Participaciones del usuario lolocarla

lolocarla 30/07/15 11:37

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Si tristan, las ofertas hay que presentarlas en la delegación de la AEAT de Ourense, pero la unidad de subastas es la de Coruña, al igual que el tlf. y el correo. Que no se si el tema lo lleva Orense como es que hay que remitirse a la de Coruña.... será que la central está en Coruña y es la que gestiona todo??

lolocarla 30/07/15 08:00

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Buenos días malagaga, lo de contactar con la AEAT via mail, ya lo hice, el lunes les envié un mail, si bien a día de hoy todavía no me han respondido. Hoy les he vuelto a enviar otro mail mas detallado, y a ver si se dignan en contestar..... Creo que me pasa lo mismo que describía Tristan cuando lo del velero, ya que es la misma AEAT ( La de Coruña).

lolocarla 29/07/15 16:34

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Gracias malagaga por los enlaces y a Tritán por el blog. Una vez leídos veo que muchos de los problemas vienen derivados por la identificación de la finca. En este caso concreto está bien identificada y ubicada. De hecho creo hasta poder conseguir el teléfono de la persona dueña de las fincas. Debo llamarle? Que le pregunto? Si la deuda con la agencia tributaria es de él o el avaló con sus propiedades a otra persona (un hijo por ejemplo) varía el problema?? Se puede ir a la Agencia tributaria y pedir el expediente o toda la documentación? En que me debería fijar? Perdón por el coñazo pero sigo sin tener muy claro todos los pasos que tengo que dar para realizar las comprobaciones oportunas. Un saludo y gracias por vuestro tiempo y consejos.

lolocarla 28/07/15 17:39

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Leyendo los Post anteriores, estoy en un caso parecido al comentado por laoconte2005 en febrero 2014. Vista la respuesta de tristan: " cuando tienes el título lo llevas a Hacienda, pagas el ITP sobre el precio de adjudicación y luego llavas todo al Registro de la Propiedad y listo, en unos días estará inscrita a tu nombre. Otra cosa es que además de comprarla también quieras disfrutarla. En tal caso lo legal, en términos estrictos, es que un juzgado te de la Posesión. Pero lo cierto es que yo no lo haría así, sino que la tomaría por las bravas. Pero ojo, que esto no es una invitación a que te saltes la Ley." Así que una de las preguntas ya la tengo contestada. Faltarían las otras... que comprobaciones tendría que hacer y que puja me recomendáis hacer?

lolocarla 28/07/15 17:27

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Hola a todos, os he descubierto hace un par de días y todo a raiz de buscar información en la red. Os cuento mi problema-dilema o como se pueda decir. Ando buscando parcelas o fincas para construirme una casa y me he enterado de que la agencia tributaria va a subastar 2 mediante adjudicación directa (sin precio mínimo de adjudicación y sin tener que depositar fianza).Tengo las fincas localizadas, son urbanizables y acabo de venir del registro de solicitar una nota simple acerca de cada una de ellas. La tasación que hace la agencia diría que es la correcta. Fincas de 1900 y 2000 m2 y las tasan en 85.000 y 90.000. Justo al lado de esas fincas, hay una de 775 m2 a la venta por 70.000 euros, con lo cual el valor de mercado podría ser incluso mas alto que las tasaciones que le pone la Ag. Tributaria. Que problemas me pueden surgir? Que debería investigar? Siendo finca rustica no hay el problema de los pisos de la toma de posesión no? Un saludo.