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Juanfsss

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Juanfsss 05/10/22 19:33
Ha respondido al tema Plaza de garaje proindivisa
Si eso lo comprendo, pero me han dado a entender que en las escrituras no van a hacer referencia a ningún elemento que no sea el piso por eso mi preocupación.De alguna manera tiene que constar en las escrituras los elementos que conforman la propiedad, es decir A piso y B plaza de Garaje. En las escrituras del vendedor consta perfectamente, hasta con el numero de plaza de garaje. Se supone que en mis escrituras el día de la entrega de llaves también tiene que hacer la misma referencia al uso de una zona común no?Igual es una tontería y hablo desde el total desconocimiento.
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Juanfsss 20/08/22 12:04
Ha respondido al tema Duda liquidación hipoteca vivienda en venta.
Yo sinceramente no tengo ningún beneficio ni ventaja, dispongo de ahorros, acceso a financiación, busco una propiedad que me guste y si esta dentro de mis posibilidades adelante, es ahí cuando por unas razones o por otras encuentras un montón de pegas o peculiaridades de los vendedores, que se salen de lo normal. Por lo que vosotros me comentáis es un abuso y no debo aceptar y más cuando me dicen o se hace así o nada.Aparte que no es cuestión de aceptarlo o no, es que mi banco no accederá. Pues esta claro, o sea hace de manera habitual, o tendré que buscar otra cosa. Locuras por una vivienda no.No entiendo el interés que puede tener la vendedora de hacerlo así.
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Juanfsss 20/08/22 09:58
Ha respondido al tema Duda liquidación hipoteca vivienda en venta.
La cancelación se hará si o si porque para ello se hace constar en la escritura de compraventa que se han retenido un importe que cubre los fondos de la deuda pendiente y los gastos de cancelación en el registro,  y de no hacerlo ella en un plazo máximo de 3 semanas, pues se usarían para este fin.En resumen cancelarse se va a cancelar pero no en los plazos habituales o por los procedimientos habituales.Yo no sé si esta flexibilidad es posible sinceramente no lo tengo nada claro.
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Juanfsss 19/08/22 23:05
Ha respondido al tema Duda liquidación hipoteca vivienda en venta.
 Yo tampoco entiendo las dudas de mi banco, lo explica muy bien el enlace muchas gracias, en este caso la vendedora que posee conocimientos en banca quiere hacerlo ella personalmente sin una gestoría impuesta que además no es del lugar donde ella reside, yo entiendo perfectamente su postura que es la siguiente, la venta se realiza en 140000 euros por ejemplo y la deuda pendiente son 50.000. ella va a dejar retenida esa cantidad mas el extra para los gastos..pongamos 52.000 euros y con el resto del dinero en este caso 88.000 que va a recibir ella va a liquidar la hipoteca y cancelar... 
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Juanfsss 13/08/22 19:32
Ha respondido al tema Venta entre particulares
Yo creo que finalmente venderá el piso seguramente con un valor mas elevado pero con tanta ida y venida al final perderá a la mitad de interesados y tendrá problemas con más gente, ha modificado 2 veces el valor de venta al alza en poco tiempo y al final logrará lo mismo que poniéndolo a 140.000 de entrada y bajándolo en una negociación...... es mi opinión sobre esto.Le dije que necesitaba algo mas concreto, que fuese claro con el precio, y se ha negado ha dicho que los precios tanto en particulares como en inmobiliarias están sujetos a la demanda y se pueden ir modificando y que estaba claro que yo no estaba puesto en el mundo de los negocios.Una persona de 30 y pocos años, presumiendo de que lo tenía alquilado en B, etc etc. Que el valor a escriturar es beneficio para ambos si lo colocamos mas bajo.  Te lo dice sin conocerte, sin saber ni con quien está hablando y si no estas de acuerdo, no sabes de este tema. El mundo inmobiliario funciona así chaval.
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Juanfsss 12/08/22 06:31
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Juanfsss 11/08/22 23:15
Ha respondido al tema Venta entre particulares
Me ha vuelto a llamar esta mañana, diciéndome que tiene una oferta de 120.000 que si estoy interesado en igualar, y que de igual manera seguirá enseñándolo, o sea me propone una situación sin final a la vista, y cuando la he rechazado se ha molestado prácticamente llamándome ignorante. Fin de la historia. Habrán otras oportunidades.No obsesionarse.... la avaricia rompe el saco tarde o temprano.  
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Juanfsss 09/08/22 16:00
Ha respondido al tema Venta entre particulares
Comparto esa opinión, no vale la pena calentarse la cabeza porque viviendas saldrán... y llamarme me llamará porque me dijo que no me preocupara, que yo siempre tendría la oportunidad de igualar ofertas, que la palabra es la palabra. Igual planea ir llamando con el quien da mas.. a cada interesado hasta llegar a 500.000 Mil euros.No voy a participar en nada de eso. 
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Juanfsss 09/08/22 14:26
Ha respondido al tema Venta entre particulares
Gracias por los consejos y por todas las respuestas.Al final ha cambiado el anuncio de precio y ha puesto un precio mas elevado, básicamente lo que ha estado haciendo es especular y empezar la casa por el tejado, se ve que a pesar de haber puesto abstenerse inmobiliarias se ha dejado llevar, y posiblemente le hayan asesorado, pero eso tenia que haberlo previsto antes. Y estamos hablando de un chaval joven que presumía de seriedad y compromiso, que conocía el mundillo.Lo peor? como comentaba.... la visita a la vivienda, muy muy exagerada, mostrando y comentando en exceso, solo hablaba el, de su maravillosa propiedad en venta...  sin mostrar interés en la persona que estaba mirándola para comprarla. 
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Juanfsss 08/08/22 17:42
Ha respondido al tema Venta entre particulares
 La visita, mira mira que piso tan bonito, mira que zonas comunes, saca fotos si quieres, mira por aquí mira por allá, 30 min de conversación en plan monologo hasta que me convenció co*o, solo tengo un cierto aguante, me he enamorado del piso...... caballero me lo quedo me ha gustado. Mmmm estas seguro, piénsatelo bien. Te daré una respuesta en una semana, y si tengo mas ofertas te lo comunico y tu puedes igualarla si quieres.  Vale gracias hasta luego.
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