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Libreto 28/05/12 17:23

Ha respondido al tema Encuesta Margrave: ¿Cuánto dinero necesitas para vivir sin trabajar, y ser feliz?

Ok, creo que hace unos años, cuando subió tanto, llegaron a un 6 por ciento aprox. Por eso al leer 25% me he quedado ojiplático... Respecto a lo de la compra, me he planteado mucho lo de entrar o no ahora. Al precio que lo compraría, ya sumados los gastos de todo tipo, sacaría una rentabilidad neta del 6,2/6,3 % anual. En realidad lo que más me interesa ahora es encontrar una idea para montar un negocio, pero mientras que se me ocurre algo voy trasteando con las rentas y formándome una cartera de flujos constantes.

Libreto 28/05/12 13:13

Ha respondido al tema Encuesta Margrave: ¿Cuánto dinero necesitas para vivir sin trabajar, y ser feliz?

Buen día. Me leo del tirón dos días y me quedais temblando. Que si quitas, depreciaciones, salidas del euro, intereses al 25%... Os expongo mi situación a ver qué me decís. Quiero meterme en otro inmueble con financiación del banco (60.000 euros). La idea es en dos años cancelar la mitad de la hipoteca con un depósito que me vence en el 2014. Y en otros dos años cancelar toda la hipoteca. El interés es euribor más 2.5% aprox a 15 años. Aparte de esto tengo otra hipoteca a 30 años de 45.000 euros a euribor más 0.9% (mínimo 3.25%, que es lo que pago ahora). Este lo tengo alquilado. Tanto el que ya tengo como el que compraría estarían destinados a alquiler. En bolsa también tengo algún dinerillo, pero que no lo toco por ir a largo plazo. Aún tengo oportunidad de echarme atrás en la compra del que tengo entre manos, y la verdad es que leyendo ciertos post se me quitan las ganas de meterme cuando veo que el interés puede subir tanto. ¿Esto también afectaría a las hipotecas?

Libreto 27/05/12 04:38

Ha respondido al tema Encuesta Margrave: ¿Cuánto dinero necesitas para vivir sin trabajar, y ser feliz?

Supongo que te referirás a consumir crédito, no? Porque consumir, habrá que seguir consumiendo, aunque sea lo necesario... El problema para mí es que somos incapaces de actuar como un todo. Creo que en las ocasiones en las que se tira para adelante es porque se antepone la totalidad, el sentido de conjunto, a lo más pequeño.

Libreto 24/05/12 08:57

Ha respondido al tema Encuesta Margrave: ¿Cuánto dinero necesitas para vivir sin trabajar, y ser feliz?

Por lo que he ido informándome entiendo que es porque tú mismo te vas enfocando hacia lo que quieres. Supongo que tú mismo generas las condiciones para que se cumpla lo que quieres (siempre que sea posible, evidentemente), o las identificas en cuanto se te presenten y dedicas parte de tu energía (esfuerzos, si quieres quitar metafísica a la palabra...) a alcanzar tus objetivos. Había por ahí un experimento muy bueno... Míralo primero y luego sigue leyendo.... .... http://www.youtube.com/watch?v=zvyxpHMmgU8&feature=results_main&playnext=1&list=PLC356CD34FF01E282 ... Curioso lo que hace la atención, ¿verdad? La focalización es algo maravilloso, yo pienso que es algo casi de economía de recursos que aplica el cerebro para omitir información que "no nos interesa". Así es que mejor centrarnos en cosas para poder crecer, en vez de centrarnos en cosas negativas para nosotros y los demás... Porque la gente que piensa que no valen nada, que todo les sale mal, etc, etc... Lamentablemente también focalizan su atención en encontrar pruebas a favor de su teoría. Saludos.

Libreto 23/05/12 11:48

Ha respondido al tema Encuesta Margrave: ¿Cuánto dinero necesitas para vivir sin trabajar, y ser feliz?

Sólamente comentar que hace tiempo me propuse mirar este hilo, que me parece muy instructivo. He empezado, pero me llevais muchas páginas de ventaja. Rezumais sabiduría muchos de aquí. Margrave, eres grande. Saludos.

Libreto 11/05/12 09:11

Ha respondido al tema Dinero de cuenta de un hijo, moverlo en depósitos.

