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Laura70 06/08/26 12:18
Ha respondido al tema Hipoteca subrogada vs hipoteca nueva
Muchas gracias por la explicacion 👏Cuando tenga novedades lo dire ( es pronto todavia ).
Laura70 06/08/26 12:17
Ha recomendado Re: Hipoteca subrogada vs hipoteca nueva de Andres Merchan C
Laura70 05/08/26 23:56
Ha respondido al tema Hipoteca subrogada vs hipoteca nueva
tomo nota pero hay una cosa que no entiendo, dices  "listón a batir": suele ser la vía con menos gastospero si los gastos son ( has dicho antes ) cifras de cientos de euros, entonces si es la via con menos gastos , y un poco en relacion a la pregunta inicial, que gastos tiene la hipoteca nueva que la subrogacion no tiene (?)
Laura70 05/08/26 23:52
Ha recomendado Re: Hipoteca subrogada vs hipoteca nueva de Andres Merchan C
Laura70 05/08/26 22:53
Ha respondido al tema Hipoteca subrogada vs hipoteca nueva
Me gusta tu ayuda y la agradezco, pero dicesEl diferencial de tipo son cifras de milesPero es que no tengo ninguna de las condiciones de la hipoteca al promotor, en primer lugar porque no esta todavia la vivienda, pero me estoy empezando a mover y a buscar info para este tema.Entonces lo primero es saber las condiciones de la hipoteca del promotor que podria subrogarme antes de ir a otros bancos ?🤔🤔Me quedo con 1) qué tipo consigues en cada vía, 2) qué vinculaciones te exige cada una y cuánto cuestan al año3) los gastos de cierre, en ese orden de importancia. 👏👏
Laura70 05/08/26 22:50
Ha recomendado Re: Hipoteca subrogada vs hipoteca nueva de Andres Merchan C
Laura70 19/07/26 10:28
Ha respondido al tema Hipoteca subrogada vs hipoteca nueva
Lo entiendoGracias a tod@s por vuestra ayuda🙏
Laura70 19/07/26 10:28
Ha recomendado Re: Hipoteca subrogada vs hipoteca nueva de Juanrojo21
Laura70 19/07/26 01:47
Ha respondido al tema Hipoteca subrogada vs hipoteca nueva
Es un solo bloque esta fase, pero es que no se ni la notaria donde firmaron y :1)Tu crees que si pregunto a la inmo que me digan la notaria me la diran sin preguntar porque lo quiero saber ?2) suponiendo que me la digan en la notaria me diran los gastos que tiene una hipoteca si me subrogo a ella y me lo compararan con si hago una hipoteca nueva sin cobrarme nada ?🤔😓
Laura70 19/07/26 01:44
Ha recomendado Re: Hipoteca subrogada vs hipoteca nueva de Juanrojo21
Laura70 19/07/26 00:46
Ha respondido al tema Hipoteca subrogada vs hipoteca nueva
Si tienes toda la razon pero lo que no me diran meses antes ( que es cuando necesito saberlo ) es si los gastos de una subrogacion hipotecaria son identicos a los de una nueva hipoteca...o si ?🤔
Laura70 19/07/26 00:45
Ha recomendado Re: Hipoteca subrogada vs hipoteca nueva de Juanrojo21
Laura70 18/07/26 19:21
Ha respondido al tema Hipoteca subrogada vs hipoteca nueva
Batxolo en su caso dice :Por cierto, en mi caso además, hay una cláusula en el contrato de compra venta, la cual dice que si en el momento que el promotor te presenta las condiciones y dices que prefieres subrogar, entonces estás obligado a subrogar o de lo contrario pagar la comisión de cancelación que le impondría el banco al promotor de echarte atrás y formalizar la hipoteca con otro banco.en ese caso si lo son.Y los gastos que son generados por la hipoteca si, pero mi duda inicial era si TODOS los gastos de la subrogacion de una hipoteca tambien lo eran al igual que los de una hipoteca nueva😉
Laura70 18/07/26 19:18
Ha recomendado Re: Hipoteca subrogada vs hipoteca nueva de Juanrojo21
Laura70 18/07/26 15:19
Ha respondido al tema Hipoteca subrogada vs hipoteca nueva
