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Participaciones del usuario Juanka99 - Hipotecas

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Juanka99 13/03/09 20:00
Ha respondido al tema Alguien que haya completado la subrogación de hipoteca a Ibanesto
No hay que fiarse de todo lo que se dice por los foros. Lo mejor es informarse personalmente. Si pides información a ibanesto y te dicen que no tienen comisión de apertura y que corren con todos los gastos es que es así. Suele haber por ahí gente interesada en tirar por los suelos las buenas ofertas para intentar pillar cacho... Salu2!
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Juanka99 11/03/09 15:00
Ha respondido al tema Enervación de subrogacion hipoteca = ¿Condena a cadena perpetua?
Muy buenas. Ibanesto envió mi oferta vinculante a mi banco actual (uno-e) el día 3. A fecha de hoy, uno-e no a respondido con el envío del certificado de deuda pendiente. Como ya ha pasado el plazo legal de 7 dias naturales para haber remitido este certificado, ¿uno-e ha perdido su derecho de enervación de la subrogación? He leido que uno-e podría enervar dentro de un plazo de 15 dias, pero siempre y cuando haya enviado el certificado de deuda pendiente a ibanesto antes de 7 dias. Espero vuestras respuesta para saber si he conseguido deshacerme de las garras de uno-e o, por el contrario, sigo en peligro de que sigan jodiéndome. Salu2!
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Juanka99 11/03/09 13:53
Ha respondido al tema Cláusula de Ibanesto haciendose cargo de todos los gastos.
Ok! He hablado con ellos esta mañana y me han dicho que enviaron la oferta vinculante a uno-e el día 3 y que, a fecha de hoy, no han dado señales de vida. Una pregunta: Como uno-e no ha remitido a ibanesto mi certificado de deuda pendiente en el plazo de 7 dias, ¿han perdido el derecho de enervar la subrogación? PD: Le he comentado a la chica de ibanesto que querría echarle un vistazo a las escrituras un par de dias antes de la firma y me ha dicho que se lo diga al tutor que tiene que llamarme en breve para fijar fecha para la firma y él me enviará una copia por e-mail.
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Juanka99 09/03/09 02:02
Ha respondido al tema Ibanesto: lentitud en estudio para cambio de hipoteca
Por lo que he leido por ahí, mi banco actual tiene 7 dias naturales para responder a la petición del certificado de deuda pendiente que le hace de ibanesto y 15 dias (en este plazo se incluyen los 7 anteriores) para poder enervar la subrogación, siempre que haya entregado a ibanesto en plazo el certificado de deuda pendiente. Yo espero que no enerven, pero igual me joden el invento...
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Juanka99 08/03/09 18:22
Ha respondido al tema Ibanesto: lentitud en estudio para cambio de hipoteca
Hola Mulligan, - El día 6 de febrero usé la opción que aparece en la web "Llamenme ahora mismo" o algo así. Antes de 2 minutos ya me estaban llamando. Me tomaron los datos personales y económicos y me dijeron que la operación estaba preaceptada y que en unos días me llamaría un gestor personal para pedirme la documentación. - El día 17 me llamó mi gestor personal y, como tenía todo preparado, le envié toda la documentación por e-mail antes de que colgara. La comprobó y me dijo que todo estaba ok y que la pasaba al dpto. de riesgos. - El lunes pasado, día 2 de marzo, me enviaron por mail la oferta vinculante. Ese mismo día la firmé y se la devolví por mensajeria. - El miercoles pasado, día 4, me tasaron la casa. Ahora estoy a la espera de que se pongan en contacto de nuevo para concretar día y hora para la firma. Si lo hacen a finales de mes, intentaré darles largas hasta el lunes, dia 6 de abril, que ya estará publicado el euribor de marzo y seguro que ha bajado unas décimas con respecto al de febrero. Salu2!
