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Participaciones del usuario mokli

mokli 29/07/23 15:05
Ha respondido al tema Sobre deduccion por conyuge no separado legalmente con discapacidad - Declaración de la Renta
Hola muy buenas.Me he leído todo el hilo por si me encontraba algo parecido a mi caso y no lo he visto.Desde que "descubrí" la deducción poco antes de hacer la Renta 2019 (en 2020) e hice rectificación de la Renta 2018 para cobrar los famosos 500€, vengo cobrando esta deducción, y desde 2021 de forma anticipada mes a mes.Mi mujer tiene discapacidad del 33%, ha estado desempleada todo este tiempo y no ha tenido rentas que llegaran ni de lejos a 8000€. Yo cotizo por la base máxima mediante un Convenio Especial.Pues bien, desde este 10 de julio está dada de alta como asalariada indefinida en una oficina. Su salario es de acuerdo al Convenio: 1287,45x12 + 2071,42x2 = 19.592,24 brutos anuales. Además hay 2 pluses (actividad diaria y transporte) que no tengo claro que se lo incluyan (el primero sí).Evidentemente está por ver si continúa o no. Pero mi duda me surge suponiendo que sí.En 2023 le calculo unos ingresos brutos de unos 9300 euros. Con las reducciones habituales, entiendo que el rendimiento neto quedará por debajo de 8000. Está claro que con 1 año completo (2024 sería el primero en que podría ocurrir), el rendimiento neto superaría de largo los 8000€.He supuesto que debería esperarme a realizar la Declaración de la Renta 2023 (en 2024) y si no se incumple no comunicar nada hasta 2025 de acuerdo a la Declaración Renta 2024.Mis dudas son:1. ¿En qué momento debo comunicar a la AEAT la pérdida del derecho a percibir la deducción de forma anticipada? He visto en la web de la AEAT que hay un enlace para comunicarlo.2. Dado que durante 2024 es muy probable que ya se incumpla el requisito de rentas netas < 8000, y habré percibido el pago anticipado por importe de 1200€, ¿lo regularizaría en 2025 en la Renta 2024?Gracias por anticipado.PD: todo eso suponiendo que no caiga un meteorito ni nada catastrófico, claro.
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mokli 05/03/20 09:42
Ha respondido al tema Simulador renta 2019 y 2020
Lo más fiable era el programa PADRE que te permitía tener todo el mes de marzo para afinar la declaración antes del inicio de la campaña de la Renta a primeros de abril. Además de incorporar los datos fiscales desde la misma AEAT y la declaración guardada como borrador servía para enviarla por internet.Pero estamos en 2020, y desde hace unos años al PADRE heteropatriarcal lo han matado.Ahora hay que andarse con la renta web pero ahora mismo la que muestra hacienda es la de 2018 con lo cual no adelantamos nada.
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mokli 16/03/19 15:50
Ha comentado en el artículo ¿Cuáles son los tramos de la renta (IRPF) 2023?
Sin otro dato relativo a situación familiar y posibles deducciones, entre 5000 y 6000 euros a pagar no te los quita nadie. Yo tengo 15.000 de retenciones con un salario bruto de 62.000 y me sale 330 a devolver al incluir plan de pensiones y donativos. Al hacerla conjunta con cónyuge con discapacidad del 33%, sin rentas del trabajo y 2 peques de 8 años, ya es otra cosa (2700 a devolver).
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mokli 23/04/17 11:57
Ha respondido al tema Clausula Suelo BBVA responde mal
Ya están empezando a devolver algo. En una web hermana (si se permite pongo el enlace y si no en Google sale fácil). Incluso hay foreros que están poniendo (con "pruebas") las respuestas del BBVA, alguna hasta de hoy domingo. También hay denegaciones (por "nivel de estudios" y por causas peregrinas o, siendo biempensados, por error). Yo la presenté el 10/02, acuse de recibo el 20/02 y esperando. 
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mokli 14/04/17 00:52
Ha respondido al tema Comparador de hipotecas en Rankia. ¿Me concederán la hipoteca?
