Participaciones del usuario Mmartin - Hipotecas

Foro:

Mmartin 30/04/07 21:12

Ha respondido al tema ¿Bajarán los pisos tras pinchar la burbuja de Astroc?

Coño, que ya está bajando, tanto en obra nueva como segunda mano! Ains. Mirad la noticia sobre Urbis: http://www.rankia.com/noticias/noticia.aspx?id_noticia=4790

Mmartin 29/04/07 21:41

Ha respondido al tema ¿Bajarán los pisos tras pinchar la burbuja de Astroc?

Y, como bien apunta Catalega, en las expectativas, la última y renqueante pata que todos andan desesperados por mantener (Caldera, Solbete, e interesados varios)

Mmartin 29/04/07 14:13

Ha respondido al tema ¿Bajarán los pisos tras pinchar la burbuja de Astroc?

Uy, sí que bajaron. Y el precio de los dominios, y del hospedaje de páginas web y el de los cursos de informática, y el de los ordenadores y la de empresas que liquidaron todo lo que tenían porque desaparecieron... Sí tiene que ver puesto que lo uno es el reflejo del otro. El batacazo proviene de que en bolsa las empresas inmobiliarias y constructoras bajaron porque estaban sobrevaloradas con respecto a sus activos reales, los cuales, a su vez, están sobrevalorados. Humo tras humo, como en las punto.com

Mmartin 12/01/07 00:54

Ha respondido al tema Sospechas sobre una vivienda de obra nueva

Eso es como comprar terras a 100 porque las ves baratas y más no pueden caer... Vamos, un "no venden una escoba" es lo que cuadra. Eso del mercadona es la típica mentira promotora y lo de la rebaja porque quieren jóvenes y no pasapiseros es una mentira brutalmente idiota. Si se rebaja el precio y es un gran negocio, qué impide que se produzca el pasapiseo? Es más, entrarían los pasapisadores de "señalo 200". Eso es como un caso que leí hace poco. Le viene un compañero de trabajo y le dice a otro que un primo suyo le ofrece un piso por 35 millones. A él le costó 25. Le dice que como es primo suyo se lo deja a ese precio, pero que otro le ha ofrecido 43 millones. Entonces el compañero de trabajo le dice al "primo" que por qué no su otro primo (el listo), le vende el piso al otro y le regala los 8 millones de diferencia. Ambos se separan dubitativos. El segundo porque no entiende cómo se puede ser tan hijodeputa de querer entrampar a un familiar por sacarle 7,5 millones quitando impuestos. En fin, país de MIERDA y de LADRONES.

Mmartin 03/09/06 17:12

Ha respondido al tema Gobierno de Murcia avalará 100% vivienda de los "jóvenes"

Como hagan algo similar en mi comunidad, juro que me declaro insumiso fiscal. Qué curioso que ambas medidas "sociales" sean del P€P€. ¿Qué pasa, que ya no quedan valientes hipotecables o los que hay están moribundos? País de MIERDA. Arenas pedirá deducciones fiscales para que los andaluces puedan afrontar la subida de tipos AGENCIAS/SEVILLA El Partido Popular registrará la próxima semana en el Parlamento andaluz una proposición de ley que recogerá una serie de deducciones fiscales para los andaluces con las que puedan hacer frente a las subidas de las hipotecas como consecuencia del incremento de los tipos de interés, según informó el presidente del PP-A, Javier Arenas. El dirigente justificó esta iniciativa en la necesidad de que la Junta de Andalucía «haga uso» de sus competencias en materia fiscal y que se ofrezca una respuesta a las reiteradas subidas de los tipos de interés, que estimó que podrían tener un incremento «brutal que se puede estimar en unos 1.500 euros por año». El presidente del PP-A, que dijo que su partido está «obsesionado por responder a las preocupaciones reales de los andaluces», criticó que el presidente Chaves haya vivido en los últimos años «completamente de espaldas al problema del incremento de los tipos de interés que afecta a las familias andaluzas», y agregó que la Junta «tiene el deber de hacer uso de su competencia normativa en determinados impuestos para favorecer el acceso a la vivienda de los andaluces». Medidas concretas La propuesta «propia» de los populares andaluces, según su líder, planteará deducciones fiscales en materia del IRPF; de hasta el cien por cien en el Impuesto de Sucesiones y de Donaciones; y planteará tipos reducidos en los impuestos de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos documentados. A juicio de Arenas, esta medida está encaminada a que la familia media andaluza no se vea afectada por la subida en los tipos de interés, ya que -añadió- en la última década la reducción de los tipos ha sido clave para que muchas familias con un poder adquisitivo medio o bajo pudieran adquirir su vivienda. Tras reiterar la importancia de apoyar una ley como esta, Arenas confió en que la propuesta de su partido sea apoyada por todos los grupos en el Parlamento andaluz y, en especial, por el PSOE. http://www.ideal.es/granada/prensa/20060902/andalucia/arenas-pedira-deducciones-fiscales_20060902.html

