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Participaciones del usuario Mejorque69

Mejorque69 11/03/14 16:20
Ha respondido al tema Extinción de Condominio sin Hipoteca en común
Hay que ver cómo me has aclarado las cosas, estoy deseando llegar a casa para comprobar lo reflejado en la escritura. Totalmente de acuerdo con el enfoque de la parte pagada mediante P.HIpo. Eso es facilmente demostrable. Deseando estoy de llega a casa pero hasta las 20.00h no salgo de trabajar. Ok amigo mio, pues ya te contaré cómo termina toda esta historia. Mil gracias por tu ayuda!!!!
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Mejorque69 11/03/14 14:02
Ha respondido al tema Extinción de Condominio sin Hipoteca en común
Ok, pues te confirmo las cantidades, cuando consulte las escrituras. Y por lo que veo calculas que ese 16.66% sale de los 58.000 que yo di, al margen del .P.Hipotecario , y que se le otorgaría a esa cantidad el valor para el cálculo del 50% y poder probar en el Rgto.de la Propiedad el valor de la cosa en común.
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Mejorque69 11/03/14 13:30
Ha respondido al tema Extinción de Condominio sin Hipoteca en común
Creo que me has aclarado bastante, a falta de comprobar las cantidades. Mientras he llamado a la notaria en donde firmé la escritura de compra, y me informan que aquí se paga el 1.5% por la división de cosa común..... Por lo que veo que lo más interesante sería hacer una Donación, y para ello comentas que hay que coger el valor de la casa escriturada,y que serían esos 170.000..... que no el Valor Real Catastral de la Base imponible??? es que ni te imaginas lo que me bajaría el asunto....
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Mejorque69 11/03/14 12:59
Ha respondido al tema Extinción de Condominio
si se hizo todo el mismo dia , en el mismo acto de escritura ante notario, por una parte BBVA que es mi banco y compradores y vendedores de otra parte. No tenemos cta en común. Es a mi a quine giran las cuotas del p.hipotecario. Entonces en lugar de una Extinción de Condominio, se trataría de que él me hiciese una donación d esu parte?
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Mejorque69 11/03/14 12:56
Ha respondido al tema Extinción de Condominio sin Hipoteca en común
No tenemos cta.en común. El tiene en BAnkia lo suyo y yo en el BBVA y es a mi a quien giran los recibos del p.Hipotecario de la casa. Cuando comentas lo de hacer una donación de su parte y pagar solo el ISD? a que impuesto te refieres es el mismo de ITP? perdona por mi ignorancia.
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Mejorque69 11/03/14 11:33
Ha respondido al tema Extinción de Condominio
Exacto, figuro al 100% en la Hipoteca como única responsable y deudora,y encima con un seguro que pagué al BBVA por adelantado de en caso de mi fallecimiento asegurar el pago de la hipoteca.Y sobre la propiedad al 50% , es decir a nombre de los dos.
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Mejorque69 11/03/14 11:15
Ha respondido al tema Extinción de Condominio sin Hipoteca en común
Ante todo darte las gracias por la rapidez. Pues te comento y me llamarás loca, ya q a veces hacemos cosas absurdas por amor.La casa la compré yo en su totalidad , con ahorros más hipotecario y él no pagó absolutamente nada.De forma que su piso en propiedad lo tiene alquilado y con ello le pasa a su ex e hija la pensión mensual, y por eso vive conmigo. Ahora estoy en el trabajo y no tengo delante la escritura, pero al llegar a casa comprobaré las cantidades para hacer más exacta la consulta. Aunque de memoria creo que el P.Hipot fue de 112.000 euros y no fue sobre 80% , ya que me parece que la compra fue sobre 170.000, y yo hice entrega de la diferencia unos 58.000.por lo que p.hipo sería sobre un 66% ??? pero te lo ratifico. Pero por lo que me adelantas lo tengo pelin crudo, ya que esa Acción de División de cosa en común o también llamada Ext.de Condominio, al final me va a costar lo suyo. Aunque hablo hipoteticamente, en el caso de que él no me ponga ningín impedimiento en firmar para ponerla al 100% a mi nombre, y renuncie a recibir dinero¿¿¿¿ tendríamos que acordar la entrega de una cantidad para esa compensación???????
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Mejorque69 11/03/14 08:08
Ha respondido al tema Extinción de Condominio
Se que parecerá una absoluta tonteria pero por amor a veces hacemos cosas inexplicables. LA CASA LA COMPRE CN MIS AHORROS Y LO QUE FALTABA MEDIANTE prestamo hipotecario. El cual figura a mi nombre x eso en IRPF aparecezco al 100% en datos bancarios y al 50% el titulo d la propiedad. El no puso absolutamente nada.De hecho tiene su piso en propiedad alquilado para pagar la pensión a su ex e hija.Y x eso vive conmigo. Tras todis estos años pensaba q las cosas como pareja iban a mejorar pero me he equivocado. Y ahora le voy a plantear poner la casa a mi nombre al 100% xq no me fio y veo qen un futuro no muy lejano me pueda quedar en la miseria y encima pagandole a la ex la casa .
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Mejorque69 10/03/14 15:47
Ha respondido al tema ¿Extinción de condominio sin modificar Hipoteca común?
Hola buenas tardes: Os comento mi caso por si alguien puede ayudarme. Compré en 2010, una casa la cual puse al 50% con mi pareja, aunque no estamos casados. Pero quedó reflejado tanto en escritura como en el Banco que la hipoteca era yo la única responsable al 100%, y de hecho en mi IRPF así viene. Por malas relaciones con la ex de mi pareja, resulta que si algo le pasara a él, al no haber tenido hijos en comun, la heredera universal es la hija de 8 años que ellos tienen.Con lo que hasta que la nena tenga 18 años, es la madre la que dispone de todo el patrimonio de la hija. Quedándome yo en la calle, pues ella podría disponer de la casa y hacerme la vida imposible.Eso si, encima yo le seguiria pagando a ella la hipoteca de la casa. Me han hablado de hacer una Extinción de Condominio, es así ? sin estar casados? y sin tener que hacer cambio de titularidad de hipoteca? Es decir, sólo un cambio de nombre sobre la titularidad de la casa es también Ext.de Condominio?. Y los gastos de impuestos que yo tendría que pagar pues resido en la C.Valenciana? Muchas gracias
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