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Mi objetivo para 2026: la inversión en NPLs
de
Tristán el subastero
Cuando en España se habla de inversión inmobiliaria, la imagen mental suele ser siempre la misma: comprar un piso, firmar ante notario, recibir las llaves y empezar a alquilar o vender. Es lógico. Es sencillo. Y durante años ha funcionado razonablemente bien.El problema no es ese tipo de inversión en sí, sino que cada vez es más difícil encontrar descuentos reales en los portales inmobiliarios. Y sin descuento no hay margen de seguridad y cualquier pequeño error puede cargarse la rentab...
W. Petersen22/10/25 19:54
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Re: "Traspasar" seguro salud empresa a particular ¿Es posible?
de
Rubén P.S.
Buenas tardes, si es posible traspasar los asegurados de un colectivo a particular, lo tiene que realizar tu mediador, si no lo tienes , no lo conoces por que es un banco o no trabaja ya en la compañia o que se yo, te podría ayudar, dado que soy agente mediador de Adeslas, como bien te ha comentado un compañero si gestionas la baja el efecto del alta como particular tiene que ser inmediata(al día siguiente) así se respetará tu antigüedad y no tendrás carencias, lo de ligeramente más caro qui...
W. Petersen24/09/25 11:48
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Re: Daños por agua que no reparan
de
botella
Entiendo que no existe ese límite a satisfacer al letrado.Roj: STS 3439/2016 - ECLI:ES:TS:2016:3439Id Cendoj: 28079110012016100457Órgano: Tribunal Supremo. Sala de lo CivilSede: MadridSección: 1Nº de Recurso: 1644/2014Nº de Resolución: 481/2016Procedimiento: CasaciónPonente: JOSE ANTONIO SEIJAS QUINTANAEn sus Fundamentos de Derecho dice:FUNDAMENTOS DE DERECHOPRIMERO.- Don Roman , ahora recurrente, sufrió un accidente de tráfico cuando circulaba con su motocicleta a resultas del cual tuvo lesi...
W. Petersen29/05/25 16:48
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Localizar contacto del Servicio de Atención al Cliente de las aseguradoras
de
W. Petersen
Son muchos los hilos en los que observo cierta impotencia con no coberturas, cuando no acusaciones de estafa o engaño, que dicho sea de paso no es nada recomendable acusar de estafa sin poner el presunto o presunta, la estafa es un delito, por tanto, no podemos ir por ahí con esta palabra y de cualquier forma: Afortunadamente tenemos libertad de expresión y se puede ser igual de contundente con una queja sin acusar a nadie de un delito por el cual no se ha sido siquiera imputado/a. Bien a lo...
W. Petersen07/05/25 16:49
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Re: Deduccion por mejora energetica letra B
de
Enasua
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Re: Deduccion por mejora energetica letra B
de
W. Petersen
Entonces sin problema para deducir en 2025 (no en 2024) aunque las facturas sean de dicho 2024, diciembre 2024.Está en la web esta norma ?????
W. Petersen07/05/25 16:49
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Re: Deduccion por mejora energetica letra B
de
Enasua
La normativa de la deducción dice que se aplica en el ejercicio del certificado de eficiencia energética posterior, aplicándola sobre todos los pagos realizados, aunque sean de ejercicios anteriores.
W. Petersen07/03/25 15:50
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Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
de
Ainhoa66
Buenas. Después de leer, en otros, los siguientes hilos: Arancel Notarial 2.2.f. para Cancelación Hipoteca Cancelación hipoteca He intentado crear una especie de calculadora que permita calcular el dinero que nos va a costar la cancelación de la hipoteca en cuanto a los gastos de NOTARIO por redactar la escritura de cancelación de hipoteca y los gastos por inscribirla en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD. Se trata de una hoja de cálculo en Google Drive donde lo único que hay que introducir es el im...
W. Petersen02/12/24 18:58
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Re: Placas solares y generación energética
de
patocles
Entonces ten cuidado con la RC especialmente, ahí si que encontrarás restricciones y exclusiones.
