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Participaciones del usuario Lucresio

Lucresio 21/06/20 10:56
Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria
Exacto, es una buena opción alternativa. Hay que evaluar si rentabilidad quitando comisiones (generalmente alta por gestión activa en ETFs REITS) y tiempo a dedicar es mejor en uno u otro caso y nos encontramos cómodos. Gracias!
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Lucresio 20/06/20 13:50
Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria
Yo soy de los tuyos. Con fondos índice lo tengo controlado y me consume poco tiempo. Estoy cómodo. Pero siempre te queda la espinita de evaluar si es bueno diversificar y meter parte de tu cartera en inversión inmobiliaria. Pillar 15-20k de ahorros y pedir préstamo de 50k aportando solvencia por nómina o por fondo de importe igual o superior sería descabellado? Y si finalmente decido meter ese toque de diversificación, no es mejor hacerlo en mercado inmobiliaria bajo como se prevé? Ockham me diría que no me complique y siga con mi estrategia de fondos actual pero siempre queda en runrún en la cabeza. Tampoco estoy hablando de montar un R8C8 o como se diga que promulga Juan Haro o el de 5 viviendas hiperapalancadas de Carlos que al menor soplo si no lo montas bien te hunde en la miseria. Una operación como la que digo no es para darle tantas vueltas, no? Gracias por las aportaciones. Se aprenden muchas cosillas interesantes
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Lucresio 20/06/20 13:25
Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria
Si pasas enlace a esos libros y videos de agradece. Se supone que si los pones porque te los piden no es spam y no infringe normas del foro. Gracias!
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Lucresio 18/06/20 08:15
Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria
Buenas, Egoli. Contesto tarde a una de tus cuestiones porque he descubierto este hilo hace un par de días. Si tienes 100K invertidos en fondos índice que te dan un 4% y el banco te cruje un 2% de intereses de la hipoteca los números salen.
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Lucresio 17/06/20 23:17
Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria
estoy espeso a esta hora y no pillo hebra. En cualquier caso, aún no he comenzado ningún curso, sólo estoy bicheando los vídeos. Y eso estoy haciendo, empapandome del hilo completo. Ya voy por la página 5. ;) Seguiré pillando cosillas que me resulten interesantes. Donde está ese hilo del americano y cual es tu autor de referencia? Si lo comentas en respuestas anteriores, ya llegaré. Si me lo adelantas por aquí, pues genial y infinítamente agradecido.
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Lucresio 17/06/20 22:47
Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria
cual es ese otro autor, no nos dejes con la intriga. Y me parece que has hecho spoiler. Al final de 4º vídeo viene el curso premium, no? jeje Me parece bien. La verdad es que a lo largo de nuestra vida tenemos mínimo 2-3 transacciones inmobiliarias y es mejor que te pillen con la cabeza amueblada. Entre tu primer piso, el piso que heredas de tus padres con el que tienes que hacer algo y alguno más que se te cruce por mudanza del primero o similar ya te encajas con esas 2 o 3 operaciones. Además son de un importe bastante elevado y de gran impacto en tu economía. Debería ser asignatura obligatoria.
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Lucresio 17/06/20 22:38
Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria
por cierto, también de Sevilla con lo que cualquier TIP que pesque por aquí de cómo desenvolverse por la zona será bienvenido. Aunque Carlos indique que nos liemos la manta a la cabeza y compremos en Pernambuco metería cierta valoración al alza de no tener grandes desplazamientos o problemas de gestión por la lejanía. Supongo este criterio de cercanía aplica a barrios exteriores de Sevilla y pueblos dormitorio como La Algaba, La Rinconada, Santiponce, Dos Hermanas,...
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Lucresio 17/06/20 22:32
Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria
y no es mejor hacer un fifty-fifty? Una parte en ladrillo y otra parte en fondos índice diversificados. Invertir en bolsa/fondos no está exento de riesgo aunque con buenas estrategias de compras periódicas y rebalanceos se puede conseguir igual o mayor rentabilidad que con inmuebles. Aun así, me sigue resultando interesante tener cierta parte en inmueble. Por otro lado, si se mete parte del sueldo en plan de pensiones se minora el IRPF y podemos complementar esa reducción con rentas por alquiler si subir el tramo de gravamen. Jugando un poco y haciendo números se puede llegar a un buen equilibrio alquiler/fondos/nomina/plan pensiones. En ello estoy. A ver hasta cuanto meto de pimienta inmobiliaria a mi ensalada verde.
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Lucresio 17/06/20 22:12
Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria
yo voy por la edición de jun20 en el que sólo hay publicado el primer vídeo. Aunque me hagáis spoilers. Explica Carlos qué beneficio tiene de toda esta información gratuita? Gracias!!
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