Participaciones del usuario kastor1975

kastor1975 26/03/14 08:30

Ha respondido al tema Lio de datos catastro,registro e irpf

Con la cuenta corriente no hemos tocado nada,sigue a nombre de mi padre y mi madre.La Caja no ha dicho nada,y se sigue utilizando. De hecho mi madre reciba ahi su pension de viudedad. Con los pocos ahorros(fondos,algo de acciones) no habia problema de facto.Estaban a nombre de mi madre,y se han hecho operaciones sin problema. Saludos

kastor1975 25/03/14 11:19

Ha respondido al tema Problemas con una plaza de garaje-escrituras

Gracias,ya se que debia estar atento.De hecho la compra se retraso por "esperar" la licencia de primera ocupacion,y supuse que cuando nos llamaron para escriturar ya estaba todo...... Lo que me cabrea del caso es pasar por caja del notario,hacienda,registro,incluso ayuntamiento!!! y nadie advierte que falta eso. Escarmentado para la proxima un saludo

kastor1975 24/03/14 21:54

Ha publicado el tema Problemas con una plaza de garaje-escrituras

kastor1975 24/03/14 21:24

Ha respondido al tema Lio de datos catastro,registro e irpf

Creo que no me he expresado bien respecto a quien pide los datos (es el Catastro): -la Agencia Tributaria ya hizo la devolucion a mi madre -la carta la envia (sin certificar a mi madre) la Delegacion Especial de Economia y Hacienda,Gerencia Regional del Catastro,y pide documentacion para "comprobar la titularidad catastral,ya que existen discrepancias entre los datos de titularidad que figuran en el catastro inmobiliario y los declarados a efectos de IRPF" ¿no es mas que probable que al explicarles y mostrarles la nota simple del Registro digan "muy bien,pero estos datos no estan regularizados porque su padre ha fallecido.....declaracion de herederos,aceptacion de herencia,etc)" saludos

kastor1975 24/03/14 13:50

Ha respondido al tema Herencia entre varios hermanos

respecto a lo de usucapion,esos años entiendo se cuentan solo desde que ha fallecido la persona y por tanto hay una situacion "vacia" de propiedad? y solo conque uno de los hermanos este empadronado en la casa,ya bastaria para al cabo delos nueve alños,encontrarnos con esta situacion? saludos

kastor1975 24/03/14 13:49

Ha respondido al tema Herencia entre varios hermanos

kastor1975 24/03/14 12:52

Ha respondido al tema Herencia entre varios hermanos

Gracias, no acabo de entender una parte esta finca vale 100, quiero vender, me corresponden 20 (5 hermanos) por ser mi hermano te la vendo por 10 (recuerda que pro-indiviso igual te dan 2 ó 3) si no me compras mi parte por 10 presento demanda de disolución y cuando el juez ordene la subasta iré a la subasta y pujaré por ella hasta 10, si la compro por menos pues tengo una casa que vale 100 por menos de 10, ya la venderé y obtendré jugosas ganancias. Si se subasta por más de 10 ya he vendido mi parte por los 10 que pedía y con beneficio... lo que sale a subasta que es la finca entera o solo mi parte?? si es toda la finca y se subasta por mas de 10,por ejemplo 15,esos 15 deben repartirse entre todos?

kastor1975 24/03/14 12:36

Ha respondido al tema Lio de datos catastro,registro e irpf

Leopol, algunos puntos que no acabo de entender 1)que fiscalidad recae sobre la casa? es una casa en la que vive mi madre.Ella no paga nada por ese concepto. Yo no tengo vivienda en propiedad.¿en que me afecta fiscalmente el pasar a ser propietario(nuda propiedad,ella tiene el usufructo e todo) de una parte de la casa? 2) recargo sobre que cantidades? 3) "No es ahora mas necesario que antes hacer el trámite, lo único es que es la primera vez que surge un problema, pero se puede solucionar sin hacerlo, ahora es de hecho menos importante por la edad de tu madre, yo ya me esperaría".. ¿que me aconsejas con eso,no hacer nada,o simplemente hacer lo que me comentas de la nota simple? saludos

kastor1975 23/03/14 11:36

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kastor1975 23/03/14 09:19

Ha publicado el tema Herencia entre varios hermanos