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15/02/20 19:56
Ha recomendado Re: Presidente de una Comunidad de propietarios asiste a las Juntas pero no interviene
de W. Petersen
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No hace falta siquiera el poder notarial, si el padre tiene la casa en proindiviso con su señora, con una delegación simple de ésta al hijo han acabado son el problema... y se puede pensar que el hijo habla como un presidente, vale, el pensamiento es libre, no obstante estará actuando como propietario por delegación.A mi me habrás leído por aqui con "no te metas en guerras que no puedas ganar, y aun así perderas algunas" en este caso es claramente una guerra que no se puede ganar.
15/02/20 19:29
Ha recomendado Re: Presidente de una Comunidad de propietarios asiste a las Juntas pero no interviene
de Mbmbmb
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Pues resulta que en la ley de propiedad horizontal no dice en ningún sitio que sea el presidente el que tiene que hablar en la Junta de propietarios. Tiene que convocarla, aunque resulta que los propietarios también pueden hacerlo en determinadas circunstancias sin el presidente, pero en ningún sitio dice que tenga que hablar en la Junta. Así que lo veo complicado, porque en ningún sitio dice tampoco que el hijo del propietario no pueda hablar. De hecho cuidado, porque tu realmente no sabes s...
10/02/20 00:14
Ha recomendado Re: Recibo agua de 3.364,15€
de Rosa Alvarez
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Gracias, tienes toda la razón, y es lo que debería haber hecho desde el principio, pero en este caso, consideré, que, tenía todo el derecho, es más, el deber de utilizar los cauces establecidos para solicitar rigurosidad en la aplicación de la normativa desarrollada por la propia Administración. ¿Quien establece, regula y verifica el funcionamiento de los contadores de agua?. Pues, creo que es el Ministerio de Industria. Por ello ingenuamente pensé que el Sindic de Greuges, como parte del eng...
01/02/20 19:38
Ha recomendado Re: Spartam brokers. La.estrategia definitiva o como ganar un 2000% anual
de Arteagaf
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Cerrarlo porque ??? Igual este hilo esta haciendo una gran labor social para que mucha gente no caiga en manos de payasos que solo quieren hacerse con referidos para cobrar sin importarle como la gente pierde sus ahorros.
01/02/20 19:33
Ha recomendado Spartam brokers. La.estrategia definitiva o como ganar un 2000% anual
de Manoloalba2008
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Buenas noches de nuevo, que tal chavales, !!!Me.vais a.perdonar.por.duplicar.este.hilo.pero es que en el anterior me equivoqué al poner.las.ganancias. el sistema.proporciona.unos.beneficios del.3000% anual, bueno.igual no tanto pero el 2000% yo creo que se puede.conseguir sin problema.
29/01/20 18:26
Ha recomendado Me ha encantado el Post y totalmente de acuerdo, con lo que se expresa y con lo
de Sergio C
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Me ha encantado el Post y totalmente de acuerdo, con lo que se expresa y con lo que dice @Borgeby "Apple y Tesla no tienen clientes, tienen adeptos".
Llevo siguiendo a Tesla, desde hace Marzo'13 donde expuse este post: https://www.rankia.com/blog/dinapoli/1713519-tesla-motors-futuro-automovil
Estoy en varios Chats y grupos de Tesla y he visto cientos de videos en YT del coche y me he subido al coche en sus tienda, pero nunca lo he conducido. El coche es "Premium", por su tecnología y qu...
29/01/20 14:09
Ha recomendado Se le sigue olvidando que si puede comprarse un coche de 50.000 € , le compro
de Txuska
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Se le sigue olvidando que si puede comprarse un coche de 50.000 € , le compro el argumento
Pero..
Si hay que financiarlo
Ni Gretas ni leches
Lo mejor coche fosil barato O incluso de segunda mano con pocos KM
Pero Vamos si es por ecologismo O incluso economia bici O patinete
Ahora estoy viendo una serie situada en un barrio de clase media alta en California
En que van la mitad de los protagonistas?
En bici
Casi no salen coches
A cambio sale sexo de todos los colores (explici...
