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Participaciones del usuario jromgon

jromgon 31/03/12 12:16
Ha respondido al tema ¿Puedo comprar una casa sin terminar?urgente
En notaria me dicen q no pasa nada. A los 4 años cuando prescriba cada uno pide la suya me dicen, e incluso ne comentan q con la división horizontal y las dos viviendas registradas ya nos ponen dos contadores.
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jromgon 31/03/12 12:14
Ha respondido al tema ¿Puedo comprar una casa sin terminar?urgente
Estas segura que al hacer la división horizontal la cédula ya no es valida???eso es lo q yo siempre he pensado y es una de mis principales inquietudes. Es muy posible q el constructor y yo debamos compartir esa cédula ( no se su lo he dicho pero él se queda con media casa)aunque el me dice que me cedería la titularidad a mi para que contratase yo agua y luz a mi nombre. En cuanto a los baños , fontanería y electricidad yo tb creo q para q sea vivienda aunq lo ponga la escritura el tasador debe ver por lo menos la preinstalacion y así se lo exigiría yo. Mi intención es q no hayan habitaciones solo un baño y todo lo demás diáfano.
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jromgon 31/03/12 00:00
Ha respondido al tema ¿Puedo comprar una casa sin terminar?urgente
Galmier, yo he comprado nada ni he dado un duro, pero conseguir una casa de 240m2 útiles y 160m2 de jardín delante del mar por 100000 euros no es muy fácil de conseguir a día de hoy. Como he dicho varias veces dos técnicos (notario, registrador y arquitecto)me dicen que no hay ningún problema, y solo mi banco y una empleada del ayuntamiento me dicen que no se puede hacer. De ahí mis dudas!!mi único riesgo seria dar una señal y no la he dado. Hay mucha gente interesada y de ahí mis consultas. De todas formas agradezco tu consejo. Como los de los demás. Saludos
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jromgon 30/03/12 23:50
Ha respondido al tema ¿Puedo comprar una casa sin terminar?urgente
Antes q nada agradecerles a todos sus mensajes y consejos. Lo que aun no ne queda claro es saber cual es el riesgo que corro al comprar una vez hecha la división horizontal. El final de obra ya lo tiene , ya esta en el colegio de arquitectos, después el ayuntamiento dará una cédula para toda la propiedad. Después se hará la división horizontal y según me ha dicho con total seguridad la notaria( he ido ya 3 veces) la parte q compraría yo se catalogara como vivienda con seguridad. En este momento yo pediría a mi banco el préstamo y un tasador se personaría. Yo no he dado ni un duro ni creo q lo de hasta q no me confirmen q la operación es viable. Lo único q me planteado es hacer un contrato de arras o señal para reservarla pero posiblemente después de la división. Por otro lado el constructor parece q va a recibir el ultimo tramo d ayuda y me ha comentado q si el tasador me pide tener por lo menos un baño y la fontanería q el me lo hace. Lo de que la casa sea legal , la notaria me confirma una y otra vez que si. Que es algo habitual dividir una casa en dos partes y que las dos quedarían registradas sin problema como vivienda. Lo q mas me preocupa es si el tasador necesitara ver una casa completa con baño y cocina y habitaciones para que me den la hipoteca q pido de 100000 euros.
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jromgon 27/03/12 23:00
Ha respondido al tema ¿Puedo comprar una casa sin terminar?urgente
En principio ya tiene el final de obra. Voy a esperar a que le den la cédula y a que haga la división horizontal . Me han dicho en la notaria que será calificada como vivienda. Mi única duda después es si el tasador con esa calificación y con cédula puede poner problemas . El constructor me ha dicho q va a recibir el ultimo tramo de hipoteca y q la va a acabar. Yo tengo claro que sin cédula y sin división no me meto. Mi riesgo quizás puede ser el pagar a un tasador para ver si me dan la hipoteca y si dar o no una señal de reserva.
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jromgon 21/03/12 19:44
Ha respondido al tema ¿Puedo comprar una casa sin terminar?urgente
Gracias por los comentarios. Lo que pasa es que en la notaria y el arquitecto me reiteran que si es posible conducir ese coche. Me lo dicen con mucha rotundidad. Me dicen que eso ya se ha hecho muchas veces. Me dice el arquitecto que la obra esta perfecta y obtendrá la cédula sin problemas. La casa compketa ha pasado ya las inspecciones del ayuntamiento. El ayuntamiento me dice que ellos darán una cédula para todo pero no se mojan mucho con lo de la división. Es como si supiesen que se hace aunque no es muy legal. Mi único riesgo seria dar una señal de reserva de dos o tres mil euros que exigiría se me devolviese si no se llega a poder hacer la operación. Lo que tengo claro es que el constructor debe entregarme una vivienda lista para habitar y debe terminarla como sea. Si él se compromete a acabarla y la notaria me asegura que se puede dividir horizontalmente y que me la catalogaran de vivienda. Os meteríais ??? Lo que parece insalvable es que den dos cédulas, por lo menos ya, en unos años quizás. En esas condiciones q digo podría ser viable la operación ??no creo que sea la primera vez que alguien tiene una gran casa y quiere vender la mitad. Habrá alguna forma no??? Gracias de nuevo a todos.
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jromgon 21/03/12 00:12
Ha respondido al tema ¿Puedo comprar una casa sin terminar?urgente
lo que pasa es que el precio es muy atractivo!!! no habrá alguna forma de asegurarse? darían una señal de reserva? es que como les digo con poco dinero ya la dejo habitable, con su baño y habitaciones y con el paso del tiempo poder tener la casa de mis sueños, poco a poco. Me inquieta sobre todo que catalogación tendría mi vivienda, podré con el tiempo y cuando la termine pedir mi cédula? Por lo que veo es una practica común dividir una vivienda y vender la mitad, pero cuál es la mejor forma de hacerlo??? que opináis? cómo lo harían?
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