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Juanka99 06/03/09 09:11
Ha respondido al tema Alguien que haya completado la subrogación de hipoteca a Ibanesto
Yo tengo cuenta anteriormente con ibanesto y el día antes de enviarme la oferta vinculante me aparecieron una nueva cuenta corriente nueva, un "depósito de custodir" y una "imposición a plazo fijo", todo ello a 0€. Pregunté qué era esto y me dijeron que eran los productos asociados a la subrogación de hipoteca. La cuenta corriente es para domiciliar la nómina y recibos y lo demás, si no lo quieres, pues no lo usas y listo. Cuando me den fecha para la firma, pediré poder revisar las escrituras un par de dias antes, que legalmente se puede hacer. Así no te llevas sorpresas de última hora. Salu2!
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Juanka99 02/03/09 16:46
Ha respondido al tema Cláusula de Ibanesto haciendose cargo de todos los gastos.
Hola! Esta mañana he recibido la oferta vinculante por e-mail (euribor +0,30) y, entre otros archivos en PDF, adjuntan uno llamado "Condiciones de subrogación" con el siguiente contenido: "Condiciones de Subrogación/Novación. Según oferta hipotecaria les remitos las condiciones para la subrogación de su Hipoteca. En la Oferta Vinculante que usted ha recibido figuran las siguientes condiciones necesarias, tal y como establece la Ley para poder comenzar el proceso de subrogación: I.- IDENTIFICACIÓN DEL PRESTAMO HIPOTECARIO A SUBROGAR: donde figuran sus datos personales y de la propiedad, así como la cantidad pendiente del préstamo. II.- CONDICIONES FINANCIERAS DE LA OFERTAS VINCULANTE: que son las amortizaciones, los intereses ordinarios y de demora, las comisiones y el objeto del préstamo. Como seguro usted sabrá, traspasar su Hipoteca con nosotros conlleva una serie de gastos, que en su caso, correrán a cargo de IBanesto, estos gastos son los siguientes: o Gastos de Cancelación o Gastos de Notaría y Gestión o Gastos de Registro o Gastos de Tasación o Gastos de Subrogación con su actual entidad bancaria Además el hecho de tener la hipoteca en IBanesto y domiciliar la nómina disfrutará de la cuenta corriente y transferencias gratuitas así como de la emisión de las tarjetas de crédito y débito asociadas a la cuenta. Adicionalmente IBanesto cuenta con una de las propuestas más competitivas para el seguro del hogar asociado a la hipoteca. Esperamos que las condiciones sean de su agrado y sabe que si tiene cualquier consulta puede ponerse en contacto con nosotros al 91 781 53 10." Yo creo que guardando este mail estoy bien cubierto, no? ;-)
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Juanka99 27/02/09 19:39
Ha respondido al tema Hipoteca con CCM con tope minimo de euribor en 4%
Si en realidad tienes un tipo mínimo del 4% te han timado. Para solucionarlo: SUBROGACIÓN a otro banco. Busca información tanto en esto foro como en otros, que hay ofertas muy atractivas. Por ejemplo, yo mismo estoy en trámites de cambiar mi hipoteca a ibanesto: EURIBOR +0,38 - SIN TOPE MÍNIMO. Además ellos corren con todos los gastos, incluída la comisión de subrogación que suele ser del 0,5 al 1% del capital pendiente, con lo que te ahorras una buena pasta. Ya nos contarás. Suerte!
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Juanka99 26/02/09 14:20
Ha respondido al tema ¿Alguien ha conseguido que en BANESTO le ofrezcan subrogarse con euribor +0,30?
Me autorespondo por si a alguien le sirve de ayuda: Acabo de estar en la oficina de BANESTO dónde contraté la promo del TV de 32". Me ha recibido el director y tras contarle el tema me ha dicho que ellos no pueden bajar del +0,38. Encima me ha animado a que siga adelante con la subrogación de ibanesto y se ha ofrecido para enviarme desde allí toda la documentación que me soliciten. Buen chaval el director, si señor! Un Saludo!
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