W. Petersen10/08/24 13:46
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Re: Lobos rodeando a los corderos
de
Juan Lackland
No voy a entrar en detalles, que si Pertur ... que si Urrutikoetxea, etc porque lo importante es ver el bosque y no despistarse con los árboles.Tu relato será tuyo personal pero coincide casi totalmente con el relato del PP, guste o no guste. Igual que mi relato coincide, en parte, con el de Junts, no me hace gracia pero lo reconozco.Lo de un millón no es una exageración, es simplemente una burda mentira. No hay ningún sitio en el mundo donde se haya manifestado el 50% de la población. Y, po...
W. Petersen16/07/24 20:59
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Re: El PSOE baja las pensiones y nadie dice nada
de
Juan Lackland
Tienes razón, pero cómo se va a abordar un debate serio sobre ese asunto (y algunos otros) si lo primero que te contestan es que Escrivá es el más inútil del bobierno. Para eso es mejor debatir con la mula Francis.
W. Petersen06/07/24 22:12
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Re: Ayuda con minuta NOTARIO. me siento estafada.
de
Hartodeabusos
Buenas noches.Si tienes un problema con este tema, impugna la factura, no lo dudes.Además, impugna todos los conceptos de la factura, que así tienen que revisar todos, por si te han colado alguno de más.Relativo a los folios de la matriz electrónica puedes reseñar en tu escrito de impugnación que es en base a la Resolución de 28 de febrero de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, número de expediente 560/23.Un saludo.
W. Petersen22/05/24 09:33
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Re: Devolución gastos hipoteca... ¿A alguien de este foro se los han devuelto?
de
Consumerista
Pues va a tener razón. Revisando la Ley, no es necesaria la intervención de abogado y procurador cuando el procedimiento se determinó en función de la cuantía y ésta no pasa de 2.000 euros; pero en estos casos, el procedimiento se determina por la materia: la Ley de Enjuiciamiento dice que los relativos a nulidad de cláusulas abusivas de seguirán por el trámite del juicio verbal. Esto implica que sí han de intervenir abogado y procurador, lo que tiene la ventaja de que cuando se estima la dem...
W. Petersen15/05/24 18:13
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Correos electrónicos certificados, para el que no los haya usado.
de
Mnc2024
Muchos los conocerán de sobra, y mejor que yo, pero siempre hay una primera vez. Vamos allá.Yo utilizo Notificados, para diversos fines, pero me voy a centrar en la Comunicación Certificada Electrónica, por 1,11€La empresa envía en tu nombre un correo electrónico, te entrega un acuse de recibo al producirse la entrega.Puedes establecer el tiempo que estás dispuesto a esperar hasta que el destinatario abra tu correo, pero por defecto son 10 días. Banco Santander ha abierto todos los correos de...
W. Petersen08/05/24 11:55
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Sobre los distintos plazos para reclamar
de
Consumerista
Una duda que plantean recurrentemente los afectados por diferentes productos financieros o por cláusulas abusivas o no transparentes (y también por cualquier otro tipo de problema con diferentes sociedades) es el plazo que tienen para reclamar; es una cuestión compleja que mucho profesionales de la justicia no tienen claro. A continuación me propongo dar unas orientaciones al respecto basadas en la normativa y la jurisprudencia, sin perjuicio de que en algún caso mis conclusiones puedan ser p...
W. Petersen01/04/24 22:29
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Re: Comportamiento seguros incendio de Valencia
de
Emmamani
Si como parece, el origen está en una vivienda, al final las demás aseguradoras reclamarán a la aseguradora de la misma.... como es más que probable que su coberturas por RC resulte insuficiente, al final cada aseguradora acabará pagando lo suyo y aquellos propietarios que no tenían seguro se quedarán sin nada........ Siniestro complejo porque la gran mayoría de los seguros de hogar cubren una parte del continente que también está asegurado por el seguro de Comunidades.