Mmartin 03/09/06 16:59

Ha publicado el tema Gobierno de Murcia avalará 100% vivienda de los "jóvenes"

Mmartin 03/09/06 16:27

Ha publicado el tema Pinchazo español dañará al rsto de Europa según artic. Bloomberg

Mmartin 30/08/06 18:17

Ha respondido al tema Criterios oficiales del ipc: 12000 euros al año en cazuelas

Es buenísimo. Resulta que para calcular el ipc se reduce al mínimo el gasto que produce la vivienda, pero cuando se calcula el pib, se hace suponiendo que todos se pagan un alquiler a sí mismos por su vivienda. Mejor explicado por "festival del humor": CUANDO EL INE CALCULA EL INCREMENTO DE PRECIOS PONDERA EL GASTO EFECTIVO EN VIVIENDA. DE ESTE MODO QUIENES TIENEN UNA VIVIENDA YA PAGADA PONDERAN COMO SI TUBIESEN UN GASTO CERO. LO QUE ESAS FAMILIAS GASTEN EN IBI, COMUNIDAD, MUEBLES O MANTENIMIENTO DE PISO CUENTA COMO CERO A PESAR DE QUE QUIEN PAGA UN ALQUILER, PAGA EN ESE ALQUILER TODOS ESOS CONCEPTOS. EL QUE VISTO DE ESTE MODO, TAN PECULIAR, EL GASTO EN VIVIENDA SEA TAN BAJO HACE QUE EL PRECIO DE LA VIVIENDA (VENTAS Y ALQUILERES) PUEDA AUMENTAR ASTRONÓMICAMENTE SIN QUE AFECTE AL IPC. EL PROBLEMA DE VER ESTO TAN PECULIARMENTE ES QUE ESTE PUNTO DE VISTA RIDÍCULO REDUCIRÍA EL PIB. EL INE RESUELVE ESTO DE UNA FORMA BRILLANTE: CUANDO CALCULA EL PIB ADOPTA JUSTO LA POSICIÓN OPUESTA. EN EL CÁLCULO DEL PIB SE ASIGNA A CADA HOGAR Y/O VIVIENDA UN "ALQUILER REPERCUTIDO" DE TAL FORMA QUE ESE PROPIETARIO QUE NO ENTRABA EN EL CÁCULO DEL IPC SI ENTRA, A PRECIOS DE MERCADO, EN EL CÁLCULO DEL PIB. SE SUPONE QUE AUNQUE NO PAGUE UN ALQUILER REAL, SU CASA ESTÁ PRODUCIENDO ESE ALQUILER A PRECIOS DE MERCADO. EL QUE PRODUCTOR Y EL CONSUMIDOR DE ESE ALQUILER SEAN LA MISMA PERSONA NO IMPIDE QUE ESE PRODUCTO SE HAYA PRODUCIDO. DE ESTE MODO CADA ALQUILADO DA LUGAR, EN EL CÁLCULO DEL PIB, A UN ALQUILER CUYO VALOR ECONÓMICO DE AGREGA AL PIB. TAMBIÉN SE AGREGA AL PIB, A PRECIOS DE MERCADO, EL "ALQUILER REPERCUTIDO" QUE EL PROPIETARIO SE PAGA (ES COMO SI SE PAGARA) A SI MISMO. NO SOLO ESO, CUANDO EL INE ESTIMA EL NÚMERO DE VIVIENDAS DESOCUPADAS LO ESTIMA MUY A LA BAJA POR LO QUE MUCHAS DE ESAS VIVIENDAS DESOCUPADAS O VACÍAS GENERAN OTRO SEGUNDO ALQUILER REPERCUTIDO PARA EL MISMO PROPIETARIO. CON ESTA VISIÓN DOBLE DE LA REALIDAD: A LA HORA DE CALCULAR EL IPC, SOLO SE CUENTAN LOS QUE REALMENTE PAGAN UN ALQUILER QUE SON MUY POCOS. A LA HORA DE CALCULAR EL PRODUCTO BRUTO, TODOS SE CUENTAN PORQUE ES COMO SI PAGASEN UN ALQUILER A PRECIOS ACTUALIZADOS. UN FUERTE ALZA EN EL PRECIO DE LA VIVIENDA HACE SUBIR MUCHO EL GASTO REPERCUTIDO EN LAS FAMILIAS PARA EL CÁLCULO DEL PIB (AUMENTA EL VOLUMEN DEL PIB) PERO CURIOSAMENTE CASI NO HAVE AUMENTAR EL IPC YA QUE CASI NADIE PAGA ALQUILERES. LOS DATOS DEL INE Y EL PROPIO INE SON UNA SIMPLE BURLA A LOS CIUDADANOS ESPAÑOLES. SOLO VALE LA PENA CONSULTARLOS PARA REIRSE UN RATO. LINK SOBRE LOS ALQUILERES IMPUTADOS. BUSCAR EL LA PÁGINA 2, EL PÁRRAFO "Nueva estimación de valor de producción de los alquileres imputados; es decir, los alquileres generados por los hogares que ocupan sus propias viviendas." http://www.ine.es/prensa/np373.pdf