Aunque preguntas a corto plazo, yo te digo lo que yo haría a largo plazo: Buscaría alguna cuenta con rentabilidad y seguiría haciendo aportaciones. (hasta aquí vale, tampoco me preocuparía mucho de que un depósito me dé un 0.20% más que otro...) Si la capacidad de ahorro es grande, a la vez iría mirando algún estudio o inmueble para comprar, y seguiría aumentando el ahorro de la cuenta hasta que haya una cierta cantidad para poder entregar parte de ese dinero como aportación de capital y la otra parte como gastos derivados de la compra. Cuando comprase este estudio lo alquilaría. De esta forma a partir de ahí el inmueble lo "iría pagando" el inquilino y la la cuenta del ahorro empezaría otra vez a crecer con las aportaciones mensuales. Aquí debes tener en cuenta que en caso de no alquilar el inmueble, o problemas con el inquilino, ese ahorro tendría que cubrir los gastos mensuales, por lo que antes deberías hacer números. Si el inmueble lo compras en una ciudad, la estancia durante los estudios cuando estudie lo tiene casi solucionado. Si al final estudia en otro lugar, siempre puede venderlo, o financiarse su estancia en otro sitio con lo que saque del alquiler (suponiendo que llegado ese momento la cuota hipotecaria mensual sea baja o inexistente). Te toca volver a hacer números y proyectarlos unos años, y ver si tienes posibilidad de ir amortizando hipoteca anticipadamente. Usa para esto los simuladores en internet, son una maravilla. Eso sí, supongo que mientras la hipoteca esté viva te restará capacidad de endeudamiento para posibles necesidades de préstamo tuyas. Valóralo también. Si lo poneis a nombre de la niña o vuestro... ahí ya no entro. Eso es asunto vuestro. Yo no soy muy amigo de la liquidez, me gustan más los ingresos derivados del patrimonio, aunque entiendo que es importante tener una parte en efectivo, y que el patrimonio tiene el problema de la "iliquidez" en un momento en que puedes necesitarlo... A favor, tienes que tendrá un flujo de ingresos constante derivado de las rentas ( al menos esa es la idea ). Mi idea es que la liquidez en un momento de necesidad te la fundes y te quedas a cero. Los flujos derivados de renta son más pequeños pero constantes (si todo va bien) y además sigues teniendo el bien. Siempre es bueno ver otros puntos de vista. Aquí tienes el mío. Si te sirve estupendo, y si no pues a otra cosa. Saludos Marcos! Pd.- Una última cosa: no firmes nada que no puedas rescatar aunque sea con alguna penalización. A mí se me está complicando una operación con un inmueble porque no puedo rescatar un depósito hasta dentro de dos años...

Libreto 23/04/12 23:46

Ha respondido al tema ¿Hoy ha habido pánico?

Para mi forma de verlo, el pánico se da cuando hay mucha gente de clase media que no puede tolerar la bajada y cede. Pero ahora, ¿quién está en bolsa? Pienso que manos fuertes y gente que no necesita ese dinero durante un tiempo (al margen de traders y demás personas que operan a corto plazo). Y posiblemente los que estén a estas alturas puedan aguantar más caídas. El pánico para mí se ha dado esta vez en el sector inmobiliario, que es lo que ha pillado a la mayoría de la clase media con préstamos grandes; además con el agravante de que este sector es menos líquido. Pero en bolsa, a día de hoy se siguen comprando acciones. Yo también estoy contigo en que esta caída, a diferencia de otras, se ha visto reflejada en la prensa general

Libreto 23/04/12 23:16

Ha respondido al tema ¿Hoy ha habido pánico?

Hablas de pánico en las calles o en los bolsistas? Si hablas de la calle, pienso que lo que hay a día de hoy no es pánico. Te contaré una cosa. Cuando la bajada del 2009 yo no tenía ni idea de bolsa. Que el selectivo estuviese en 10.000 o en 6.900 a mí no me decía nada. A mí lo que me afectaba era que subiese la gasolina, la leche y otros productos (creo que fue por esa época). Y como yo, creo que mucha más gente. A día de hoy, creo que mi mujer tampoco entiende lo de la bolsa más allá de que en las noticias digan que está cayendo, por mucho que le he explicado algunas cosas sobre el tema. Te cuento todo esto porque pienso que a veces damos mucha importancia y magnificamos mucho aquello en lo que nos centramos, pero en realidad le pasa desapercibido a mucha gente. Típioco ejemplo de la embarazada que ve muchas embarazadas por la calle. Es mi opinión. Un saludo.

Libreto 23/04/12 17:18

Ha respondido al tema Porra suelo IBEX a corto-medio plazo

Ni idea. Pero cada vez que abro el expansión o similares y veo al principio la bajada del ibex pienso que esto podría titularse "El viaje del Ibex". Pena de no tener liquidez ilimitada...

Libreto 19/04/12 22:33

Ha respondido al tema La CNMV investiga a Enolagay por posible uso de información privilegiada

Me quedo con esta frase que te copio: "Sed libres y ayudad al prójimo sin esperad a recibid nada a cambio,pues el ver a alguien feliz gracias a tu ayuda es la mayor rentabilidad que nadie puede obtener" Un abrazo, tío grande.