Participaciones del usuario Juan naranjo - Bancos

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Juan naranjo 04/05/07 10:20

Ha respondido al tema Hipoteca Multidivisa ¿Donde esta el truco?

Hola rafa: tienes razon , pero solo a medias, en mi caso y respondiendo a tus dos preguntas: 1.- si vuelvo a euros mi hipoteca habrá pasado de 87000€ a 70000€ solo por el cambio de moneda de yenes a euros 2.- mi diferencial es euribor mas 0,50% lo cual esta en la media baja del mercado. en yenes pago un interes total de 1.4% reitero mi caso no es aplicable a los que ahora esten pensando en este tipo de hipoteca, ya que tengo un colchon actual de 25 yenes saludos

Juan naranjo 02/05/07 23:23

Ha respondido al tema Hipoteca Multidivisa ¿Donde esta el truco?

Hola a todos alguna vez escuche un consejo relativo a bolsa ¿cuando tengo que vender mis acciones? -cuando la bolsa sea noticia en los telediarios por las grandes ganancias de los inversores. - cuando tu chofer(pq yo carezco de tal) te aconseje sobre la compra (esto lo decia uno forrado) Bueno pues a mi modo de ver algo asi pasa con la multidivisa, se estan poniendo en boca de mucha gente, porque hay quien le esta sacando un paston a la hipoteca. (entre los que me incluyo) yo tengo mi hipoteca en multidivisa, y me apunto a la prudencia y sabiduria del personal de este hilo, a mi modo de ver ya no es el momento de entrar en multidivisa, la subida es impresionante y puede pegar, como se comenta, el tropezon en cualquier momento. vamos que ya empiezo a notar mal de altura. a estos cambios ni "jarto güisqui" me haria una hipoteca multidivisa, ni en yenes ni en francos. el yen sigue beneficiandome, pero con el telefono en la mano para pasarme a euros en cuando vea la cosa que empieza solo media gris. saludos a todos

Juan naranjo 20/04/07 17:30

Ha respondido al tema Multidivisas

Hola de nuevo rsanjose: yo se que tu sabes, tu sabes que yo se, porque no es la primera vez que charlamos de este tema. por tanto yo no voy ni intentar convencerte, por que no te hace falta, tu tampoco me vas a convencer, porque ya estoy convencido y con una hipoteca firmada, La piscina tiene agua, y hoy por hoy las dos cosas negativas que me dices, han hecho que mi hipoteca se haya reducido en casi un 20% sin haberlo currado. y sin contar que sigo pagando el 1,2% de interes. y dia de estos pego el carpetazo, y a la buchaca. consolidare el ahorro y a pagar el 4.5% de interes, pero eso sera mañana. Pero esta es mi guerra, la cuento como a mi me va. Ahora bien, como estan las cosas actualmente, si yo debiera de firmar de nuevo con los datos actuales me lo pensaria bastante y por supuesto tendria muy en cuenta los peligros que dices. Ceo que es bueno la trasmision de ideas y experiencias en este foro, y el debate, no te parece. un gran abrazo

Juan naranjo 20/04/07 01:09

Ha respondido al tema Multidivisas

Hola: estoy de acuerdo contigo hay riesgo y grande, pero permiteme una pregunta, que tendria que pasar para que el yen o el franco se apreciara un 100x100 respecto al euro? quizas guerra entre estados unidos e iran por el tema nuclear, o con corea, efectivamente existe el riesgo, y cuando uno se tira a la piscina, por lo menos hay que saber nadar y saber ademas la longitud que tiene para contar con fuerzas para atravesarla. un dato si te vale, el yen contra el euro en dos años y medio se ha devaluado un 18%, puede que los pierda en 6 meses o puede que se devalue otro tanto, solo el mercado nipon lo dira. saludos

Juan naranjo 18/04/07 15:27

Ha respondido al tema La hipoteca multidivisas. alguien me ayuda??