Como djporty, yo también espero verme con un piso a finales de año o primeros del próximo, hipoteca mediante. Y para ir haciendo tiempo, me estoy repasando toda la oferta existente, y especialmente en tipo fijo. Hoy por hoy la más atractiva es la de Bankia en cuanto a plazo, comisiones y vinculación (oficialmente sólo nómina; extraoficialmente el primer año me sugirieron que además seguro hogar y vida tendría que ser con ellos para que aprobasen). No tanto en el interés pero tampoco es como para descartarla. En cuanto a cuota incluso Santander estaría algo por debajo pero la vinculación es mayor. A 20 años estaría Bankinter con el 2,25% y las 3 vinculaciones habitauales (nómina y los 2 seguros). Para empezar, la vivienda la promueve GIA (Unicaja) y, como era previsible, cuenta (o debería porque así lo indica el contrato) con hipoteca promotor de... Unicaja Banco. Evidentemente, condiciones aparte de Unicaja las cuales desconozco a fecha de hoy y eso que firmamos en noviembre de 2015 y hemos estado pagando "letras" (ahora son transferencias) hasta el mes de marzo pasado, permite subrogarme siempre y cuando "los dos queramos", y si no la vivienda se deja limpia de polvo y paja a cargo del promotor. Por lo poco que he averiguado de la hipoteca de Unicaja es para pensárselo. Mediante un FIFRE genérico en su web: Clase y nivel del tipo de interés aplicable: Fijo: 3,500 % Variable : - Primer periodo:12 MESES al 5,000%. - Resto del periodo:El tipo de interés aplicable variará con periodicidad ANUAL en función del EURIBOR ANUAL (PUBLIC MENSUAL) + 3,250 p.p. El tipo de interés aplicable podría verse reducidoen funciónde los productos/servicioscontratadospor el cliente con Unicaja.  Me echa para atrás el interés y edad+plazo máximo (hasta cumplir 70) por lo que tendría que ser a 18 años lo cual se me iría muy para arriba (900€/mes tranquilamente). Hace 17 años me metí en otra vivienda nueva y me subrogué con... Unicaja y su IRPH. En 2006 me pasé al BBVA con hipoteca nueva. No me preocupé de buscar alternativas y no sé si entonces estaban por la labor. Entiendo que en algún momento me harán llegar las condiciones de subrogación... Pero aquí me asalta la duda. Si no acepto subrogarme, ¿se demoraría mucho la "puesta en limpio" registral? ¿Mejor subrogarse y "sufrir" un tiempo hasta cambiar a otra entidad? ¿La nueva entidad suele pedir un mínimo de permanencia?
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mokli 28/03/17 19:37
Ha respondido al tema Contratar Hipoteca ING Paso a Paso
Hola. En mi caso es vivienda nueva (y tanto, que están poniendo ladrillos ahora mismo). Sobre la documentación del vendedor (promotor en este caso: GIA-Unicaja): - Por parte del  vendedor: DNI, Nota Simple, Ultimo IBI pagado, Certificadi ITE, Escritura de la propiedad, Referencia Catastral, ultimas facturas de servicios y comunidad pagadas Está claro que algunos de ellos por el carácter de obra nueva no han lugar. No los veo para adquirir una vivienda nueva y que no te lleve menos de 2 meses de papeleo...
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mokli 28/03/17 19:09
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
Hola a tod@s. Mi caso: a finales de este año, primeros del 2018, nos entregan un piso que actualmente está en construcción. La pega: la promotora es GIA (Unicaja) y evidentemente tiene un crédito/hipoteca promotor con... (exacto) Unicaja Banco. Ya tuve hipoteca con ellos hace unos añitos y a los 6 años me pasé a BBVA, por lo que no hago más que mirar alternativas (más que nada para ir haciendo tiempo). Aparte del interés y vinculaciones (que no es poco) tengo la gran pega de la edad. Hasta donde he podido averiguar (la web de Unicaja es rácana como ella sola), descargando un FIPER genérico, averiguo que el tope lo tiene en hasta cumplir los 70 años. Ya tengo 51 y cumplo en enero, por lo que siendo realistas estaríamos hablando de una hipoteca a 18 años. Por ello, y siendo cliente de ING (sin ir más lejos allí ya están "consignados" los gastos de hipoteca/compraventa, salvo IVA que se va liquidando hasta la entrega de llaves), y dado que tienen el tope en 75 años (--> hipoteca a 23) lo tenía en el radar como posibilidad. Tras leer aquí y allá (en especial su web de "desahogo del cliente", ennaranja) es para echarse a temblar: tardan lo que no está escrito, pérdidas indecibles de documentación, gente temiendo por su contrato de arras, denegaciones, etc, etc. Y lo que es peor: ser cliente no es ninguna ventaja (lo soy desde 2004 y desde hace 1 año tengo en marcha una Cuenta Sin Nómina). Me dio por iniciar una solicitud y me salía "viable". Pero la gran pega que veo, por los tiempos que manejan es que su producto Hipoteca Naranja está pensado para comprar a un propietario normal (particular mayormente) que sea paciente vendedor y que aporte hasta la partida de bautismo, o bien (con tiempo) para "llevarse" la hipoteca de otra entidad. El contrato privado da opción a subrrogarse (siempre y cuando Unicaja lo admita, claro) o a dejarla "limpita" de cargas para hacerlo con otra entidad. Lo malo es que todavía (y ya ha llovido desde noviembre de 2015 que firmamos) no sé las condiciones de Unicaja. Nuestro interés es mudarnos al piso nuevo en cuanto esté disponible (estamos de alquiler por períodos de 1 año, empezando los 1 de abril) ¿Cómo lo veis? ¿Subrrogarse y tragar (salvo condiciones improbablemente buenas) con Unicaja y si no estoy a gusto buscar "tranquilamente" la portabilidad? Sí, ya sé, igual habrían más gastos salvo que haya ofertas estilo "tráete tu hipoteca". Si me voy antes del plazo que cubren los seguros (espero poder hacerlos anuales), ¿deberían hacerme un extorno? ¿Alguna recomendación de entidad que se "mueva" bien con obra nueva? Lo que no quiero es tener el piso disponible y muerto de risa y no poder ocuparlo por historias burocráticas. Porque entre otras cosas, igual la promotora me da un tiempo x (tendría que buscarlo en el contrato) para hacer efectiva la compraventa.Disculpad el tocho, pero tenía que decirlo.
