Meli2
05/11/14 16:13
Ha respondido al tema
Subrogación de hijos a una hipoteca a nombre del padre
Gracias , el tema se plantea porque una persona ( ya jubilada ) no puede hacer frente al pago de la hipoteca ( en realidad es una "poliza hipotecaria" con La Caixa ) y el director de la oficina le plantea la opción de "donar" en vida la vivienda a sus 3 hijos para que estos se subroguen y asi poder ampliar plazo dadas las nuevas condiciones ( edad ) de ellos , pero hemos visto que esa operación devengaría ITP por el tema de la hipoteca por lo que habria que pagar bastante dinero y no vale la pena la donación. Por lo que la otra opción que se plantean es hacerse cargo del préstamo sin cambiar la titularidad del bien , pero por lo que usted me comenta , seguiría sujeto al ITP , por lo que creo que la única opción es meterlos como avalistas o garantes y a partir de ahi pedir novación en el plazo.
Un saludo.