W. Petersen14/03/24 12:01
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Re: Comportamiento seguros incendio de Valencia
de
patocles
No sufráis tanto.En versión corta: https://www.belzuz.net/es/publicaciones/en-espanol/item/11603-aseguradoras-de-comunidades-de-propietarios-espana.htmlEn versión jurídica: https://www.hispacolex.com/biblioteca/articulos-doctrinales/la-aseguradora-de-la-comunidad-de-propietarios-solo-se-puede-subrogar-frente-al-copropietario-causante-del-siniestro-cuando-este-no-tenga-la-consideracion-de-asegurado/
W. Petersen07/03/24 14:52
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Re: Devolución gastos hipoteca... ¿A alguien de este foro se los han devuelto?
de
W. Petersen
Revisado tu escrito, hay un argumento sorprendente (o no tanto), aunque me temo que ello no resiste la setencia de un tribunal, aun cuando su resoluciones no equivalen a las matemáticas ... observa esta parte del escrito que has recibido del SAC del banco:Adicionalmente es importante señalar que no se puede devolver aquello que no se tiene y ése es el caso de los importes que reclama en la medida en que no han sido recibidos por el Banco sino por terceros (Hacienda, notario, registrador, etc....
W. Petersen28/02/24 21:52
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Re: Comportamiento seguros incendio de Valencia
de
Juan Lackland
No sé si será posible que cambie de compañía. Hace poco comentó que prescindía del seguro de hogar porque es un robo. No sé si mintió entonces o ahora o las dos veces.
W. Petersen24/02/24 14:38
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Re: Devolución gastos hipoteca... ¿A alguien de este foro se los han devuelto?
de
Jonatanrc
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Re: Preaviso de 2 meses, no fehaciente SegurCaixa
de
Holynes2
Tengo curiosidad por saber como acaba, a ver si lo aceptan o le pediran la prima para arreglar el daño o aceptaran. Ya nos contaras.
W. Petersen09/02/24 10:55
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Re: Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
de
Ainhoa66
Buenas. Yo también les daría un margen de un par de días laborables, a ver si se lo piensan antes de vulnerar intencionadamente la norma de obligado cumplimiento recogida en el Art. 431 del Reglamento Hipotecario:Pero yo no lo haría como tienes pensado... Lo que haría es un entregar en Registro un RECURSO DE QUEJA (que existen también y no son lo mismo que un recurso de impugnación de honorarios) solo para decir que esa Registradora ha decidido vulnerar dicho Artículo de obligado cumplimiento...
W. Petersen08/02/24 21:10
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Re: Recuperar gastos de hipoteca con Caixabank (Caja Madrid)
de
pagabancos
Hola Annaferre,Mi hipoteca era la hipoteca Joven de Caja Madrid.Reclamé yo mismo con un email as SAC de Caixabank: servicio.cliente@caixabank.com sin abogados.Adjunté facturas de todo (no tenia factura de la Tasacion y la pedi a Tinsa pagando 20 euros que no he reclamado a Caixabank) y un escrito que busqué por internet. Te recomiendo que uses las facturas del prestamo hipotecario, no las facturas de la compra venta (en mi caso tuve ese fallo en mi primer contacto con ellos).Me responden ...
W. Petersen08/02/24 10:31
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Re: Reclamación gastos hipotecarios bbva
de
W. Petersen
Te pongo respuestas que indiqué en otro hilo, son bastante recientes, y creo que clavadas a tu caso .... www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/5910828-recuperar-gastos-hipoteca-caixabank-caja-madrid?page=9#respuesta_6237383www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/5910828-recuperar-gastos-hipoteca-caixabank-caja-madrid?page=9#respuesta_6237553www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/5910828-recuperar-gastos-hipoteca-caixabank-caja-madrid?page=9#respuesta_6237555En cuanto a ponerles un verbal ciertament...
W. Petersen30/01/24 16:08
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Re: La investidura
de
cprags
¡Pues vaya chorrada!Lo que sucede en este país es mucho más gordo: un aspirante a presidente del gobierno español es simpatizante de un narcotraficante... jojojo