Marilo123

Marilo123 17/10/26 11:08

Ha comenzado a seguir al usuario Danielsanchez.Cf

Marilo123 15/10/26 21:38

Ha respondido al tema Civislend

Hola, Os comparto respuesta de Civislend al email que les envié sobre el proyecto Atalaya Garden, en espera de admisión a trámite en el Juzgado de Estepona para ejecución hipotecaria: En relación con tus consultas, contestamos a continuación.  1. Licencia de obra «Pasan los meses y veo que este proyecto de 2024 aún no tiene la licencia de obra. ¿Cómo es esto posible? ¿Nos ha mentido Civislend y no se solicitó nunca la licencia de obra?» La solicitud de la licencia de obra corresponde al promotor, no a Civislend. Como usted indica, a día de hoy la licencia no se ha solicitado.  El promotor atraviesa problemas de liquidez que le han impedido atender el pago de los intereses del préstamo y también el pago de las tasas e impuestos necesarios para solicitar la licencia. La información de la ficha del proyecto recogía el calendario que el promotor tenía previsto en ese momento. El promotor no ha cumplido ese calendario, y ese incumplimiento, junto con el impago de intereses, es lo que ha llevado a declarar el préstamo vencido anticipadamente y a iniciar la ejecución hipotecaria. 2. Recuperación del capital «Está en riesgo la recuperación del capital principal de los inversores, por lo que deberían de tomarse este asunto con mayor seriedad.» Nos tomamos este asunto con la máxima seriedad. Ante el impago, el préstamo fue declarado vencido anticipadamente en su totalidad y se interpuso demanda de ejecución hipotecaria, que se tramita en el Juzgado de Primera Instancia n.º 5 de Estepona (Autos EH 57/2026). Según el avance notificado el 2 de septiembre, las actuaciones están pendientes de que el juzgado dicte el despacho de ejecución. Nuestra procuradora hace seguimiento continuo del expediente. Todas las cantidades adeudadas siguen siendo exigibles y continúan devengándose los intereses de demora previstos en el contrato sobre las cantidades vencidas e impagadas. 3. Hipoteca anterior y garantía «¿Se canceló la hipoteca anterior del Sabadell y está realmente la hipoteca a nombre de Civislend?» Sí. La hipoteca anterior con Banco Sabadell fue cancelada. La garantía del préstamo es una hipoteca de primer rango inscrita a favor de Civis Pledge Management, S.L.U., en calidad de acreedor solidario.   4. División en 12 parcelas «¿La división del terreno en las 12 parcelas está inscrita?» No, el promotor no ha realizado aún este trámite. Quedamos a tu disposición para cualquier duda o consulta.Un saludo, Mi nuevo email, porque las notas informativas mensuales de Civislend hablaban de un posible comprador a primeros de año del que nunca más se supo y desde mayo, de la tramitación de la licencia:Buenas tardes,Tengo una duda: si el promotor no va a pedir la licencia y Civislend, tampoco, por qué nos han hecho creer en sus notas informativas a partir de mayo, de que se estaba trabajando en conseguirla? - Nota informativa de mayo de 2026: RESUMEN ESTADO ACTUALEl promotor continúa trabajando en distintas vías orientadas al repago de la financiación,manteniéndose activas tanto las gestiones para una posible refinanciación como la búsqueda de un comprador para el suelo. Asimismo, siguen en curso los trámites necesarios para la presentación de la licencia de obras.- Nota informativa última, de septiembre: Continúan las gestiones necesarias para la presentación de la licencia de obras.Sepan que estoy compartiendo en foros de inversión todo lo relacionado con este proyecto, para que los "nuevos" sepan como funciona su plataforma cuando hay problemas. El que sea buena o mala publicidad, dependerá únicamente de su trabajo en favor de los inversores, sin los cuales, no existirían.Saludos cordiales,