29/01/20 14:03
Ha recomendado El verdadero Moat de Apple o Tesla
de theveritas
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Esta semana pasada he recibo mails privados de lectores de rankia y muy gustosamente les he contestado lo que me preguntaban, pero es que me han hecho pensar, un día leí una cita que decía que donde hay un alumno dos aprenden, y realmente es así, leo siempre sus comentarios o mails que me envían y no dejo de aprender y me hacen pensar, mails que en teoría me piden opinión. Esta semana, me preguntaban sobre la valoración de Tesla.
Adicionalmente un comentario en un post pasado, me puso en ...
22/01/20 00:23
Ha recomendado ¿Cisne negro? Ganar al blackjack apostando a la ruleta. Virtudes de la apuesta convexa
de theveritas
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Voy a tratar de describir en estas líneas como las correlaciones entre las variables son mucho más potentes de lo que nuestra mente nos hace creer.
Se trata de barajar, el concepto de inversión convexa y cóncava con un post pasado y con un evento que puede convertirse en un cisne negro que le dé un mordisco a sus carteras de un modo absolutamente imprevisto.
Por partes, el cisne negro, con el VIX en el fondo del mar, pero bien en el fondo rozando la barrera coralina nos hemos encontrado...
07/01/20 23:01
Ha recomendado Re: Como vender mi piso con 2 apuntes de embargo
de W. Petersen
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acreedores .... sus acreedores ...... jejejeje .....
06/01/20 21:25
Ha recomendado Re: ¡Ojo con Tecnocasa/quirón!
de W. Petersen
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Nadie va aparecer en Rankia defendiendo a esta empresa ???? (yo no no lo haré, no sufrí con ellos, porque cuando vi el plan, me fui por patas y no he vuelto en años !!!!!) Es que se lleva la palma !!!!!
26/12/19 02:13
Ha recomendado Re: Compra local ya alquilado
de muros
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Yo no se si es así o no, pero en tu mano está que le descuentes ese dinero en la compra venta al actual dueño, pues es algo que tendría que abonar el en su momento. Tan fácil como comprar por X- lo que tengas que ingresar en la hacienda pública. O así lo veo yo.Saludos
26/12/19 02:11
Ha recomendado Re: Alquilar piso hipotecado
de W. Petersen
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Ningún banco puede prohibir eso, ahora bien lo que si puede hacer es condicionar tal alquiler, de manera que el contrato no perjudique el valor de la finca, es decir que no se alquile a tropecientos años y a dos duros al mes .... una hipoteca que yo tengo tiene este texto, que supongo debe ser similar a la mayoría: Resolución anticipada por la entidad prestamista.- No obstante el vencimiento pactado, y sin perjuicio del vencimiento anticipado previsto en el apartado ..... de la cláusula .......
16/12/19 16:15
Ha recomendado Re: ¿Ante quien se firma un contrato de Arras?
de leopol72
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Me parece fenomenal, cada uno hace lo que quiere, faltaría mas. Has dejado tu planteamiento muy claro, y yo el mio. No creo que haya que discutir nada.
16/12/19 14:18
Ha recomendado Re: ¿Ante quien se firma un contrato de Arras?
de Juan1980
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Un contrato de arras, si tienes formación jurídica básica, lo puedes redactar tú mismo. Es muy sencillo. Saludos
16/12/19 13:00
Ha recomendado Re: Permite el artículo 20 de la Ley de Arrendamientos Urbanos cobrarle la comunidad de propietarios al arrendatario?
de W. Petersen
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En empresas ya se pacta de manera normal, que el IBI lo pague la parte arrendadora, pero es un incremento del alquiler, pro tanto genera IVA y en su caso retención.
12/12/19 22:37
Ha recomendado Re: Contraoferta venta dde piso
de Juan1980
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yo no pierdo el tiempo en hablar con los bancos sobre sus inmuebles en un secarral de la mancha.. no me apetece escuchar cosas ridículas ni perder el tiempo..
