Macarena2
21/04/10 21:59
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Hola Tristán.
Estoy interesada en un piso que sale a subasta en breve. El tipo de la subasta es 275.550 euros. Tengo que depositar el 30% para poder pujar, es decir, 82.665 euros. Ahora mismo esos son todos mis ahorros, así que tenía pensado lo siguiente: hago la transferencia de los 82.665 euros para poder pujar. Quiero pujar un 51% más o menos (140.531 euros) o como máximo un 55% ya que el 70% no lo vale. ¿Crees que me lo adjudicarían por esa puja? Por otro lado, si me lo adjudican tendría que pagar la diferencia entre el depósito y la puja en 20 días. Yo ese dinero restante no lo tengo, por lo que tengo que pedir hipoteca al banco, pero claro, le pediría ese importe + 10% de gastos de la compraventa + dinero para poder amueblarlo, etc.. ya que todos mis ahorros los daría en el depósito... ¿cómo planteo esto? Hay algún banco dispuesto a esto o tendré que pedir un crédito personal? pediría como 100.000 euros, ¿no? y si esos 20 días que tengo desde la adjudicación para obtener el dinero que me falta, mi banco no me lo concede qué me pasaría?
Por lo que he leído también en el blog luego hay que esperar a que el juzgado dé el auto de adjudicación y posesión y estos trámites pueden tardar de 3 a 8 meses.... Cargas anteriores por la nota simple que tengo en mi posesión no veo. La familia todavía vive en la vivienda, así que en el caso de que me adjudicasen la vivienda, el banco me diese la hipoteca por el dinero que me resta, cuánto tiempo tardaría en ejecutar la orden de desahucio y poseer la vivienda?... aparte ING ya me ha dicho que ellos no me podrían hipotecar por el resto que me faltase hasta que no tuviese la posesión, así que tendría que verlo con otro banco o pedir un crédito personal... así que viendo tantas pegas no lo veo factible... qué opinión te merece? Muchas gracias