Participaciones del usuario Mcrally

Mcrally 26/11/09 16:49

Ha respondido al tema Sobre compra de vivienda

Como se nota quien esta realmente tocado con esto de la crisis y la construcción. Cada cual que piense lo que quiera, yo desde luego que no tengo ninguna bola mágica para saber el futuro (ojala la tuviese!). Lo que tengo claro es en mi zona (levante) y donde yo conozco, se vendio una promoción de ADOSADOS por 110.000€ por eso de 2002-2003, en un pequeño pueblo, yo pensonalmente conozco a un amigo que se lo compro. Señores, los que piensa que comprar un ADOSADO por 120.000€ hoy es una ilusión. Por aquel entonces 2003 la sensación de mi amigo es que era un locura gastarse 110.000€ en un ADOSADO, era mucho dinero, era muy CAAAAAARRRRRROOOOOOOOOO, estaba loco. Pero este amigo se lo compro, pasaron los años (ya veis que no son tanto) e hicieron otras promociones con adosados iguales a los de mi amigo y siguieron una evolución aproximada: 2004 -> 160.000€ 2005 -> 200.000€ 2006 -> 250.000€ (año pico) 2007 -> 240.000€ 2008 -> 210.000€ Actualmente no se por cuanto se podran vender, pero calculo que se intentan vender por 200.000€ bueno al tema, el salario de la gente normal apenas se a incrementado desde 2002 a 2009, si acaso el IPC y hoy el que tiene trabajo es un privilegiado, y además ya se oyen rumores de reducir salarios. En el 2002-3 la sensación de gastarse 110.000€ en un ADOSADO (en este pueblo) era descabellado y seguro que el constructor gano buena pasta con esa promoción a 110.000€. ¿A donde ha ido el diferencial de 110.000€ a 250.000€? Hay que purgar lo excesos, le duela a quien le duela, como ya dije los que se hipotecarón estan pagando su parte, pero ahora les toca a la otra parte (bancos, financieras, contructores, promotores), pero no quieren ni enterarse ni oir hablar de ello, solo ganar ganar ganar, por esta gente nos hubieramos hipotecado a 60 años, a 80 años, a 120 años y no parar nunca para ellos ganar, ganar y ganar .... Las cosas como son, hoy por hoy están los bancos aguantado lo máximo el precio, y lo estan haciendo muy bien, pero no se cuanto más tiempo podrán soportar. Que dios nos pille confesados.

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Mcrally 25/11/09 19:44

Ha respondido al tema Sobre compra de vivienda

Estoy con Kretan. En el tema del paro, se estan prugando todos los excesos. cuando deje de caer el paro, se producira un estancamiento, actualmente no veo un sector que pueda paliar los efectos de la construcción, es decir que sector podrá generar 2.000.000 de nuevos puestos de trabajo. Por lo que la cosa va para rato. Si esto fuese EEUU, el problema ya estaria en la calle, ya que como es sabido el subsidio por desempleo en EEUU es mínimo (creo que 15 días). Lo que plantea Kretan, que cuando no te quede ningun ingreso, o vendes o vendes, en España se va ha demorar los 2 años de paro + los ahorros, ayudas de padres etc que puedas tener, pero al final va ha ir salido, aunque no sea en estampida como en EEUU. Y es que cuesta asumir que tu vecino vendiese su vivienda a 240.000€ y tu lo tengas que vender mucho más barato.

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Mcrally 25/11/09 13:58

Ha respondido al tema Sobre compra de vivienda

Pues yo opino que el problema esta servido: -Todos sabemos que hay un sobre Stock de viviendas. -Todos sabemos que esta a dia de hoy sobrevaloradas la viviendas. -Todos sabemos que mientras no se ponga a un precio aseguible para las rentas medias esto no se activara (nada de hipotecarse a 40-50 años). Pero las constructoras,financieras, bancos y demás fauna no se bajan de la burra. El daño esta hecho pero nadie quiere perder, como alguien dice por ahí propone que se el cliente que vuelva a comprar a precios sobrevalorados para reactivar la economia, si si todas las soluciones para que pierdan los de siempre. Que baje de Golpe !plas! viviendas a un precio digno y veras que pronto se reactiva la economia, pero claro para esto deben de perder los bancos, inmobilidarias y demas fauna y claro esto no deben de perder nunca (que pierdan los de siempre). Nos estafarón, nos engañaron, nos vendieron sabiendo que no valia el precio pagado, y ahora que todo el mundo lo sabe siguen si bajarse la burra. la crisis durar lo que ellos quieran!!!! Señores para que se produzca una burbuja se deben de cumplir la suguientes condiciones: 1.- Que un producto ser revaloriza de forma desmesurada (se empieza a inchar) 2.- Que la burbuja perce que no tiene fin (se incha se incha) 3.- Finalmente estalla !Plassss!!1 y aqui de momento no ha hecho PLASSSSSS, simplemente se esta desinchando poco a poco, hasta que no se desinche no se podra volver a comenzar con un estado estable.

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