Participaciones del usuario Luita

Luita 29/04/23 20:20

Ha respondido al tema Alquiler anual de vivienda, no me renuevan.

El alquiler de habitaciones no está regulado en la LAU. Te hablo de interpretaciones de jurisprudencia. Y habría que conocer las condiciones de esas sentencias. Cada proceso es personal y tiene sus circunstancias.En principio, tú no tienes base legal para solicitar la prórroga por la LAU puesto que no lo regula. Si el arrendador inicia el proceso sería para un desahucio, en caso de que tú no te vayas.

Luita 28/04/23 23:55

Ha respondido al tema Alquiler anual de vivienda, no me renuevan.

Me temo que sí. Sin ser experto, la situación es la siguiente: El alquiler de habitación se rige, según interpretación por un sector de la jurisprudencia por el código civil y no por la ley de vivienda. En este sentido, La duración, la que tengas estipulada en el contrato y la prórroga no es obligatoria. Otros sectores comparten la idea que está sujeto a la LAU. Pero aquí puedes encontrate dos vías. Unos comparten la LAU en el sentido de considerar la habitación como vivienda y otros que aunque te acojas a la normativa LAU, sería como uso distinto al de vivienda. En este 2° caso, estás a lo estipulado en contrato, con posibilidad o no de prórroga a conveniencia del arrendador.Resumiendo, que tendrías que interponer denuncia, ir a juicio y tener suerte para que te apliquen la jurisprudencia que te favorezca. Pero aún si fuera vivienda, la duración tiene sus limitaciones.Cuando se está de alquiler hay que aceptar que la estancia en la misma vivienda está limitada. Pregunta a algún experto, pero lo tienes complicado.

Luita 28/04/23 23:11

Ha respondido al tema Venta segunda vivienda - IRPF 2022

No has tenido ninguna pérdida, todo lo contrario. Una ganancia patrimonial.

Luita 21/03/23 16:25

Ha respondido al tema Mi pareja quiere que invierta dinero en la reforma de su casa y la de su hermano

Tu novio es un listillo y el hermano más. Yo no invertiría ni mucho ni poco en algo que no es mío. Además, no hay interés ni actitud para hacerte partícipe de manera legal en esa propiedad. Veo que solo quieren el dinero. Piensa en el por qué de tanta presión. Valora el precio de alquiler de la zona y las condiciones de la vivienda sin la reforma que no tiene. Y abona la mitad de la cuota.Lo mejor sería una vivienda nueva para las dos y partir de una inversión conjunta. A eso se le llama compromiso y querer formar un proyecto en común.O proponle que venda su parte y lo que gane que lo ponga para una compra conjunta. Pero permanecer en esa vivienda sin un usufructo a la larga te dará problemas.Si inviertes tú sola en algo que sea un sitio donde a tí te gustaría estar, por si decides abandonar la casa.

Luita 03/02/23 16:22

Ha respondido al tema Tope a Hipotecas Variables

Lo que proponen ya existe, se llama tipo fijo. Hay mucho listo. Mira que han tenido oportunidades buenas para un tipo fijo. De todas formas, es practicamente inviable. Ya podrían topar o reducir otras cosas.

Luita 30/01/23 20:21

Ha respondido al tema Comprar vivienda renta libre teniendo VPO, catalunya

No hay requistos para comprar una vivienda libre. Yo en su día lo hice. En Andalucía. Y no fue para especular ni nada parecido. La vida.cambia. La verdad es que ni siquiera me planteé un posible problema. Y el banco, el notario y hacienda, tampoco. Los requisitos están vinculados a la compra de VPO. Y estoy de acuerdo con el comentario, tener una Vpo no significa no tener un salario, que puedas promocionar, que te toque la loteria, tener una herencia o juntar a posteriori otro sueldo de una pareja.El cuestionamiento está fuera de lugar.

Luita 21/11/22 22:28

Ha respondido al tema Opinión tipo de hipoteca dija

Pues el seguro BBVA en sí está bastante bien. Pero cierto que cuantas menos vinculaciones, mejor. El problema es que le subirán la cuota cada año, especialmente a partir del 3 año. En 5 años ya tenía 30€ de más y sin posibilidad de poder acogerme a las promociones de otras empresas. Y con el de vida, será peor todavía.Me parece que se aprovechan descaradamente.

Luita 18/06/22 15:52

Ha respondido al tema Duda de si comprar una casa en Barcelona. 140.000 euros

Todos los gastos de un piso en propiedad te lo repercuten en la cuota del alquiler. Pensamos que no pagamos ibi ni comunidad pero al propietario seguro que le sobra un pico de las ganancias para esos gastos.

Luita 22/04/22 19:43

Ha respondido al tema Apunto de dar arras y los propietarios no saben si tienen registrado el trastero

Es lo primero que hay que pedir, una nota simple. Lo puede pedir cualquier persona solo con poner la dirección.Los trasteros pueden venir registrados como zonas comumes o almacén.

Luita 21/03/22 18:10

Ha respondido al tema ¿Alguna opinión sobre Hipoteca Openbank?

Pues si, exactamente lo mismo, por 80k.