Masangar

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Masangar 13/01/21 23:37
Ha comenzado a seguir al usuario zirconito
Masangar 17/11/20 02:25
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Hola, me dirijo a los optimistas que cuestionan los datos negativos e intentan mostrar la luz al final del tunel inmobiliario - estabilización de precios -.El descenso del precio de la vivienda está estrechamente relacionado con dos variables básicas: 1. % variación del PIB 2. % Afiliados y Tasa de desempleo. Aquí no se inventa la rueda. Lo que yo quiero recalcar es que aquí yo creo que estamos ya algo maduritos y hemos visto los estragos de la caida del 2008-2013. Pues bien, sobre el punto 1, si sacamos el dato de 2008 hasta el 2013 - Fuente INE- la caida acumulada del PIB está situada en el 9,4% en terminos nominales. Las estimaciones de Goldman Sachs establecian la caida de España en 2020 por encima del umbral del 12%...sin haber tenido en cuenta la segunda ola...Cada vez que alguien saque algún dato positivo en % de variación mensual en transacciones de la vivienda..., es para sacar este punto sobre la caida del pib sobre la palestra...para que a nadie se le olvide, por favor...no van a aparecer mirlos blancos en una temporada...Sobre el punto 2, todavía no hemos visto la realidad de las tasas de desempleo. Historicamente desde que se producen caidas del PIB hasta que se traslada al mercado inmboliario se comienza a ver a los 18 meses, demasiada coincidencia con octubre de 2021 - qué malas son las vueltas de vacaciones-.y está claro que el Plan E y a eliminación de las deducciones fiscales adulteraron el dato real de aquellas epocas; pero los ERTES tienen caducidad, hagan sus apuestas.Yo personalmente, tengo claro que me empiezo a meter en el mercado inmobiliario a finales del 2021....Tristan el subastero no iba muy desviado en sus previsiones y hay que ser realista....por favor, el indicador de mayor peso está mostrando una hecatombre económica....Saludos
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Masangar 22/10/20 22:42
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Yo soy un humilde inquilino de barrio obrero de Madrid entre los cinturones de la M30 y M40 y confirmo que desde mediados de marzo 2020 hasta hoy, 7 meses historicos, la caida del alquiler cuantificada está entorno al 10% minimo y se mueve en el entorno del 10%-15% de caida. Que me disculpen los optimistas, incluso a mi que me beneficia la situacion, pero me deja atonito la velocidad de bajada...da absoluto miedo, porque el paro está todavia oculto y no ha comenzado a elevarse a los datos del 20% real con esos 700k -800k empleos suspendidos.Se ha duplicado la cantidad de vivienda en alquiler y va camino de triplicarse en Madrid. Se ha pinchado la burbuja inmobilaria en grandes urbes que había y es triste ver a gente de mi entorno que se comienza a quedar pillada.Agarraros fuerte y, por dios, nunca se agarra un cuchillo cuando esta cayendo.Abrazos.
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Masangar 14/09/20 09:39
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Ya ha salido el dato de cantidad de transacciones en INE y hay una tendencia que se mantiene. Compraventa de vivienda en julio con caida de -32% en transacciones tasa de variacion anual de Year over Year julio 2019 vs julio 2020. Recordar que el mes pasado era de un %YoY de -34%....para mi esto es un soporte e importante porque el mes de julio tenia que haberse normalizado todo.La caida es contundente. Son datos y no opibiones.Falta ver desagregado por comunidad y tipo de vivienda.Cuidaros.
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Masangar 17/08/20 21:58
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
No se en que se fundamenta ese wisful thinking, pero la realidad se ha demostrado historicamente que la vsriacion de precio en viviends correla altamente con la tasa de desempleo. Ahora mismo creo que tenemos una tasa de desempleo del 15% y habria que sumar los ERTES, y no todos. Seamos algo positivos, pero imaginaros que la mitad. Solo con el desempleo actual y que la mitad de los Ertes se esrima que llegamos al record de desempleo de Enero 2014. Si fueramos pesimistas, serian todo el desempleo + Ertes = 34% de desempleo. El tema asusta y no hay visos de solucion porque no hay remedio politico\economic o, es una guerra sanitaria.El que tenga plata, ira de rebajas y el momento de comprar se sabra cuando variables como crecimiento de PIB, crecimiento neto de empresas, afiliados a SS y empleo desestacionalizado muestren signo positivos en periodo desde el tercer triniestre al cuarto trimestre de tasas anuales. Cuando llegue esos dias, va a haber sangre por la calle.Cuidad los trabajos y sacaros las palomitas.Saludos
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Masangar 07/08/20 10:13
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
https://www.ine.es/uc/PbhPYY3eCaida interanual de transacciones del 33% YoY junio 2020. Ha mejorado el dato de transacciones de compraventa con el mes anterior en un 20%...pero aun así la caida es dura a nivel nacional. Pintan bastos porque en junio la mayoris de España esta en fase mucho mas avanzada de confinamiento que en mayo.
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Masangar 15/05/20 18:25
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Masangar 15/05/20 18:25
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Masangar 14/05/20 13:20
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