HOLA Cristina: como ha dicho MIGUEL ARIAS, en este foro hay mas informacion de la que te pueda dar cualquier banco, hay gente muy puesta tanto a favor como en contra. Yo soy de los que estan a favor, y te dire una cosa, tal como esta yen, yo me pensaria muy mucho entrar a estas alturas, porque ha tenido una devaluacion del 18% en dos años, a algunos nos estamos frotando las manos, pero piensa que la devaluacion no puede ser eterna, el grafico parece que ofrece una resistencia en torno a estos precios (161-162), y pudiera darse el caso de una correcion, que para uno que entrara ahora seria demoledor para su bolsillo. Se dice que el franco suizo, es una moneda mas estable, y yo me rio porque la devaluacion del franco tiene un grafico similar al yen ,con una pendiente de narices. en definitiva: mi consejo PRECAUCION que no es un producto milagro. saludos

Juan naranjo 13/04/07 11:36

Ha respondido al tema Multidivisas

Hola: lo tienes bastante facil, pon en el buscador "multidivisa" y te vas a "jartar" de leer los multiples debates relativos al tema sl2

Juan naranjo 13/11/06 00:55

Ha respondido al tema Multidivisa

Si me permitis mi opinion de estos dos casos: caso a: 1.-!!!osea que tiene el dinero y va a pedir una hipoteca!!, esta claro solo quiere la desgravacion de hacienda, o esta tonto 2.- opcion el que tiene un paston y que navega montado en el dolar, le da lo mismo juana que su hermana, es que ni se plantea que es lo que tiene de cuota, se gasta esa misma cantidad en comidas y en el palco del Real Madrid. conclusiones caso a: Que es eso del euribor o libor es animal o vegetal. caso b: curillo que no tiene mas narices que meterse en una hipoteca para vivir a poder ser en casa propia, Pues mira, remira ,que si el ING que si oficina directa, que si el banco del deporte, que si por aqui, que si por alla, que no le dan los cuarenta años de la hipoteca porque es muy mayor, que con 36 años ya pasa de 75 años maximo para dar hipotecas a 40 años, que si tal, que si cual, pues que se entera que existe eso de los yenes, que mira por donde paga de letra un 20% menos, con la que la camisa le llega un poco mas a fin de mes, " pos va y se mete porque sino no se mete" y mañana dios dira., y si no sabe aprende por la cuenta que le trae. conclusion caso B: esta jodio lo mires por donde lo mires. otro gran saludo a todos.

Juan naranjo 13/11/06 00:22

Ha respondido al tema Una de números de multidivisa

Agust que tal se te da la historia: Recuerdas cuando la bolsa estuvo hace tres o cuatro años a 5500 mas o menos, hoy en 14000, pues ojito que puede volver a caer, hasta 5500 al que le pille que se vaya santigüando, pero ni caso el personal sigue invitendo sin vertigo y sin anestesia. Recuerdo que hace años me decian que la gasolina se iba a poner a veinte duros, y yo les respondia "colega tu esnifas colacao", tu crees que veremos la gasolina a 0,40€ o menos (no hay que perder la esperanza) Recuerdas cuando no habia radares en la carretera, pues tranquilo que alguien esta pensando en quitar todos lo que hay ahora, porque como to quisqui esta comprando GPS pues que ya no sirven para nada. etc etc etc Recuerdas cuando el yen estaba a 90 solo hace 5 años pues venia cayendo desde 250, mira que si vuelve a 250, la abriamos liado, mucho riesgo. un saludo