Marilo123 10/10/26 11:10

Ha recomendado Re: Civislend de Fav21

Marilo123 10/10/26 01:55

Ha respondido al tema Civislend

Civislend tiene el proyecto Atalaya Gardens en ejecución hipotecaria (a punto de ser admitida a trámite tras casi un año de espera, o eso nos decían a primeros de septiembre). Todos los meses los inversores tenemos notas mensuales, pero que apenas han comunicado nada en un montón de meses, excepto esta última de septiembre donde se hablaba de esa novedad: que casi está admitida la ejecución porque el expendiente ya estaba "en la mesa de su Señoría". Hoy escribí a Civislend el siguiente email y os diré también su respuesta, puesto que entiendo que este foro sirve para estar informado,de lo bueno y de lo malo de las plataformas, de cómo cuidan los intereses de los inversores o todo lo contrario. Mi email: Buena tardes,Pasan los meses y veo que el proyecto Atalaya Gardens de Estepona, de 2024 y en vías de ejecución hipotecaria, aún no tiene la licencia de obra concedida, a pesar de que en las notas mensuales informativas decían que se había solicitado, paralelamente al proceso de ejecución. Cómo es esto posible? En la ficha informativa inicial del proyecto, a la hora de captar dinero de los inversores, se explicaba que "el promotor ya tiene redactados el proyecto básico y de ejecución y la licencia se pedirá tras la compra del activo. Se estiman unos 5-6 meses para la obtención de la licencia, ya que Estepona es uno de los ayuntamientos más eficientes".Por lo tanto, se ha solicitado realmente esa licencia de obra? Quién la ha solicitado, el promotor deudor o Civislend? Está claro que un terreno en ejecución hipotecaria valdrá menos sin la licencia concedida...Otras cuestiones que nos deberían de haber aclararado ya, con comprobantes documentales, dado el tiempo transcurrido, son las siguientes:- ¿Se canceló la hipoteca anterior del terreno, del Sabadell, y está la hipoteca a nombre de Civislend? Pregunto porque no se nos ha presentado una nota simple actualizada.-  La división del terreno en las 12 parcelas está inscrita o quedó sin registrarse y sin efecto?- En la tasación adjunta en el momento de solicitud del préstamo se especificaba que la urbanización estaba pendiente de terminar (urbanización de calle Rafael Alberti) y a efectos de valoración considera el suelo como rural. Ha cambiado en algo la situación?   ¿Está esto presentando problemas para la venta del suelo? ¿No es raro que no haya ningún avance en la venta, que sería lo más ventajoso para todas las partes?- ¿Cuándo va a solicitarse una nueva tasación independiente para conocer el valor actual del terreno, antes de salir a subasta? Quién se hará cargo del coste?La reputación de las plataformas de Crowdlending está actualmente en entredicho y cada vez leo en foros y grupos de Telegram más comentarios de inversores descontentos que se están saliendo...Con este proyecto, Civislend tiene oportunidad de demostrar su seriedad y recuperar la confianza de los inversores y animar a otros nuevos a invertir por primera vez.Quedo a la espera de sus noticias.Saludos cordiales  

Marilo123 09/10/26 20:16

Ha respondido al tema Wecity

En Civislend estoy en un proyecto que llevaron pronto a ejecución hipotecaria (no hubo lugar a prórrogas por las circunstancias especiales del promotor) y va a hacer un año ahora sólo para su admisión a  trámite en el Juzgado de Estepona (hace unas semanas nos dijeron que ya había llegado a la mesa de su Señoría...). Tardaría menos en hacer el Camino de Santiago! 

Marilo123 02/10/26 09:43

Ha respondido al tema Civislend

Aquí un préstamo que está en vía (casi un año ya de espera en el Juzgado) de admisión a trámite para ejecución hipotecaria: Atalaya Gardens, en Estepona

Marilo123 05/09/26 09:24

Ha recomendado Re: Civislend de Joaquín Ortega

Marilo123 30/08/26 13:40

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Marilo123 17/08/26 09:05

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Marilo123 15/08/26 11:02

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Marilo123 06/08/26 09:32

Ha recomendado Re: Civislend de Sparrow In Jail

Marilo123 01/08/26 13:50

Ha recomendado Re: Wecity de Sparrow In Jail

Marilo123 01/08/26 13:45

Ha recomendado Re: Urbanitae de Adrisuarez88

Marilo123 01/08/26 10:33

Ha respondido al tema Urbanitae

El tema es qué cómo se tiene la certeza de que sale un resultado y no otro (el que quiera el promotor)? Y porqué no muestran documento del proveedor con el coste inicial de los materiales y otro dónde se vea su precio en este momento? Me parece que uno de los puntos más negativos del crowdlending (al menos en plataformas españolas) es que en bastantes cosas tienes que tener una fé ciega... Me gustaría saber si por aquí hay inversores que inviertan también en plataformas internacionales serias, por comparar

Marilo123 31/07/26 12:42

Ha respondido al tema Wecity

Por eso digo clase media internacional, que a la clase media española asalariada la han borrado del mapa (otra cosa son los empresarios e inversores) entre impuestos, inflación y salarios casi congelados por 20 años 

Marilo123 31/07/26 08:38

Ha respondido al tema Wecity

Creo que las unidades exclusivas, de lujo de verdad, se siguen vendiendo en Madrid. Los pisos de Domoblock pueden estar bien de calidades, pero he visto planos de algunos y todas las habitaciones a patios, sin garaje... Eso no es lujo, sino una propiedad para clase media alta internacional por la situación del piso, en zonas muy buenas del centro de la ciudad y parece que está clase media tiene más destinos donde invertir su dinero, recibiendo mejor producto

Marilo123 26/07/26 13:03

Ha recomendado Re: Civislend de Jenero

Marilo123 25/07/26 09:44

Ha recomendado Re: Urbanitae de Sparrow In Jail

Marilo123 25/07/26 09:42

Ha respondido al tema Civislend

Hola, Civislend tiene el proyecto Atalaya Garden en Estepona, de préstamo, que está pendiente de aceptación a trámite para ejecución hipotecaria desde diciembre de 2025 (atasco del Juzgado). El promotor (un belga) dejó de pagar los intereses trimestrales y no pudo ni empezar con la construcción porque el gobierno de Bélgica le congeló las cuentas debido a un tema de un investigacion de un socio (eso es lo que dicen). Entre tanto, está tramitando la licencia de obra para que sea más sencilla su venta, a ver si se consigue antes de la resolución de todo el proceso. El proyecto venció ahora en julio. Los inversores cuentan con garantía hipotecaria. 

Marilo123 14/07/26 09:14

Ha recomendado Re: Wecity de Reich D

Marilo123 09/07/26 10:11

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Marilo123 25/06/26 09:28

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Marilo123 19/06/26 10:39

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Marilo123 19/06/26 10:34

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Marilo123 19/06/26 10:34

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