Mmartin 30/08/06 18:01

Ha publicado el tema Criterios oficiales del ipc: 12000 euros al año en cazuelas

Mmartin 30/08/06 16:44

Ha respondido al tema Mafia ucraniana y hay-untamiento de Vera, Almería

Acusan al alcalde socialista de Aldea del Fresno de recalificar en su beneficio ABC. MADRID. El concejal de Urbanismo de Aldea del Fresno en la anterior legislatura, Iván Gutiérrez, y el arquitecto Julio Rivera acusaron ayer al regidor socialista, José Luis Tello, de «tratar de cambiar las normas para levantar obras recalificando zonas en las que tiene intereses urbanísticos». Esta medida, denunciada por Rivera y Gutiérrez ante la Dirección General de Urbanismo, se produce después de que la Comunidad decidiera impugnar varias licencias en Aldea del Fresno. Según Rivera, lo ocurrido en el municipio se debe «a que cargos públicos compaginan su actividad con la construcción». Éste es el caso del alcalde, «que además es concejal de Urbanismo, promotor, constructor y carpintero», afirmó. «Justifican sus fechorías» Denunció también que en Aldea del Fresno «los autores de los proyectos de construcción son los técnicos municipales, que realizan los informes justificando sus propias fechorías, por lo que se incumple la legislación sobre incompatibilidad para quienes trabajan en la Administración». Rivera aseguró ayer que cuando Tello llegó a la Alcaldía por segunda vez «aprovechó sus conocimientos sobre el funcionamiento municipal para montar un negocio inmobiliario dentro del propio Ayuntamiento con alguna similitud con el gobierno de Marbella, pero aquí el alcalde es tan torpe que legaliza el negocio». Las denuncias por presuntas infracciones urbanísticas cometidas por Tello y su equipo de Gobierno llevaron a la Comunidad a tomar medidas de carácter excepcional después de que el fiscal de Urbanismo, Emilio Valerio, solicitara en los juzgados de Navalcarnero la suspensión de las competencias en materia urbanística del Ejecutivo municipal. Tras las denuncias presentadas, la Comunidad de Madrid abrió los expedientes necesarios impugnando tres licencias concedidas por el Ayuntamiento. Los denunciantes acusan a Tello de nueve casos de presuntas infracciones urbanísticas en los que aseguran que las licencias de obras estaban caducadas, faltaba parte de los expedientes y se producían excesos de edificabilidad o de altura. «Escrupulosa legalidad» El alcalde, por su parte, calificó ayer de «mentira» las acusaciones realizadas por el PP de haber tejido una trama urbanística con la que se beneficiaría su empresa «Construcciones e Instalaciones Toledo» y aseguró que «tendrán que responder» de ello. José Luis Tello manifestó que «la agrupación de parcelas a las que hace referencia el PP no están registradas en el Registro de la Propiedad de Navalcarnero porque el notario aún no ha realizado las escrituras públicas sobre dicha agrupación, a pesar de haberlo solicitado hace dos meses». Pero —continuó— esa agrupación sí se realizó a nivel municipal. Lo que ocurrió fue un error administrativo, reconocido por la secretaria interventora del Ayuntamiento, ya que cuando se presentó la petición de licencia de obras para estas parcelas se presentó a la vez la agrupación». Tello agregó que «esto no tiene nada que ver a efecto de concesiones de licencias de obras, sólo a efectos de Hacienda cuando el notario haga las escrituras de la agrupación y después se inscriba en el Registro, cosa que se puede hacer incluso una vez terminadas las obras». Indicó que todo ello se ha realizado «en la más escrupulosa legalidad», recordó que lleva 2 años en los tribunales «donde siempre he ganado» e indicó que no se puede incriminar «a gente muy honrada en su trabajo como es la secretaria, los técnicos y los concejales, diciendo que esto forma parte de una trama urbanística». http://www.abc.es/20060811/madrid-madrid/acusan-alcalde-socialista-aldea_200608110805.html