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Participaciones del usuario lolocarla

lolocarla 21/02/17 18:44

Ha comentado en el artículo Lo vamos a pasar bomba en el curso de subastas

Ya te digo yo que no sería lo mismo jeje, aunque ahora con el Trump igual ni te dejan entrar....

lolocarla 21/02/17 16:18

Ha comentado en el artículo Lo vamos a pasar bomba en el curso de subastas

¡¡¡¡Otro más que se ha inscrito en el curso!!!! Ansioso como todos de que pasen los días y poder empezar ya!. Lo hice esta madrugada y el pago lo realicé con tarjeta. Todo sin ninguna complicación, he de decir que eran las 04:00 h y la "marabunta" de primera hora supongo que ya había pasado jejeje. Un saludo y nos vemos.... ah por cierto, por nuestro bien esperemos que el número de inscritos se aproxime más a los 200 que dice Tristan y no a los 14.000 de Pecks!!!

lolocarla 20/02/17 09:58

Ha comentado en el artículo Lo vamos a pasar bomba en el curso de subastas

Una consulta sobre las cargas. Cuando te adjudicas un bien con unas cargas, por ejemplo una hipoteca de 50.000,con unas condiciones, 3% de interés saliendo una cuota de 200 al mes hasta la fecha tal. Automáticamente te subrogas a las mismas condiciones o el banco te puede exigir que le pagues toda la deuda al contado o hay que negociar unas nuevas condiciones.... Un saludo y gracias de antemano.

lolocarla 17/02/17 11:19

Ha comentado en el artículo Apúntate a mi próximo webinar el próximo lunes 20 de febrero a las 19horas

Hola Beticus, pues si, no siempre son las más rentables, pero en esta ocasión la tasación que había hecho la AEAT estaba bastante por debajo de su valor real (lo normal es al revés) y de hecho había un error con las imágenes que tenían colgadas del inmueble, pero haciendo bien los deberes te enteras de cosas que a simple vista no se ven y ahí fue donde estaba el tema. Era una adjudicación directa y había muchas ofertas por eso fuí con una oferta alta para llevármela, oferté el 60% de su tasación pero como ya dije, su valor real era el doble de su tasación. Compré por 51.000 y en cuanto la tenía registrada me ofrecían 120.000, estando ahora en negociaciones para cerrar la venta por encima de los 150.000.

lolocarla 16/02/17 21:07

Ha comentado en el artículo Apúntate a mi próximo webinar el próximo lunes 20 de febrero a las 19horas

Hola Tristan, ayer al final no pude verte, pero el lunes no me lo pierdo. Después de leerme todos tus foros de arriba abajo y abajo arriba me decidí a participar en un par de subastas pudiendo adjudicarme una de la AEAT y estando a punto de venderla ahora por el triple del precio que pagué, y todo gracias a tus consejos. Ahora estoy a la espera del curso para ser tu alumno. Un saludo y gracias por todo.

lolocarla 14/09/15 23:07

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Una cuestión Jotaerre, no pudiendo registrarlo a nombre de los dos, se podría ir a un notario y hacer un papel privado diciendo que mi pareja tiene el 50% de dicha propiedad, y dicho papel dárselo a mi pareja a modo de garantía, por si algún día nos separásemos (aunque tenemos hijos no estamos casados) para que ella pudiera reclamar ese 50%? Un saludo y perdona por las molestias.

lolocarla 14/09/15 13:02

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Buenos días, Jotaerre, muchas gracias por la rapidez en contestar. Ha sido un error por nuestra parte no haber participado juntos. Un saludo.

lolocarla 14/09/15 12:27

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Buenos días, una consulta a ver si alguien me la puede resolver. Me han adjudicado un solar en una adjudicación directa de la AEAT. Hoy he realizado el ingreso y estoy a la espera de que me den el certificado de adjudicación y el mandamiento de cancelación de cargas. Mi pregunta es: A la hora de registrarlo en el registro de la propiedad lo puedo poner a nombre también de mi pareja, ya que aunque no estamos casados el bien ha sido comprado con el dinero de los dos. Es posible aunque en el certificado de adjudicación solo figure yo? Un saludo y muchas gracias.

lolocarla 08/09/15 22:26

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Hola a todos, he participado en una subasta por adjudicación directa de unos solares que subastaba la Agencia Tributaria. Eran dos solares contiguos y de naturaleza urbana de 2150 metros cada uno que se subastaban por separado. Después de realizar las comprobaciones oportunas, nota simple, visita al catastro y al ayuntamiento para comprobar la localización de las fincas y comprobar que eran urbanas (edificabilidad 0,40m2/m2 sobre parcela neta de 500m2) hice dos ofertas. En una ofrecí el 60% de la tasación y en la otra el 50%. Hoy mirando en la web de la AEAT veo que en fecha 08/09/15, es decir, hoy, habían sido adjudicadas, con lo cual llamo a la delegación de la AEAT y al darle mis datos me confirman que me han adjudicado uno de los solares, (el que había ofertado el 60%) que ahora me enviarían la documentación con la notificación para hacer el pago. Espero que no haya ningún problema y que todo salga bien, ya os iré contando. Un saludo y gracias por el blog, ya que gracias al mismo he podido ir recopilando la información y ver cuales eran los pasos a seguir.

lolocarla 10/08/15 15:09

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Muy buenas tardes, perdonad pero aunque sea Agosto esto no para jejeje, he pedido una nota simple en el registro de un inmueble que se va a subastar. La escritura de compraventa es de fecha 13/10/2010. y en las cargas aparece: Afecta durante cinco años al pago de las liquidaciones que puedan girarse por el impuesto de T.P. y A.J.D. desde el 09/11/2010. Anotación preventiva de suspensión por sesenta días de la de embargo a favor de EL ESTADO (100/100) para responder de CUARENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS NOVENTA COMA DIECINUEVE EUROS, de los que corresponden treinta y seis mil quinientos ochenta y cuatro coma doce euros de principal, tres mil trescientos seis coma cero siete euros de intereses, y dos mil euros de costas, en virtud de mandamiento de fecha quince de octubre de dos mil catorce de la DEPENDENCIA REGIONAL DE RECAUDACIÓN-AGENCIA TRIBUTURIA, anotado con la letra A de fecha 01/12/14. CONVERTIDA en anotación preventiva de embargo por la Letra B de fecha 05/01/2015.- Una anotación preventiva de embargo de CONVERSIÓN de la anotación de suspensión Letra A, cuya anotación lleva la LETRA B de fecha 05/01/2015. Expedida certificación de cargas con fecha cinco de enero de dos mil quince. Afecta durante cinco años al pago de las liquidaciones que puedan girarse por el impuesto de T.P. y A.J.D. desde el 05/01/2015. Preguntas: Lo de que afecta durante cinco años al pago de las liquidaciones que puedan girarse a que se refiere? que el comprador no ha pagado el impuesto de transmisiones? La primera de fecha 9/11/2010 es apenas un mes de haberse comprado el inmueble...