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Participaciones del usuario Juanfsss

Juanfsss 13/08/22 19:32
Ha respondido al tema Venta entre particulares
Yo creo que finalmente venderá el piso seguramente con un valor mas elevado pero con tanta ida y venida al final perderá a la mitad de interesados y tendrá problemas con más gente, ha modificado 2 veces el valor de venta al alza en poco tiempo y al final logrará lo mismo que poniéndolo a 140.000 de entrada y bajándolo en una negociación...... es mi opinión sobre esto.Le dije que necesitaba algo mas concreto, que fuese claro con el precio, y se ha negado ha dicho que los precios tanto en particulares como en inmobiliarias están sujetos a la demanda y se pueden ir modificando y que estaba claro que yo no estaba puesto en el mundo de los negocios.Una persona de 30 y pocos años, presumiendo de que lo tenía alquilado en B, etc etc. Que el valor a escriturar es beneficio para ambos si lo colocamos mas bajo.  Te lo dice sin conocerte, sin saber ni con quien está hablando y si no estas de acuerdo, no sabes de este tema. El mundo inmobiliario funciona así chaval.
Juanfsss 11/08/22 23:15
Ha respondido al tema Venta entre particulares
Me ha vuelto a llamar esta mañana, diciéndome que tiene una oferta de 120.000 que si estoy interesado en igualar, y que de igual manera seguirá enseñándolo, o sea me propone una situación sin final a la vista, y cuando la he rechazado se ha molestado prácticamente llamándome ignorante. Fin de la historia. Habrán otras oportunidades.No obsesionarse.... la avaricia rompe el saco tarde o temprano.  
Juanfsss 09/08/22 16:00
Ha respondido al tema Venta entre particulares
Comparto esa opinión, no vale la pena calentarse la cabeza porque viviendas saldrán... y llamarme me llamará porque me dijo que no me preocupara, que yo siempre tendría la oportunidad de igualar ofertas, que la palabra es la palabra. Igual planea ir llamando con el quien da mas.. a cada interesado hasta llegar a 500.000 Mil euros.No voy a participar en nada de eso. 
Juanfsss 09/08/22 14:26
Ha respondido al tema Venta entre particulares
Gracias por los consejos y por todas las respuestas.Al final ha cambiado el anuncio de precio y ha puesto un precio mas elevado, básicamente lo que ha estado haciendo es especular y empezar la casa por el tejado, se ve que a pesar de haber puesto abstenerse inmobiliarias se ha dejado llevar, y posiblemente le hayan asesorado, pero eso tenia que haberlo previsto antes. Y estamos hablando de un chaval joven que presumía de seriedad y compromiso, que conocía el mundillo.Lo peor? como comentaba.... la visita a la vivienda, muy muy exagerada, mostrando y comentando en exceso, solo hablaba el, de su maravillosa propiedad en venta...  sin mostrar interés en la persona que estaba mirándola para comprarla. 
Juanfsss 08/08/22 17:42
Ha respondido al tema Venta entre particulares
 La visita, mira mira que piso tan bonito, mira que zonas comunes, saca fotos si quieres, mira por aquí mira por allá, 30 min de conversación en plan monologo hasta que me convenció co*o, solo tengo un cierto aguante, me he enamorado del piso...... caballero me lo quedo me ha gustado. Mmmm estas seguro, piénsatelo bien. Te daré una respuesta en una semana, y si tengo mas ofertas te lo comunico y tu puedes igualarla si quieres.  Vale gracias hasta luego.
Juanfsss 08/08/22 17:32
Ha respondido al tema Venta entre particulares
A veces cuando uno se compromete a vender por cuenta propia, se pueden complicar las situaciones supongo,  sobre todo cuando no tienes claro el valor, pero atraer clientes con un precio muy inferior... hacerles la visita y luego decir que no vale eso, que vale 30 o 35 por ciento más del precio porque se lo ha dicho no se quien, ilegal no es, pero bonito tampoco. En mi primer mensaje no me explique bien, claro que me ha dado largas, y claro que me ha dicho que tendré oportunidad de igualar ofertas si así lo deseo.Además ahora lo tiene publicitado en inmobiliarias con un precio muy superior al de su anuncio.
Juanfsss 08/08/22 16:03
Ha respondido al tema Venta entre particulares
Bueno a ver... la secuencia completa es, publica un anuncio en 100.000 euros, contacto con el, modifica el anuncio y lo sube a 110000, me da cita y me comunica que lo ha subido 10.000 euros debido a la alta demanda, lo visito y le doy el ok, y entonces me dice que le han dicho que su propiedad vale 140.000... y que seguirá enseñándolo hasta que alguien le de lo máximo posible. Entiendo la postura del vendedor, y también me fastidia porque el error es colocar un precio incorrecto de inicio,  al que yo no voy a poder llegar... con la de kilómetros que hice para mirar la vivienda jeje.Supongo que he pecado de ingenuo. 
Juanfsss 08/08/22 00:06
Ha publicado el tema Venta entre particulares
Juanfsss 29/04/21 23:44
Ha respondido al tema Inversión segunda residencia, liquidar o mantener
 Muchas gracias por la explicación, esa es la manera ideal de llevarlo adelante, quizás un tiempo más de ahorro mientras se estabilizan las cosas y buscamos la inversión correcta con calma.  un saludo!!
Juanfsss 29/04/21 22:54
Ha respondido al tema Inversión segunda residencia, liquidar o mantener
 Gracias por la respuesta, tenemos el tipo de interes, 0,82% y finaliza en 2038, inicialmente en 2040, hemos ido reduciendo en cuota y años.