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mokli 30/11/15 18:44
Ha comentado en el artículo ¿Cómo cancelar una póliza de seguro?
Hola. Quisiera plantearos el caso de un seguro del hogar con Plus Ultra. La vivienda se ha vendido en los últimos 30 días. Al recibir la señal (con varios días de antelación a la fecha de renovación) se les comunica por escrito la circunstancia de que se va a vender y se solicita la no renovación por razones evidentes (imprevisible, sobrevenida, etc). No obstante, lo cargan, se devuelve el mismo día de la venta del inmueble ante Notario. Ahora vuelven a la carga con carta y recordando lo del dichoso art. 22 de la Ley 50/1980 de marras. El nuevo propietario ha hecho hipoteca con el Santander y el seguro de SU hogar se lo gestiona él para obtener (lógicamente) mejores condiciones. Por lo tanto no ha deseado subrogarse al seguro anterior. ¿No es causa mayor la venta del inmueble para finalizar la vigencia de la póliza? ¿Hay que llegar al absurdo de condicionar una venta por la fecha de renovación de una póliza? Evidentemente se va a devolver de nuevo y próximamente a cancelar la cuenta.
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mokli 22/06/15 13:44
Ha comentado en el artículo Subrogación hipotecaria al promotor: ¿vale la pena?
Hola. Por ahí veo otro hilo donde un forero pide consejo "un día antes de firmar" y se le hace alguna recomendación sobre que se tome más tiempo. Bien, yo me lo voy a tomar con calma. Aproximadamente, 24 meses. Por ahora sólo he dado (sólo me han pedido eso) 3300€ sobre plano (sí, a la vieja usanza). Están avalados por el propietario (entiendo que promotor también), que no es otro que GIA (Unicaja Inmuebles) y la reserva avalada por Unicaja Banco. Todo queda en casa. Lo más curioso de todo es el documento firmado, que no es otra cosa que una "propuesta del comprador [nosotros, los "proponentes"] al propietario" muy detallado, importes, IVA, con su CIF, su notario, administrador, etc, y que "han tenido el detalle" de elaborar por nosotros. En resumen, hemos puesto el dinero, los datos y la firma. El siguiente paso sería la firma del contrato de compraventa (y 12.342€) antes del 31/12/2015 (si no, se entiende por desestimada), siempre y cuando, el propietario "acepte nuestra propuesta". Del 2000 al 2006 tuvimos una hipoteca subrogada con Unicaja del constructor referenciada al IRPH. No fue una buena experiencia en ese aspecto (pagar más que nadie). En 2006 les dije que quería variar las condiciones y como el que oye llover. Me fui al BBVA. En 2014 vendimos y cancelamos. Por azares del destino, la promoción que nos gusta es de... Unicaja. El documento firmado hace alusión a que la propiedad se encuentra con una carga hipotecaria a favor de Unicaja Banco, y en otra parte habla de subrogación. ¿Creéis que nos trasladarían (subrogación pura) las condiciones de un banco (Unicaja) a una filial suya (GIA) o realmente sería una novación (modificando plazos y/o intereses) en función del perfil de cada cual? A falta de conocer las condiciones, el cuerpo me pide hacer una nueva hipoteca. Ahora me decantaría por el e+1,25 de BBVA (mi actual entidad) pero que pide "demasiada" vinculación o por el e+1,29 de ING (también tengo cuenta con ellos desde 2004) que pide algo más normalito (nómina, seguro de la casa y seguro de vida). Tiempo hay para estudiar opciones... Una cosa, el seguro de la casa ¿debe firmarse por narices con una de las empresas de la entidad que sea? ¿No bastaría con poner al acreedor como beneficiario hipotecario?
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