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Participaciones del usuario Miquel Martí

Miquel Martí 21/04/09 19:46
Ha respondido al tema El Popular podría asumir un descenso del precio de sus inmuebles del 45%
Creo que se refieren a inmuebles propios y a los que "obtenien" de los impagos y deudas. Los bancos sobrecargados de deuda inmobiliaria que están en el punto de mira de fusiones y adquisiciones serán obligados, por parte del estado,a contabilizar de alguna manera todo éste riesgo para poder clarificar la salud real de sus finanzas. El tema principal de la noticia es como se defenderán a partir de ahora todos los interesados en manetener el nivel de precios de la vivienda cuando un banco, automaticamente, cuantifica ésta depreciación en un 45%. S2.
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Miquel Martí 11/11/08 16:44
Ha respondido al tema Los pisos deben caer un 23% para que el mercado se normalice
Muy bien, los precios tienen que bajar 23%; hasta aquí todo normal pero si analizamos con más detalle la noticias nos encontramos con una "cagada" de primer nivel: A) Aumentará el mercado de la vivienda de alquiler. B) Subirá el precio del alquiler por encima del IPC. Si se aumenta el mercado de vivienda de alquiler los precios del alquiler subirán más que el IPC? Acaso el alquiler también se puede especular? Si es así, como se hace???? Yo creo que hay intereses muy importantes por parte de grandes patrimonios inmobiliarios para que no se reduzcan los precios del alquiler y poder compensar pérdidas de inversión. También puede ser que, otra vez, la economía española nos demuestre que todo es posible. S2.
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Miquel Martí 24/10/08 16:17
Ha respondido al tema Hipoteca Multidivisa
No eres el primer idiota que se acerca al foro vendiendo basura, ni tampoco serás el último (lamentablemente). Aunque hay que reconocer que has tenido cierta gracia explicando tu caso te voy a apuntar el siguiente dato: DE VERDAD NOS CUENTAS QUE TE ESTÁ YENDO MUY BIEN TU HIPOTECA MULTIDIVISA EN YENES CUANDO EL YEN NO PARA DE SUBIR??? Hay que ser burro para dar esta información en un foro de borsa. El que menos probablemente sabe mas que tu.... Muchas suerte con tu negocio y tu captación de clientes. Gente como tu está mejorando las técnicas de Marketing día a día.... jejejejejejejeje Bueno, lo dicho, mucha suerte y a ver si encuentras un trabajo mejor. Saludos.
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Miquel Martí 16/10/08 13:55
Ha respondido al tema Comprar un piso haciendo una hipoteca multidivisa.
Dos recomendaciones: 1) No comprar si se puede esperar. 2) No utilizar hipotecas multidivisa (incremento variabilidad). Te adjunto dos gráficos de los movimientos del Franco Suizo y del Yen: http://es.finance.yahoo.com/conversor-divisas/convert?amt=1&from=EUR&to=CHF&submit=Convertir http://es.finance.yahoo.com/conversor-divisas/convert?amt=1&from=EUR&to=JPY&submit=Convertir Como puedes ver el que hace muy poco se hizo con una hipoteca multidivisa a dia de hoy debe estar algo mas que acojonado. Su hipoteca en yenes se ha encarecido un 25% Su hipoteca en francos suizos se ha encarecido un 10% También es verdad que podríamos esperar un rebote del Yen y aprovecharlo pero.... es bastante arriesgado. Especialmente si estamos jugando con el sitio donde vives tu y tu familia. Saludos.
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Miquel Martí 14/10/08 19:05
Ha respondido al tema El precio de los alquileres subió un 4,3% en septiembre
Mentiras, mentiras, blablablabla. Es increíble la sarta de estupideces que sueltan los políticos para ayudar a sus amigos del ladrillo. Los precios de los pisos bajan por todas las razones que ya sabemos. Los precios de los alquileres bajan porque: 1) Hay mucha más oferta de pisos que deciden alquilar al no poder vender. 2) Se está reduciendo el número de inmigrantes venidos de otros países a trabajar o estudiar. Es decir, si realmente están subiendo los precios es que otra vez (cosa que dudo muchísimo) están fallando los principios económicos de oferta y demanda están fallando. Cosa que dudo muchísimo. Pero bueno, a ellos no les cuesta ir sacando números falsos para engañar a la gente y que sus amigos especulators no bajen de unos beneficios de ocho dígitos. Que les den.
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