La comision de subrogacion lo tengo presente de preguntarlo cuando falte poco para que terminen la obraNo todos los gastos los genera la hipoteca ; eso lo tengo claro, pero lo que me interesaba era saber si: tanto si es subrogacion de hipoteca como hipoteca nueva, todos los gastos de la subrogacion o todos los gastos de la hipoteca nueva corren a cargo del banco; eso es asi a parte de la tasacion ?🤔Los IAD de la compraventa esos si lo tendria que pagar yoSi la hipoteca del promotor tiene comision de cancelacion y no me subrogo a la hipoteca del promotor, y en el contrato de compraventa menciona que si no me subrogo a su hipoteca tengo que pagar los gastos de cancelacion de su hipoteca, pues ahi mal para mi; pero me he leido de nuevo el contrato que firme y no veo que diga nada al respecto.Saludos
Laura70 18/07/26 15:09
Ha recomendado Re: Hipoteca subrogada vs hipoteca nueva de Juanrojo21
Laura70 18/07/26 13:22
Ha respondido al tema Hipoteca subrogada vs hipoteca nueva
Batxolo encantada con tu ayuda y muy ameno el cuadroPero veo 4 cosas por todo lo leido antes y en tus comentarios:1 ) En gastos de constitucion diferencias que en la subrogacion los gastos son solo tasacion mas cambio de titular ( el cambio de titular no lo paga el banco ? ) y en la hipoteca nueva dices mas gastos ( tasacion, gestoria i inscripcion ) . Yo habia entendido que TODOS los gastos de la hipoteca los pagaba el banco excepto la tasacion. Entonces ya no es asi ?2) AJD los paga el banco pero dices hay gastos indirectos 🤔3) Esta claro como muy bien dices que la subrogacion sera aconsejable segun las condiciones , pero por eso y para olvidarme completamente del tema de los gastos que me puede provocar un ahipoteca queria entender y saber si los gastos de subrogarse y los gastos de la hipoteca nueva ( escoja la opcion que sea ) "los pagaba todos el banco" y resulta que no es asi ? 🤔4) En tu caso dices que tienes una cláusula en el contrato de compra venta, la cual dice que si en el momento que el promotor te presenta las condiciones y dices que prefieres subrogar, entonces estás obligado a subrogar o de lo contrario pagar la comisión de cancelación que le impondría el banco al promotor de echarte atrás y formalizar la hipoteca con otro banco. Vaya faena que te hacen si tienes que pagar los gastos de cancelacion tu si no te subrogas.Un saludo😉
Laura70 18/07/26 13:12
Ha recomendado Re: Hipoteca subrogada vs hipoteca nueva de Batxolo
Laura70 17/07/26 14:25
Ha respondido al tema Hipoteca subrogada vs hipoteca nueva
si "nadia da duros a cuatro pesetas", o dicho de otro modo, el banco nunca sale perdiendo.por eso lo mejor es comparar para saber cual conviene mas saludos
Laura70 17/07/26 14:24
Ha recomendado Re: Hipoteca subrogada vs hipoteca nueva de W. Petersen
Laura70 17/07/26 14:24
Ha recomendado Re: Hipoteca subrogada vs hipoteca nueva de W. Petersen
Laura70 17/07/26 13:21
Ha respondido al tema Hipoteca subrogada vs hipoteca nueva
Vaya con el banco de tu conocido 😉En cualquier casoGracias a tod@s👏👏👏
Laura70 17/07/26 13:19
Ha recomendado Re: Hipoteca subrogada vs hipoteca nueva de W. Petersen
Laura70 17/07/26 12:53
Ha respondido al tema Hipoteca subrogada vs hipoteca nueva
W Petersen me gusta mucho el enlace que has pegado 👏👏👏Ahora tendre que investigar si en la suborgacion hay comision de subrogacion, pero en la hipoteca nueva tambien habra comision de apertura ( vamos eso lo supongo ) con lo cual entonces habria que comparar las 2 comisions y los interes de cada una de las opciones. Como dices tu muy bien la mejor oferta economica.Precisamente como he dicho antes, empece este post para poder estar segura al 100% que los gastos de la subrogacion y los de una hipoteca nueva eran los mismos o no.Gracias
Laura70 17/07/26 12:50
Ha recomendado Re: Hipoteca subrogada vs hipoteca nueva de W. Petersen

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