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Participaciones del usuario leunamsa

leunamsa 25/08/21 12:35
Ha respondido al tema ¿Qué opináis de estas condiciones de hipoteca? ¿Con cuál os quedaríais?
Hola, Pensar que la economía de un pais funciona del mismo modo que la de una familia no es razonable. Perfectamente pueden subir tipos , y que el pais no quiebre. Hay muchas soluciones imaginativas al respecto. De la noche a la mañana podría bajar un 50% la deuda de España si así lo quisiera el BCE  y el resto de paises. S2
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leunamsa 24/03/21 12:59
Ha respondido al tema Quiero hipotecar (hipoteca fija) para un piso unos 100 mil euros aproximadamente ¿Qué banco me recomendais?
Me han ofrecido la mismas condiciones en BBVA y en Banco Santander. Primer obtuve esas condiciones en BBVA y luego me las igualó Banco Santander .  Mi consejo es el siguiente . Solicita la oferta vinculante de las entidades que quieras . Una vez la tengas ( las entidades cuando te dan la información  vinculante , ya piensan que lo tienen todo atado.  Les dices que te han ofrecido una oferta en el banco X  con las siguientes condiciones. En mi caso mis condiciones son : 2% fijo , que se queda en el 1% con nomina, seguro hogar y seguro protección de pagos .  Cancelación parcial y total al 0% y sin comisión de apertura. Esas condiciones te las pueden igualar si quieren y si llego a tener mas tiempo ( voy a tener un hijo y necesito entrar a vivir ) me las hubieran mejorado. Eso si tienes que ir de farol . Piensa las cosas bien y ten preparadas respuestas por si te solicitan la oferta vinculante ( la ficticia ) . Saludos 
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leunamsa 27/06/20 18:44
Ha respondido al tema Tasación Tinsa
Hola Jabarrio, podrías explicar un poco mas en profundidad a que te refieres con una empresa de intermediación. Vamos, podrías decirnos  tu forma de proceder?Un saludo, te lo agradecería 
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leunamsa 24/02/20 11:38
Ha respondido al tema Consulta hipotecas
Hola Reto6000.. Yo a nivel empresarial , lo hago de la siguiente manera. Negocio el crédito, con los tipos y condiciones que me vengan bien y me ofrezcan y ya cuando esta todos los cabos cerrados, es cuando le digo que quiero el sistema de amortización alemán. Por importes pueden ser mas que una hipoteca media, es verdad que el plazo de amortización  son 4/5/7 años ,, Entiendo que si tus ingresos dan para pagar esa demasía de los primeros años ( 25-30% de tus ingresos netos ) , no te deberían poner problemas. S2
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leunamsa 21/02/20 18:57
Ha respondido al tema Consulta hipotecas
Hola Leopol, Evidentemente en ambos se pagan intereses por la cantidad adeudada, la diferencia es que en un caso( sistema francés) adelantas intereses al principio de la hipoteca, mientras en el sistema alemán, vas pagando los intereses que te corresponden en cada momento , por lo que si tu intencion es amortizar es mas interesante Un saludo 
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