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jrdiazz

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02/08/20 09:24
Ha comentado en el artículo ¿Que es el Impuesto sobre la Renta de no Residentes (IRNR) y el modelo 210?
Estimados, Muchas gracias por este post, es muy útil para los que nos hemos tenido que ir de España por motivos laborales!Tengo una pregunta respecto a este formulario 210. En mi caso, no soy residente fiscal en España si no en un país asiático. Tengo un terreno urbanizable en España, pero sólo el terreno (no hay nada construido), que compré hace muchos años y que voy a vender en las próximas semanas. Sabéis si tengo que pagar algún impuesto por la venta? De ser así, me podríais ayudar dirigiéndome al formulario correspondiente (entiendo que sería el 210) y a la modalidad correspondiente?Muchas gracias por adelantado, saludos cordiales.
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02/08/20 09:20
Ha comentado en el artículo Impuesto sobre la Renta de no Residentes. Modelo 210
Estimado, Además de lo que comenté en mi post anterior, ahora tengo una pregunta adicional...Tengo un terreno urbanizable en España desde hace muchos años, pero sólo el terreno (no hay nada construido). Tengo la oportunidad de venderlo en las próximas semanas y me preguntaba si tengo que pagar algún impuesto por la venta...De ser así, sabes si tengo que rellenar un formulario  210? Cómo habría de rellenarlo en este caso?Muchas gracias por adelantado, saludos cordiales.
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02/08/20 09:18
Ha comentado en el artículo Impuesto sobre la Renta de no Residentes. Modelo 210
Hola! Quería comentar contigo lo siguiente. Para este segundo trimestre, para pagar el impuesto por la parte de mi mujer,  he hecho lo siguiente:En la predeclaración, he indicado el IBAN de mi cuenta del extranjero desde la que les he hecho una transferencia al Banco de España, poniendo en ella como beneficiario y concepto los códigos que me indica en la propia predeclaración. De este modo, y como no tenemos que presentar documentación adicional, entiendo que no tengo que molestar a mi hermano ni para pagar en una sucursal en España ni para presentar la predeclaración. Parece ser que así funcionaría, y no tendríamos que hacer nada más que eso, preparar la predeclaración en la página de la AEAT y hacer la transferencia.Saludos cordiales,José
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03/06/20 15:00
Ha respondido al tema BME en Bolsa
Gracias a los dos!Si acudo a la OPA... recibiria 32,98 euros por accion, verdad? A lo que tendria que descontar los gastos de venta y las comisiones por acudir a la OPA (ambas comisiones de mi broker)? O si acudo a la OPA solo me cobrarian esa comision y no la de venta?Disculpad esta otra pregunta, pero como os digo, es la primera vez que me veo en esta situacion...Un cordial saludo
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03/06/20 13:00
Ha respondido al tema BME en Bolsa
Estimados, Disculpadme si esto ya ha sido explicado en otro foro, pero no lo he podido encontrar.Tengo 30 acciones de BME por el momento, y tan solo ayer me he enterado del asunto este de la OPA ya que por diversas razones familiares, durante los ultimos meses no he podido estar muy pendiente de mis inversiones. El caso es que no entiendo muy bien las diferentes opciones que, como inversor minoritario, tengo con respecto a esta OPA. Supongo que vender antes del 5, venderlas el 5 o mantenerlas mas tiempo. Y lo peor es que tampoco entiendo cual es el resultado en cada caso, cuanto recibiria si vendo en cada caso y demas. Podria algun alma caritativa explicarme muy simplemente cuales son las opciones y que ocurre en cada una de ellas? De nuevo, disculpas por si esto ya se ha preguntado y disculpas tambien por la ignorancia, pero es que la primera vez que una empresa de la que tengo acciones recibe una OPA.Muchas gracias por adelantado! Saludos, Jose
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03/04/20 12:20
Ha comentado en el artículo Impuesto sobre la Renta de no Residentes. Modelo 210
Muchas gracias por tu respuesta. Desde luego que en cuanto vayamos a España la próxima vez, iremos a la comisaría a obtener lo que sea necesario para la firma digital de ella. La predeclaración la he hecho a nombre de mi mujer, pero no he puesto a ningún representante. Si, por ejemplo mi hermano, que vive en España, se acerca con la predeclaración a un banco... tengo que ponerlo a él como representante en la predeclaración? Otra cosa... en la predeclaración he puesto el IBAN de una cuenta que tenemos en Europa pensando que Hacienda puede pasarnos la ´factura´ ahí. Pero si al final la predeclaración la entrega en mano mi hermano en su nombre... sabes si puedo indicar ese IBAN para que me pasen la factura o tengo que dejarlo en blanco y que mi hermano pague allí mismo en la oficina bancaria? Muchas gracias de nuevo, un abrazo!