Juan naranjo 12/11/06 23:33

Ha respondido al tema Hipoteca en multidivisas

Me parece bien seguimos un orden: 1.- coste fiscal, de que se te queme la casa, coste fiscal de los afectados de forum , coste fiscal si tienes minusvalias o plusvalias en un fondo de inversion, hacienda como el aceite siempre encima.pero no es el caso de un cambio de divisa, si tengo un prestamo de 200.000€ en divisa yen y lo cambio a divisa franco suizo, para hacienda siguen siendo 200.000€, (perdon menos las mensualidades que incluyen esa depreciacion). 2,. en las entidades que conozco esa comision sigue siendo del 0,2%, (creo que menor que en bolsa).incluso me conozco a alguien que ni eso directamente se o cambiaron. 3.- Creo que sabes de bolsa, mas que yo, ¿sigues el analisis tecnico?, crees que se puede aplicar a los graficos de divisas, yo lo hago, y lo recomiendo, para hacerse una idea como va la divisa y que hacer. Por cierto creo que tiene una tendencia alcista interesante. en mi mensaje has leido que este producto sea la panacea, creo que no , es un producto de riesgo, simplemente creo que hay que ponderar y asumir este, con las condiciones economicas que ofrece. 4.- No dudo que sepas un huevo de otros productos, chapeau, pero el hilo es de hipoteca multidivisa, si quiero hacer otras inversiones ya me informaria, de momento me conformo con que no me pongan caras raras en el banco cuando digo multidivisa, Por cierto cuanto costaria un prestamo personal en euros para hacer lo mismo que me propones. Realmente eres tan "SOLVENTE" como para pedir 1 millon de euros a tu banco, realmente tienes tanto patrimonio como para avalar esa operacion. CREO QUE VIVIMOS EN DIFERENTES GALAXIAS, NO TENGO TANTA PASTA, yo vivo al dia, y pretendo ahorrarme unos duros en mi casa con mi hipoteca multidivisa y seguir currando que no me falte y nada mas como la inmensa masa de curritos. 5.- tenes razon y en otros hilos lo he expuesto el negocio de la hipoteca multidivisa esta en la banda de cambio que puede variar entre 0,75 y 1,5%, aun asi me ha compensado, un colchon es sufientemente grueso. 6.- efectivamento este no un producto, para dormise en los laureles, es de riesgo, hay que estar pendiente, pero soy español medio con financiacion de mi casa en multidivisa y con una cultura financiera media, y me sigue llendo de vicio, 7.- no me has dicho nada del tipo de interes yen 1,2% contra euro 4,15 y subiendo (en diciembre otra subidita) 7.- existe un refran que dice que la guerra la cuenta cada uno como le va. si preguntas a uno sobre la bolsa cuando compro terras a 150 te dira que muy mal que no quiere oir ni hablar de bolsa, sin embargo creo que estos dias alguno se debe estar forrando. en definitiva tu cuentas tu guerra, yo la mia, y el que tenga de decidir que piense lo que mas le conviene. no crees, y desde luego no recomiendo este producto a aquel que no este dispuesto a asumir riesgos, como en muchas cosas se puede ganar y tambien se puede perder. amigo mio un gran saludo

Juan naranjo 10/11/06 20:54

Ha respondido al tema Hipoteca en multidivisas

Por si te sirve echevarri: tipo de interes actual de una hipoteca en yenes: 1.2% tipo de interes actual de una hipoteca en euros: 4.1% y subiendo haz calculos y me dices que tal lo normal es que el banco permita una vez al mes cambio de divisa pero exite una herramienta que se llama seguro de cambio entre tanto cuando hablas de fiscalidad estas seguro que sabes lo que dices, que tiene que ver el cambio de moneda de la hipoteca con hacienda, esta trabaja en euros. cuando vendes acciones tienes unos canones de bolsa y corretaje, por no pagarlos ¿no tienes acciones? creo que este foro esta para asesorar entre todos las inquietudes que se plantean, la decision final es soberana de cada cual, es bueno que existan todo tipo de opiniones, razonadas. por cierto yo si tengo la experiencia de una hipoteca en multidivisa y me va de vicio. el que gane dinero en otros productos pues enhorabuena, espero lo difunda en este foro para general conocimiento. un saludo