguien que sepa sobre las condiciones, tiempos y demás vicisitudes en relación a este asunto.Buen día!

Nickalias01 13/08/24 14:49

Ha respondido al tema Pignorar acciones para comprar viviendas

Tus acciones las pignoras por un corto periodo de tiempo, si bajan de valor, más razón para cambiar la garantía a las viviendas que acabas de comprar.En mi opinión, cuando uno paga al contado, suele conseguir mejores precios y si el crédito es con garantía, tendrá mejores condiciones. O sea, más cashflow.

Nickalias01 13/08/24 09:01

Ha respondido al tema Pignorar acciones para comprar viviendas

Las casas no tienen hipoteca porque las compras al contado con el dinero que te ha prestado el banco cuya garantía es tu cartera de acciones. Después de la compra, las pones como garantía y despignoras tu cartera. Así lo entendí yo. A ver si alguien nos puede resolver estas dudas.Buen día a todxs!

Nickalias01 12/08/24 21:15

Ha respondido al tema Pignorar acciones para comprar viviendas

Así podrías dejar que tu cartera siguiera creciendo (no tienes que vender para invertir en inmuebles) y no pagas impuestos por el dinero que te presta el banco. Compras viviendas que te den rentas y ellas te pagan el crédito (más cashflow). Y luego las usas como garantía de la hipoteca que dependiendo del valor de tu cartera, podría ser del 100% aunque de esto no estoy seguro, por eso pregunto.Saludos!

Nickalias01 12/08/24 19:51

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