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01/04/20 16:58
Ha respondido al tema Dudas impreso 210 alquileres residentes extranjero - Impuesto sobre la Renta de No Residentes
Hola!Gracias por tu post, es muy útil para los que hemos tenido que emigrar.En mi caso, el año pasado mi  mujer y yo compramos (titularidad al 50%) un piso en España. El problema que tengo es que he intentado presentar el modelo 210 para el año 2019 y en mi caso ha ido bien, ya que tengo certificado/firma digital. Pero mi mujer no lo tiene, y no sé muy bien cómo proceder en este caso. Lo que he hecho es rellenar el formulario en su nombre en la predeclaración. Pero una vez hecho... cómo debo proceder? Alguien sabe dónde y cómo presentarlo para poder continuar y hacerla la presentación?Muchas gracias por adelantado, saludos cordiales.José
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01/04/20 16:57
Ha respondido al tema Modelo 210
Hola!Gracias por tu post, es muy útil para los que hemos tenido que emigrar.En mi caso, el año pasado mi  mujer y yo compramos (titularidad al 50%) un piso en España. El problema que tengo es que he intentado presentar el modelo 210 para el año 2019 y en mi caso ha ido bien, ya que tengo certificado/firma digital. Pero mi mujer no lo tiene, y no sé muy bien cómo proceder en este caso. Lo que he hecho es rellenar el formulario en su nombre en la predeclaración. Pero una vez hecho... cómo debo proceder? Alguien sabe dónde y cómo presentarlo para poder continuar y hacerla la presentación?Muchas gracias por adelantado, saludos cordiales.José
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01/04/20 16:56
Ha comentado en el artículo Impuesto sobre la Renta de no Residentes. Modelo 210
Hola! Gracias por tu post, es muy útil para los que hemos tenido que emigrar. En mi caso, el año pasado mi mujer y yo compramos (titularidad al 50%) un piso en España. El problema que tengo es que he intentado presentar el modelo 210 para el año 2019 y en mi caso ha ido bien, ya que tengo certificado/firma digital. Pero mi mujer no lo tiene, y no sé muy bien cómo proceder en este caso. Lo que he hecho es rellenar el formulario en su nombre en la predeclaración. Pero una vez hecho... cómo debo proceder? Alguien sabe dónde y cómo presentarlo para poder continuar y hacerla la presentación? Muchas gracias por adelantado, saludos cordiales. José
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22/11/19 08:05
Ha respondido al tema Hipotecas no residentes
María tiene razón, yo soy no-residente y he conseguido una hipoteca con Banco Sabadell.Por favor, contacta con ellos y te darán toda la información necesaria.Saludos
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11/03/14 13:43
Ha respondido al tema Index tracker del DAX
Hola Borja, Muchas gracias por responder de nuevo. Mira, en realidad, yo pensaba en algo mas bien tipo un index fund. A ver, no se si comprendo del todo la diferencia entre lo que yo entiendo por un index fund y lo que es un ETF. Si no me equivoco, el ETF trata de emular el indice (en este caso el DAX), pero puede hacerlo con acciones del indice en cuestion (ETF fisica) o con derivativos (ETF sintetica), y ademas sus acciones cotizan en bolsa como cualquier otra accion, con precio basado en oferta y demanda. Lo que yo entiendo como un index fund (y lo que me interesa mas a priori) es mas bien lo que es un fondo, del que yo pudiera comprar participaciones. Lo que me has mandado son ETFs, que no estan mal en caso de que no haya index funds de los que pueda participar. Al menos tenemos esas opciones. Pero me pregunto si alguien sabe de un fondo que siga al DAX... Gracias otra vez, un saludo cordial. Jose
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11/03/14 10:00
