Malmeto
13/05/14 20:54
Ha comentado en el artículo La caradura de los afectados por las hipotecas multidivisa
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Lo de las hipotecas multidivisas era muy divertido. En 2007 me llega un cliente y quería informarse sobre una hipoteca multidivisa, en yenes. Le pregunté si el realiza operaciones con Japón ó si es que cobraba en yenes, y me dijo que no. Entonces le expliqué que lo que el quería hacer era endeudarse y hacer una apuesta a que el tipo de cambio del Yen frente al euro no le perjudicaría, mientras se beneficiaba de unos tipos de interés más bajos. Le expliqué, como, en los años 80, la Junta de Andalucía se llevó un tortazo al realizar una emisión en Yenes de 10.000 millones de pesetas que cuando vencieron se habían convertido en 18.000 millones. Y por último le puse dos condiciones: Si le dábamos la hipoteca, incorporaríamos clausula de que, en caso de revalorización del Yen superior al 30%, podríamos pedirle más garantías ó dar por vencida la hipoteca y que incorporaríamos a la escritura una petición escrita de su puño y letra de que él conocía los graves riesgos de la inversión.
La entrevista concluyó con que los bancos queríamos ganar mucho dinero y que otra entidad se lo daba sin poner tantas pegas. Muchos se metieron porque "estaban informados" y ahora ya no presumen. ¿Es que no conocen como funciona el mercado de divisas? La verdad, es que pocos palos ha habido con este asunto, porque los que eran "informados" han recibido una somanta de palos. Y es que igual que los fondos, algunos ganarían dinero, pero "rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidad futuras".
Un saludo,