Participaciones del usuario Luismi777

Luismi777 24/05/18 12:17

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

¿Alguno ha preguntado a alguien de Housers si han hecho alguna consulta tributaria al respecto de poder ahorrar el 60% del IRPF como sí ocurre cuando compras un piso y lo pones de alquiler? Saludos.

Luismi777 24/05/18 12:13

Ha respondido al tema Inversión con cobertura en Crealsa

No entiendo como le dais tanta caña a Heredia. Desde luego, no tengo ni idea de si es un troll o no, pero las cosas que ha planteado no me parecen descabelladas. El tema de poder ver la foto del pagaré se puede saldar bien fácil: "pues mira, es algo que casi ningún competidor está ofreciendo y que de momento no podemos abordar. Si es posible más adelante lo abordaremos". Y punto pelota. No se por qué tantas evasivas y tanto llamar troll. Lo único que generáis es desconfianza. El tema de la aseguradora, otro tanto de lo mismo: si es la aseguradora la que no os permite anunciar su nombre públicamente pues lo decís y al menos ya sabemos por qué no lo publicais. Si no es así, vuestra negativa en rotundo a publicarlo produce desconfianza, como bien ha dicho Heredia, a quien no tengo el gusto de conocer. Por cierto, no se como se mira cuantos mensajes llevo en Rankia, pero llevo alguno más que él seguro, así que espero que eso me saque de sospecha. Como ejemplo, la plataforma Drivy que te permite alquilar tu coche particular trabaja con la aseguradora Allianz. En su web hay un logotipo bien gordo del cual presumen, como no podía ser de otra forma, ya que es una de las aseguradoras más grandes del mundo.

Luismi777 18/05/18 11:54

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

¿Alguien sabe cuantos proyectos tiene Housers bloqueados? Me disponía a meter algo de dinero para comprar participaciones en unas cuantas oportunidades, pero leyendo este hilo me han entrado algunas dudas... ¿Hay muchos proyectos parados o sin cobrar el alquiler?

Luismi777 17/05/18 10:21

Ha respondido al tema Privalore. Promotora que financia pisos sostenibles y saludables mediante crowdfunding.

¿Recomiendas algún post donde se cuenten los problemas de las plataformas españolas y las ventajas de esas extranjeras que comentas? Gracias por adelantado.

Luismi777 12/07/17 10:45

Ha respondido al tema Inversión inmobiliaria apalancada

Gracias por responder, Hposu. Yo también pienso que la "recuperación" no es tal, pero pensaba que apalancando se podrían conseguir rentabilidades decentes. Si los periódicos dicen que se saca un 5% de rentabilidad, pongamos que siendo realistas y con gastos te saques un 4%. Si te apalancas 4 veces deberías sacar un 16%. Pero puede que tengas razón y entre gastos e impuestos se coman la inversión. No se.

Luismi777 07/07/17 22:28

Ha publicado el tema Inversión inmobiliaria apalancada

Luismi777 02/07/17 12:11

Ha respondido al tema Libro sobre Inversión Inmobiliaria y análisis de oportunidades de inversión.

Buenos días, Un poco off-topic, pero me gustaría saber que pensáis acerca de esta forma de inversión. No estoy 100% seguro de si lo leí en alguno de los libros de Kiyosaki o directamente me lo he inventado. Se lo he propuesto a algunos amigos pero no les ha interesado mucho. La idea sería poner un fondo común (probablemente constituir una empresa, por ejemplo 4 personas x 50.000 € = 200.000 €). Con ese dinero se compra un piso de 120-130k y se reforma para dejarlo listo para alquilar. Con eso en la empresa aún quedan 50k. Una vez ese piso está alquilado y estamos ingresando, se compra otro piso y esta vez se hipoteca. La idea sería poner el primer piso como garantía adicional al comprar el segundo, de forma que las condiciones de financiación sean un poquito mejores que las que obtendría cualquiera al comprar un piso. Con los 50k que quedaban se ejecuta la reforma del segundo piso, se pagan los gastos y se da una pequeña entrada, si hiciese falta. Según creo haber leído, si los bancos saben que estás en el negocio inmobiliario y la empresa que compra el piso está ingresando por varios pisos, te miran con otros ojos a la hora de concederte nuevas hipotecas, ya que una vez tienes por ejemplo 4 pisos, es más complicado que la empresa se quede sin ingresos y no pueda pagar las hipotecas. Se puede quedar un piso vacío 3 o 4 meses, o incluso 2 pisos, pero es muy complicado que se queden todos vacíos y tengas que entregar las llaves al banco. La idea no es hacerlo hasta el infinito para conseguir 100 pisos, entre otras cosas porque no te financiarán poniendo como garantía pisos que ya han sido puestos como garantía, así que quiero dejar claro que mi idea no es hacer una especie de negocio piramidal que por otra parte el banco tampoco te financiaría, sino invertir en inmobiliario de forma apalancada. Por otra parte, lo más probable es que si esto se pudiese hacer, hubiese que hacerlo con pisos "del banco", que al parecer es cuando ponen buenas condiciones. ¿Conocéis a alguien que haya hecho algo parecido a esto? ¿Es más factible hacerlo en otros países que en España? Un saludo.

Luismi777 18/05/17 18:34

Ha respondido al tema Echart vs Visual: Gráficos diferentes ?

¿Sabéis si es posible poner los gráficos de ETChart en escala aritmética? ¡Gracias!

Luismi777 13/05/14 00:32

Ha respondido al tema Participaciones Preferentes Pastor- ISIN XS0225590362

Se suponía que si no amortizaban pagaban más, ¿no?

Luismi777 17/04/14 18:58

Ha respondido al tema Movistar: ¿acercándose al monopolio?

Muñecos en sus manos? ¿en serio? Porque la alternativa de seguir con adsl en cualquiera de los operadores que ahora lo ofrecen no es un riesgo para los operadores de fibra, ¿no?