Participaciones del usuario manueliv87

manueliv87 23/02/17 23:27

Ha comentado en el artículo Cargas preferentes en subastas judiciales

Gracias Jotaerre!!Pensaba que cuando decíais Hacienda os referíais a las patrimonio del estado.

manueliv87 23/02/17 00:42

Ha comentado en el artículo Cargas preferentes en subastas judiciales

La Seguridad Social y la AEAT también notifica las adjudicaciones a copropietarios y arrendatarios? Si es así (suponiendo que la notificación sea correcta) se puede considerar que una vez pasado el plazo pierden el derecho de tanteo y retracto? Un saludo y gracias.

manueliv87 05/09/16 19:55

Ha comentado en el artículo Consejos peligrosos. Jugando con fuego

Muy agradecido. Un saludo

manueliv87 05/09/16 19:14

Ha comentado en el artículo Consejos peligrosos. Jugando con fuego

Ya que habéis hablado de las novaciones y modificaciónes de las hipotecas os quiero preguntar: Cuando la modificación de la hipoteca solo amplia al plazo de vencimiento, ¿la hipoteca inicial pierde el rango? He leído varios artículos y numerosas sentencias de la DGRN y sigue sin quedarme del todo claro... Y pongo un ejemplo práctico: 4ª Inscripción: Hipoteca entidad A. Año 2006 (150.000€) 5ª Inscripción: Hipoteca entidad A. Año 2009 (30.000€) 6ª Inscripción: Modificación de la 4ª inscripción para ampliar el plazo (sólo ampliar) Año 2010 Se ejecuta la inscripción 5ª. Perdería el rango la Hipoteca de la 4ª Inscripción y pasaría a ser posterior a la 5ª?? Pasaría lo mismo si la inscripción 5ª fuese de otra entidad distinta a la A?? Muchas gracias de antemano. Un saludo Me quedaría con este artículo y diría que no pierde el rango en ninguno de los casos pero me gustaría oir la opinión lo los expertos. http://regispro.es/la-dgrn-cambia-o-matiza-su-criterio-respecto-de-aumento-de-capital-yo-aumento-de-plazo-en-hipotecas/#es-posible-ampliar-el-plazo-de-la-obligacion-garantizada-con-la-hipoteca-y-la-obligacion-novada-seguiria-estando-garantizada-con-la-misma-hipoteca-y-con-el-mismo-rango

manueliv87 12/02/16 02:17

Ha comentado en el artículo El Imperio del Lado Oscuro

Veo que habéis hablado de la caída del sistema del sábado. Yo estoy verdaderamente cabreado porque después de pasar una noche en vela que se caiga el sistema y que nadie te de una solución... Es para echarte a llorar. Sobretodo por las futuras que vengan...me veo con pinzas en los ojos pujando céntimo a céntimo. O dejando de lado temporalmente las judiciales... En cuanto a los del lado oscuro...me gustaría ver mi cara en un espejo cuando preguntas por un expediente y te sueltan, "ah pero no has visto el edicto en el tablón?" ahí esta todo... No sabes si soltarle una OS __IA y pasar dos días en el calabozo, volver por donde has entrado dando un portazo o explicarle e insistirle con mucha paciencia y mano izquierda que con el edicto no te limpias ni es culo... De un tiempo atrás empiezo a estar agotado ... Que paren España que yo me bajo...

manueliv87 07/02/16 23:39

Ha comentado en el artículo El correo gorrón es spam

Me hubiese gustado ver su reacción si le hubieses dicho por ejemplo, "puje 25.000 €, que está tasada por debajo de mercado y es un buen precio" La verdad que no se que pretende esta señora con esa arrogancia y esa caradura...entiendo que la gente pregunte alguna duda puntual pero que ande con esas exigencias...yo creo que no le hubiese ni contestado... demasiada paciencia tienes...

manueliv87 15/01/16 12:02

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Donde dije IBI quisedecir tributos que graven periódicamente los bienes o derechos inscribibles en un registro público y donde dije AEAT me refería al Estado, las Provincias o los Municipios. La pregunta es como saber si esas cargas no están vinculadas al asiento registral, es decir que sólo por ver una carga posterior de un ayuntamiento o de la AEAT no quiere decir que sea por un tributo periódico y nos la tengamos que comer. Supongo que lo que se debe hacer al ver una carga de este tipo es investigar y ver si realmente nos corresponde por ser una no vinculada al asiento registral. Es así?

manueliv87 14/01/16 21:15

Ha comentado en el artículo Cargas preferentes en subastas judiciales

Hola buenas noches, venía a preguntar como saber si una carga posterior a la carga por la que se subasta el inmueble, inscrita en el registro de la propiedad a favor de la Hacienda Pública, corresponde a una carga de IBI de la misma. Pues entiendo que Hacienda puede embargar por causas que no sean deudas IBI. Entiendo que no queda otra que preguntar en Hacienda y "soliviantarla" corriendo el riesgo de que empiecen a tomar medidas para cobrar la deuda. Un saludo y gracias.