Participaciones del usuario Lizlis

Lizlis 18/01/10 16:15

Ha respondido al tema Plusvalia en la compra venta de un piso

GRacias ciprian, lo que ocurre es q esperare los 2 años q permite la ley para invertir en la nueva vivienda, ahora estare de alquiler, lo q necesito es saber si gastando 20.000 euros de los 103000 q me quedan tras la venta, de cara a hacienda cuanto pagaria, Rodrigo me explico varias cosas, pero sigo teniedo la duda de cuanto exactamente es lo q hacienda se lleva, invertiré de los 103000, 83000 en la casa, q es lo q me quedara tras las compras q efectuare: coche y mas temas, tengo q saber si me compensa hacer esas compras, o si el pago a hacienda sera mucho, no se si me pordréis asesorar ahi, como dije anteriormente, la casa me costo en el 2002; 72000 euros y en el 2009 la vendi por 156000, de los q saco limpios 103000 aproxi., y de los q 20.000 gastare en breve en la compra de coche y mas cosas. Estare exenta de plusvalia durante 2 años, y ese dinero lo quiero invertir en algun producto sin riesgo q me rente, decirte q los ingresos al año de mi marido y yo, no superan los 21000 euros. gracias

Lizlis 13/01/10 14:39

Ha respondido al tema Plusvalia en la compra venta de un piso

Hola de nuevo, resulta q cuanto mas me esclareces el tema mas dudas tengo, segun entendi si gano 23000 al año sumaria los 16119,26 como computo general en la renta?, y la segunda parte, lo de la cuota de 3265,04, no lo he pillado, lo siento rodrigo. un saludo de nuevo PD: gracias por tu paciencia

Lizlis 13/01/10 00:47

Ha respondido al tema Plusvalia en la compra venta de un piso

Hola de nuevo y gracias Rodrigo; si he entendido bien con el ejplo. si usara 80.000 euros en la compra de la nueva casa, esos 3265, 04 euros, ¿se sumarian al total de lo q ganamos mi marido y yo al año?, por ejplo, si ganamos 23000 entre los dos, añadiriamos los 3265,24, ¿ es asi?, no significa q hacienda se lleve los 3265, 04. Siento mi torpeza. gracias de nuevo. PD: una pregunta mas, ¿donde se puede invertir ese dinero de la venta de la casa sin correr riesgos, hasta adquirir la nueva vivienda? liz

Lizlis 11/01/10 23:26

Ha respondido al tema Plusvalia en la compra venta de un piso

Hola Rodrigo, muchisimas gracias por tu contestación tan rápida, lo único q mi torpeza en estos temas me han provocado más dudas al leer el final de tu respuesta, me refiero a cuando dices "Tu neto de la venta es de 156.000 - 53.000 = 103.000 euros. Si reinviertes esta cantidad en la adquisición de una nueva vivienda habitual, los 72.186,25 euros de ganancia te quedan exentos. Si reinviertes una cantidad menor, en la misma proporción en que reinviertas te quedará exenta la ganancia. Supongamos que reinviertes 80.000 euros de los 103.000 euros, la ganancia exenta será 80.000 x 72.186,25 / 103.000, el resto tributa en la base del ahorro." Dime si me equivoco, de los 103.000 euros, la diferencia de 103.000-72186, 25, aproxima- 31814 euros, podría usarlos para deudas y gastos q tengo que hacer antes de comprar esa vivenda?, y mi otra duda es QUE SIGNIFICA, "el resto tributa en la base de ahorro?" cuando dices el ejplo, de usar 80000 euros para la compra de la casa, el resto es aprox. 56.066 euros, ¿que ocurre con esa cantidad exactamente?. De cara a hacienda, de cuanto dinero hablamos?. ¿te refieres a que al no invertir la totalidad de los 103.000 euros en la compra de la vivienda, la diferencia, o sea los aprox, 56066 euros, en la declaracion de la renta se contemplan como ganancias, igual q si fuera trabajo? Y mi otra duda, es ¿se puede desgravar el alquiler de un piso en la declaracion de la renta, somos un matrimonio, con un niño de 10 años y una niña de 3 y medio, yo estoy cobrando paro, y mi marido esta indefinido, de cara al próximo año, cuando tenga q meter el tema de la venta de la casa, al no tener ya hipoteca, ¿que me desgravaria?, los ingresos anuales no superan los 20.000 entre los dos. Somos de Valladolid. Muchas gracias Elizabet

Lizlis 11/01/10 19:32

Ha publicado el tema Plusvalia en la compra venta de un piso

Lizlis 11/01/10 19:00

Ha publicado el tema Plusvalia en la compra venta de un piso