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Participaciones del usuario L. moreno guerrero

L. moreno guerrero 01/12/10 00:13
Ha respondido al tema Quiero que alguien me oriente sobre mi hipoteca con BANESTO
Hola Oscar, Estos de Banesto como son, en su día tasaron por encima para concederte el préstamo (sabiendo que no lo valia) y ahora tasan para abajo sabiendo que tampoco lo vale para que le debas algo de dinero en efectivo. Proponle al Banco una dación en pago de deudas, pero TOTAL, nada de PARCIAL. Simplemente entregale la casa a cambio de cancelar totalmente la deuda y que tasen por 100.000€. De lo contrario dile al Banco que lo perdío al río, quedate viviendo en la casa y sin pagar, que te echen por procedimiento judicial q va a tardar el banco 3 años en pillar la casa, sino más. Saludos.
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L. moreno guerrero 28/11/10 02:22
Ha comentado en el artículo El BdE ayuda a resolver el nuevo “problema” de las entidades financieras españolas
Ladrillos, ladrillos y ladrillitos. El problema con los ladrillos y las entidades financieras a mi modo de verlo es que todo es especulación barata y valores ficticios. Valor de tasación; a la alza (muy a la alza en verdad)y nada real. Valor de mercado; especulación pura y dura entre unos y otros. Los ladrillos es mejor dejarlos fuera de los Balances, si los metieran dentro descubririamos que dentro de unos años el suelo de España pertence a tres apellidos, los 3 Bancos grandes.
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L. moreno guerrero 28/11/10 01:37
Ha comentado en el artículo ¿Servirá para algo la nueva exigencia del BdE sobre las entidades financieras?
¿De verdad las entidades financieras declararán por fin la autentica morosidad? ¿Nos dirán las entidades las cifras REALES de los inmuebles que tienen, incluidas las de sus filiares? Sólo el día que seamos capaces de saber la respuesta precisa a esas dos preguntas sabremos ante que estamos y, en cuánto y tanto nos afecta la crisis. Mientras tanto veremos a las entidades mentir al Banco de España en sus balantes y éste "creerse" las mentiras.
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L. moreno guerrero 21/11/10 01:13
Ha respondido al tema ¿Clausulas suelo de hipotecas abusivas?
Sin duda aplaudo al Juez en cuestión, Sentencia ejemplar. ¿Sé quitarán las cláusulas? Pues no, no lo creo. Que un Juez haya sido capaz de pensar en el ciudadano no significa que la historia acabe, los Bancos por desgracia no se quedarán quietos... y para variar conseguirán poner en marcha "sus cláusulas abusivas". Posdata: Si todas las Audiencias Provinciales tuvieran un Juez así, otro gallo cantaría. ¡¡¡¡¡ Bravo por el Juez !!!!!
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L. moreno guerrero 21/11/10 00:48
Ha comentado en el artículo Embargos que juegan al escondite
El Juzgado expide dos Autos, uno de Adjudicación que es el título por el que adquieres la finca y pagas los impuestos y otro es el Auto de cancelación de Cargas donde ordena cancelar la hipoteca que motivo la adjudicación y todas las cargas posteriores a la nota marginal de la expedición de certificación de dominio y cargas. Ojo, ordena cancelar todas, sin expcepción, si se inscribió una anotación de embargo ayer también cae, todo tiene que ser cancelado. Sólo subsiste sobre la finca alguna carga que pudiera existir antes de la nota mrginal, ejemplo, si se está ejecutando una hipoteca en segundo rango, la carga que haya en primer rango está vigente. Salu2.
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L. moreno guerrero 21/11/10 00:35
Ha comentado en el artículo Embargos que juegan al escondite
Las anotaciones de embargo caducan a los 4 años desde su fecha de inscripción en el Registro, ojo, con las fechas. Si las anotaciones son muy antiguas y caducan relativamente pronto puedes "jugar" a presentarte a las 9 de la mañana (así tienes el primer asiento del día) el día exacto que venzan en el Registro y solicitar una certificación de dominio y cargas para cancelar cargas caducadas. Seguramente a los procuradores se les pase presentar la prorroga más con subasta de por medio y si la presentan detrás tuya habrán parmado la prorroga y tu cancelado los embargos. Salu2
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L. moreno guerrero 21/11/10 00:17
Ha comentado en el artículo La caducidad de las anotaciones de embargo
El asiento de presentación dura 60 días, cierto, la manera que tienes de prorrogar el asiento al máximo sin perderle días (para muchas cosillas viene bien) es la siguiente: Un par de días antes de que venza el asiento entregas el documento en el Registro (ellos prorrogan el asiento los 15 días que tienen para calificar) para su calificación formal, ya tienes otros 60 días según el 322 y 323 LH, cuando te vaya a vencer...vuelves a entregar el documento en el Registro y solicitas se tome anotación por suspensión (ojo, si el defecto es subsanable, de ser insubsanable no procede) por el 42.9 LH, ya tienes otros 60 días mas, y ya...inscribes y conviertes la anotación en inscripción o has parmado el asiento. Haciendolo así tienes hasta 6 meses el mismo asiento!!!! Luego existe otro truco para sacarle más días sueltos... Salu2
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L. moreno guerrero 20/11/10 23:45
Ha comentado en el artículo El interés de las entidades financieras
En esto de las entidades financieras siempre existe algo que no me queda claro, ¿Como un Banco puede generar y generar dinero con respecto años anteriores y a su misma vez ir "comiendo" cada vez más activo?, ¿Como en sus Balances ganan todos los años con respecto al anterior?, ¿Porqué todos dicen tener su morosidad controlada? Y sobre todo, ¿Cuando el Banco de España se dará cuenta que todas las entidades financieras mienten más que hablan? Posdata: Declarar todos la morosidad real y ... Argentina se nos queda corta!!!!
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