11/12/19 01:54
Ha recomendado Re: ¿Estafada en dentista?
de Xaviama
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En este caso, que alguien que ha invertido años en estudiar y capacitarse , una gran cantidad de dinero en los equipos,, probablemente más de 200.000 €, está pagando alquiler de la consulta, sueldo de recepcionista y puede que asistente dental, seguridad social, autónomos, limpieza, esterilización , etc.. cobre 25€ después de realizar un trabajo incluyendo diagnóstico y primer tratamiento, no me parece como para utilizar la palabra estafa.Otra cosa es que en anteriores situaciones no lo hay...
10/12/19 18:46
Ha recomendado Re: AzValor: Para los que estaban esperando su vuelta desde hace un año....
de Manolok
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Ya, graciasLa lecheNuestros balue no dejan de darnos alegrías:Unos como locos con las MMPP porque están "baratas" (azValor)Otros rebuscando smallcaps eso si que esté a PER bajo, eso en el mejor de los casos ,y cuando no directamente chicharreros (Cobas, Horos, Esfera I Value sobre todo pero no olvidemos a True Value, Valentum o Metavalor Internacional que tienen una maja parte cartera que ...) (también Magallanes Micro, pero ya advierte son Micro). los de chicharrería patria (al menos dos a ...
03/12/19 19:25
Ha recomendado Es un satélite Si la tierra implosiona la luna se hunde con ella
de theveritas
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Es un satélite
Si la tierra implosiona la luna se hunde con ella
03/12/19 19:25
Ha recomendado Bajada de impuestos, QE4 y recompras la warfarina de los mercados.
de theveritas
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Hemos pasado unas semanas muy interesantes con el asunto de la ampliación de capital de DIA y sus consecuencias, pero todo llega a su fin y salieron las nuevas, a traición sí, pero salieron y ahora ya es una historia que se irá construyendo quizá volvamos a ella.
Pero ahora por fin podemos ir al tema que ya quise comentarles hace un tiempo pero que la rabiosa actualidad nos impidió tratar, a partir de aquí DIA depende de lo que realmente quiera el ruso.
Vamos al tema, la warfarina es la...
23/11/19 23:30
Ha recomendado Planes de pensiones: Buenos para casi nadie
de Fernan2
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Ya en el podcast que grabé con Juan Such tuvimos ocasión de discutir sobre los planes de pensiones, y después de volver a salir hoy el tema por Twitter, creo que ha llegado el momento de desarrollar a fondo lo que pienso sobre los planes de pensiones...
La argumentación a favor de los planes de pensiones suele ser muy parecida a este tweet:
Esta línea argumental se basa en una serie de premisas, algunas explícitas y otras implícitas, para llegar a la conclusión de que los planes de ...
23/11/19 02:22
Ha recomendado Vertice 360 grados, se acabó la paciencia
de Trader profesional
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La distribuidora de cine Vértice 360 grados, está acabando con la paciencia de sus accionistas, y es que, desde que se produjo la ampliación de capital dineraria de mediados de año, la cotización de los títulos de la compañía no han parado de caer.
Fue su mismo presidente, el que en la Junta General de Accionistas celebrada para aprobar dicha ampliación de capital, el que dijo que esa operaión sería un regalo para el accionista, y en este momento, 5 meses después, todo el que acudió a esa ...
23/11/19 02:17
Ha recomendado 6 Consejos para Negociar y Presentar una Oferta a un Vendedor
de Dulcineo
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Una vez estudiada una oportunidad de inversión inmobiliaria y alcanzado un precio objetivo es el momento de presentar una oferta a la parte vendedora. Esta oferta puede realizarse en persona en la propia vivienda, por teléfono, o incluso por email o cualquier otro medio (whatsapp o hasta paloma mensajera). Personalmente he tenido mejores resultados realizando ofertas en persona y da la posibilidad de tratar el tema con más tiempo, aunque cada inversor es único y debes encontrar la manera más ...
21/11/19 00:41
Ha recomendado Re: Busco piso recomendación inmobiliarias.
de Dolor sin fin
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Hola Jtorres, gracias por tu consejo. Saludos.