Ha respondido al tema Index tracker del DAX
Muchas gracias Borja por responder tan rapido. Pero la verdad es que no tengo conocimientos suficientes para operar con CFDs, yo pensaba en algo mas sencillo como un index fund, donde basicamente pueda hacer aportaciones periodicas para mantener ese dinero en el largo plazo. Tienes idea de alguna opcion disponible en este sentido? Gracias de nuevo, saludos. Jose
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29/01/14 21:56
Ha respondido al tema Residente fiscal en el extranjero: evitar doble imposicion en dividendos dados por acciones espanyolas
Gracias Amparo. Ya sé que debería haber avisado a ING, pero tardé unos meses en hacerlo. Ahora ya lo he hecho y me han dicho que tengo que traspasar mi cartera a otro broker, ya que ellos no trabajan con clientes no residentes fiscales en España. Y en eso estoy. Respecto a la doble tasación que he tenido durante los dos últimos años, intentaré reclamar con el modelo 210. Puede ser que haya suerte. Un saludo, muchas gracias!
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29/01/14 21:49
Ha respondido al tema Costes asociados a una cuenta con Interactive Brokers - Interactive Brokers
Muchísimas gracias por la información, Eldacan. Me queda claro lo de los dividendos de empresas que cotizan en USA. Pero no con las empresas que cotizan en otros mercados, por ejemplo en España, por ejemplo Inditex. Si tienes acciones de esta empresa en tu cuenta de IB, ¿qué es lo que pasa?: a) ellos te pagan los dividendos íntegros (sin ninguna retención en absoluto)? b) te ingresan los dividendos con un 21% de retención (por ser el % que aplica en el país de origen de los dividendos? c) O te ingresan los dividendos afectados por un 15% (el porcentaje que USA cobra a los no residentes americanos? Muchísimas gracias por adelantado, ojalá que me puedas dar una respuesta a esto. Saludos, José
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28/01/14 10:21
Ha respondido al tema Costes asociados a una cuenta con Interactive Brokers - Interactive Brokers
Hola Solrac, gracias por contestar. Mira, respecto a los costes quería saber si he entendido bien su página: - Compra/venta de acciones en USA: USD 0.005 por acción, con un mínimo de 1 USD. - Compra/venta de acciones en Madrid o París: 0.1% del valor efectivo, con un mínimo de 4 euros. Ademas de eso, me dices que te cobran 10$ al mes. Sabes en concepto de que? Es para poder acceder a los precios de las acciones en tiempo real o eso se paga aparte? Tienes idea de algún otro tipo de comisión (inactividad, retirada de fondos, reinversión de dividendos, etc)? Entiendo que no sabes lo de la doble imposición de dividendos porque solo operas en la bolsa de España, no? A lo mejor eso se lo puedo preguntar a ellos mismos por email... Muchas gracias de nuevo, ya me dices algo. Saludos!
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22/01/14 20:07
Ha respondido al tema Abrir cuenta en Interactive Brokers
Hola a todos, ¿Alguien podría explicarme cuales son las comisiones que cobra IB? En principio yo solo operaría con acciones, algunas del IBEX, otras en USA y otras en Francia. ¿Cuáles son todas las diferentes comisiones que me aplicarían a mí en ese caso? ¿compra/venta? ¿mantenimiento? ¿inactividad? ¿retirada de fondos? ¿reinversión de dividendos? He buscado en su página pero no me he enterado, lo siento. Otra pregunta, siendo residente europeo (holandés en mi caso), ¿cómo es la retención que aplican a los dividendos para cada uno de los mercados? Me imagino que cumplimentando el W8 te aplicarán el 15% en las acciones de USA, pero ¿cuánto aplican a las españolas o a las francesas? Muchas gracias por adelantado, saludos cordiales. José
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